老公房不怎么好過戶？這是真實的嗎？請問有哪個大神能說說？

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• 135****1476

  公房使用權(quán)可以變更為個人使用權(quán)，手續(xù)很繁瑣。需要單位簽字蓋章的 ，你能搞到單位簽字蓋章就可以的 更改到你自己名下 可以上戶口。國家政策有規(guī)定， 但還要結(jié)合本地情況哈，也就是說可行性操作空間。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:34:50
• 132****0083

  首先來說 使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓目前一般按照以下途徑進行
  要求購房人必須有本市戶口
  然后由買賣雙方一起到房屋產(chǎn)權(quán)單位
  辦理使用權(quán)房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
  等于就是原來是單位把房租給賣方
  現(xiàn)在是把房租給買方
  因為使用權(quán)房沒有房產(chǎn)證 因此不涉及過戶手續(xù)

  查看全文↓ 2019-07-26 16:34:37
• 151****6860

  買方需辦理的手續(xù)
  到房屋所在地的區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)并交納土地出讓金、買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
  到房屋所在地的區(qū)縣權(quán)屬登記部門申辦房屋所有權(quán)證（目前暫不發(fā)《國有土地使用證》，只在《房屋所有權(quán)證》上注記土地出讓金繳納情況和土地使用年期并加蓋印章）、立契過戶、土地出讓金已繳納的證明。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:34:27
• 154****9212

  買賣雙方需共同辦理的手續(xù)
  房屋獲準(zhǔn)上市后，如果賣方也已找好買主，并且雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂書面合同。
  辦理立契過戶手續(xù)：雙方持買賣合同、賣方提交房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）及身份證、買方提交本市的身份證（或其他有效身份證明），外省市個人還須提交有關(guān)部門批準(zhǔn)的購房證明。到此為止，賣方手續(xù)辦理完備。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:34:16
• 131****7041

  賣方所需辦理的手續(xù)
  賣方持房屋所有權(quán)證、身份證到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售征詢意見表》。后一表交由房屋原產(chǎn)權(quán)單位（查看是否有約定及單位是否同意上市）、房屋的物管部門（查看物業(yè)管理費交止時限及是否有托欠現(xiàn)象）、房屋所有地的拆遷部門（查看是否已被列入拆遷范圍）填寫。
  填完兩個表后上交，交易管理部門須在15個工作日內(nèi)完成審查工作并作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的書面決定

  查看全文↓ 2019-07-26 16:34:09

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• 問 老公房一樓能裝地暖嗎？請問有哪個大神能說說？
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  基本上只要層高達(dá)到要求，就可以安裝地暖，需要注意的是，在安裝前一定要與設(shè)計師做好溝通，以免施工到一半才發(fā)現(xiàn)問題的存在。

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• 問 高層空調(diào)怎么維修？請問有哪個大神能說說？
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  按照現(xiàn)行的相關(guān)國家規(guī)范來說，高層外墻上是不可以用掛架外掛空調(diào)的。不過既然他已經(jīng)掛了且影響到你們家，則建議與鄰居協(xié)商解決，或者找物業(yè)過來處理。

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• 問 棄權(quán)房屋怎么寫？請問有哪個大神能說說？
  答

  房產(chǎn)證上寫棄權(quán)，沒有任何異議。如果是放棄產(chǎn)權(quán)，需要去辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，重辦新房產(chǎn)證，辦理除名手續(xù)。自己書寫棄權(quán)，無任何異議。我國是住房產(chǎn)權(quán)登記制度。房產(chǎn)證寫誰名字，住房產(chǎn)權(quán)歸誰。

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• 問 高層怎么進電線？請問有哪個大神能說說？
  答

  一般一捆銅芯線也只有95米左右，130米的距離也要用兩捆線，還是先用一捆銅芯線從住宅配電箱往配電井拉線，然后用另一捆銅芯線從配電井往地下室電表箱處拉線。預(yù)留夠接線長度（一般是配電箱周長的一半）后把多余的線剪掉（可以用在室內(nèi)），注意在銅芯線的兩端做好標(biāo)簽。在配電井處的電線連接**好用接線箱或過線盒。

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• 問 房屋收據(jù)怎么寫？請問有哪個大神能說說？
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  落款 落款一般要求寫上收錢物的個人或單位的名稱姓名，署上收到的具體日期，一般還要加蓋公章。是某人經(jīng)手的一般要在姓名前署上“經(jīng)手人：”的字樣。是代別人收的，則要在姓名前加上“代收人：”字樣。

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