公房基金是怎么回事？究竟誰(shuí)能解釋下？

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• 153****1707

  住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
  （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
  （4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專用性。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:07:25
• 157****4348

  住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:07:19
• 137****2822

  住房公積金是一種義務(wù)性住房?jī)?chǔ)金。它是按照國(guó)家政策規(guī)定，通過(guò)"個(gè)人存儲(chǔ)、單位資助"的辦法建立的一筆屬于個(gè)人的住房消費(fèi)資金，專項(xiàng)用于個(gè)人支付住房方面的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-07-26 17:07:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金封存是怎么回事誰(shuí)能解釋下？
  答

  封存分為兩種:一種是單位內(nèi)部封存,一種是集中封存。 單位內(nèi)部封存是指職工在離退休之前與單位中止工資關(guān)系(人事勞動(dòng)關(guān)系仍在原單位)并不再繳存住房公積金的,單位應(yīng)當(dāng)在中止工資關(guān)系之日起30日內(nèi),到經(jīng)辦銀行辦理職工個(gè)人住房公積金帳戶的封存手續(xù),把職工個(gè)人住房公積金帳戶封存在單位住房公積金帳戶中。

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• 問(wèn) ??商品房預(yù)售金是怎么回事誰(shuí)能解釋下？
  答

  一、商品房預(yù)售資金監(jiān)管是什么?商品房預(yù)售資金監(jiān)管是指由相關(guān)監(jiān)管部門對(duì)新建商品房預(yù)售中買方先行支付的價(jià)款予以監(jiān)管，用以保證開發(fā)商將相關(guān)款項(xiàng)用于商品房及其配套建設(shè)，如期按質(zhì)量交付房屋給買方的一種制度。二、商品房預(yù)售又是什么?新建商品房預(yù)售，又稱期房預(yù)售、樓花預(yù)售，是指由房地產(chǎn)開發(fā)商將其尚未建好的住宅、辦公等商業(yè)用房及其他配套建筑物(包括住宅用房和商業(yè)用房)預(yù)先出售給購(gòu)房者，由購(gòu)房者支付定金或房?jī)r(jià)款。在我國(guó)存在的十幾年里, 商品房的預(yù)售對(duì)于搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮起了積極的作用。它不僅提高了資金的使用效率，降低了資金的使用成本，從而增加了商品房的供應(yīng)量，而且相對(duì)現(xiàn)房銷售有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，從某種意義上說(shuō)，商品房預(yù)售對(duì)開發(fā)商、購(gòu)房者都有利，所以商品房預(yù)售逐漸成為當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的主要銷售形式。但是，預(yù)售畢竟是一種遠(yuǎn)期交貨買賣，預(yù)購(gòu)人在交付預(yù)售款時(shí)期房只是停留在設(shè)計(jì)圖紙上的概念，由于信息不對(duì)稱，購(gòu)房者能否預(yù)期得到合同約定的標(biāo)的將存在很大風(fēng)險(xiǎn)。而商品房，本身又是極其特殊的商品，其價(jià)格價(jià)值往往較高，關(guān)系到人民群眾是否能安居樂(lè)業(yè)，社會(huì)能否和諧的問(wèn)題，因此有必要用制度來(lái)規(guī)范開發(fā)商的預(yù)售行為，保證購(gòu)房者能夠如期按約得到房屋。這正是這一制度設(shè)立的初衷。

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• 問(wèn) 究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 老公房質(zhì)量怎么樣？如何看舊公房的質(zhì)量呢？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  在二手房交易中許多購(gòu)房者往往只考慮房產(chǎn)價(jià)值的高低,而忽略了二手房交易注意事項(xiàng)。房屋質(zhì)量的好壞直接影響到以后的居住，對(duì)于房屋質(zhì)量不能只看表面，好多購(gòu)房者都不太懂該怎么去看二手房的房屋質(zhì)量，二手房交易注意事項(xiàng)中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)--房屋質(zhì)量，一起看一下吧。 1、房齡判斷。房屋的建筑年代是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題，這一點(diǎn)對(duì)于經(jīng)驗(yàn)比較豐富的經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)可以從房屋的外觀來(lái)大體判斷房屋的建筑年代建筑構(gòu)造等，如詳細(xì)了解可以從房屋建筑年代的標(biāo)識(shí)或房產(chǎn)證登記的建筑年代來(lái)識(shí)別。 2、房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。除房子本身的質(zhì)量問(wèn)題之外，房屋的產(chǎn)權(quán)所有人及共有權(quán)人一定要清晰，購(gòu)房者一定要了解清楚，避免產(chǎn)生糾紛。 3、防水隔熱。對(duì)二手房來(lái)說(shuō)，如果房子存在漏水問(wèn)題，一般會(huì)留有痕跡，但有些房主在賣房之前會(huì)對(duì)房子進(jìn)行粉刷，這就需要經(jīng)紀(jì)人具備一定的專業(yè)水平，能夠判斷房子質(zhì)量，并且能很好地和房主溝通，了解房子真實(shí)情況，并如實(shí)告訴購(gòu)房者。如果是頂樓，還存在一個(gè)隔熱問(wèn)題，有些房子會(huì)在屋頂做隔熱處理，但有的沒(méi)有，所以購(gòu)房者可以到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地核查一下真實(shí)情況。 4、隔音。一般來(lái)說(shuō)住宅樓的隔音效果都是比較好的，但不排除有少數(shù)房子隔音效果不夠好，尤其是緊靠馬路的房子。

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• 問(wèn) 怎么畫戶型圖？究竟誰(shuí)能解釋下？
  答

  你看的戶型圖，這個(gè)尺寸是墻壁的中間到另一個(gè)墻壁的中間，比如說(shuō)你家的客廳是長(zhǎng)是6000mm，上面戶型圖是標(biāo)著這個(gè)6000mm，但是你實(shí)際去量的時(shí)候，可能只有5800mm，因?yàn)閮啥聣Φ暮穸龋銢](méi)算上。

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