??二套房 **四層才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 151****8617

  可以 利息不會上漲 可以享受下浮30%的利息優(yōu)惠 **的話看地區(qū)。第一套第二套房的區(qū)分方法是你是否有在銀行申請住房按揭貸款，有一次貸款再按揭就是第二套，與你現(xiàn)在又幾套房子無關(guān)
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:27:13
• 137****2546

  二手房正常**25%，根據(jù)不同銀行政策可上下浮動5%。
  因?yàn)橘J款是參考評估價格，如果適當(dāng)高評就可以多貸款，**比例相對減少；反之，**增加。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:26:50
• 152****3887

  購買第二套房子，
  
  **不低于6成，
  
  比如100萬房子，你**是60萬，你的情況，可以貸20萬左右，剩下的，用商業(yè)貸款

  查看全文↓ 2019-07-26 13:26:43
• 142****9154

  **沒什么區(qū)別，都是直接把**交給開發(fā)商，然后去做貸款手續(xù)
  如果是首套購房的話公積金和商業(yè)貸款的**比例**低都是20%，不同的是公積金在90平米以上也能20%**，商貸就要提高到30%了
  如果是二次購房，公積金目前沒有二套房懲罰政策，和首套一樣是20%**利率不變，商貸則至少要40%以上的**并承擔(dān)基準(zhǔn)利率1.1倍的貸款利率
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:26:33
• 142****8684

  二套房商業(yè)貸款：是指已經(jīng)貸過一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結(jié)清。
  七成**：是指購房者給房地產(chǎn)商**七成，就是總付款的七成即70%。
  
  1. 2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  
  2. 二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
  
  3. 與此同時，公積金房貸的門檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:26:28

相關(guān)問題

• 問 ??二套房需要交稅才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要繳納。二手房交易需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 ??成都怎么區(qū)別二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  之前有房貸 結(jié)清后在貸屬首套 之前的房貸沒結(jié)清在貸款屬二套 以家庭為單位的

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• 問 ??房改房屬于二套房才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果這套房改房被個人買斷了，并且在當(dāng)?shù)胤抗芫钟械怯泜浒福俅钨I房就算二套房。如果個人沒買斷，還在交租金，且家庭成員名下均沒有房產(chǎn)，買房就不算二套房了。

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• 問 ??南京二套房利息怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實(shí)際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 ??燕郊第二套房怎么貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京人是可以買第二套房的 但是如果你第一套房是用公積金貸款至今沒有還完是不能再次用公積金貸款的 所以第二套房如果要貸款的話 只能用商貸 除非你現(xiàn)在把第一套的公積金還清 才可以再次申請公積金貸款

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