??二套房能提取公積金貸款買房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****2652

  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 16:30:47
• 143****5883

  買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：
  1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。
  2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。
  3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:30:43
• 153****5482

  1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無關(guān)）
  
  2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長的一方計算
  
  3、利率不會變化，但是可能會增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）
  
  4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構(gòu)，沒有貸款的權(quán)利，所以他會委托銀行代為辦理。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:30:35

相關(guān)問題

• 問 ??二套房能貸公積金買房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金貸款的條件：1、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 ??第二套房能用公積金貸款買房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請住房公積金貸款是認(rèn)房也認(rèn)貸的，確定為第幾套房具體以中國人民銀行征信系統(tǒng)的《個人信用報告》為準(zhǔn)。申請第二套住房公積金貸款的**款比例為60%，利率上浮10%,購買第三套及以上住房的，不可申請公積金貸款。

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• 問 ??二套房公積金可貸款可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  公積金 作用其實就是讓你買房的時候可以享受響應(yīng)的福利。 一般是繳納了公積金的人可以享受公積金貸款，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，

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• 問 ??公積金貸款可以買第二套房可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)**近首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，大致有以下幾點：(1)如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是并沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個人的名下并沒有房產(chǎn)，夫妻婚后進(jìn)行買房申請貸款是算首套房的。(2)如果曾經(jīng)貸款買過一套房，但是后來已經(jīng)賣掉，并且通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房這也是算首套房的。(3)如果已經(jīng)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款也已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的這也是算首套房的。(4)如果個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款所得，并且房貸全部還清且兩套房都已經(jīng)出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套房。(5)如果個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已經(jīng)還清，但是另一套是公積金貸款也已經(jīng)出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房也算首套房。(6)如果是付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的也算首套房。(7)如果是付全款買過一套房，而又再次買房申請貸款的，這也是算首套房的。

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• 問 ??二套房商貸可以提取公積金可以買房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財務(wù)安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。

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