房貸降息幾次

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• 133****6106

  2014到2017房貸降息6次

  查看全文↓ 2019-07-26 13:00:18
• 147****3100

  2016年降息不止一次，當(dāng)央行發(fā)布降息信息時(shí)，住房的也是會(huì)進(jìn)行調(diào)整的?？梢栽儐?wèn)一下貸款銀行，看是否降息了

  查看全文↓ 2019-07-26 13:00:16
• 143****7480

  2016年國(guó)家沒(méi)有調(diào)整利率，是2015年降息的。
  購(gòu)房者1月的月供將由去年12月按舊利率計(jì)息和今年1月新利率計(jì)息兩部分組成。因此，還款日靠近月初的貸款者，會(huì)有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購(gòu)房者的月供會(huì)正式進(jìn)入“下降”通道。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 13:00:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年房貸降息幾次
  答

  今年各家銀行房貸利率卻紛紛上浮，貸款額度收緊，甚至?xí)和７刨J。預(yù)測(cè)未來(lái)房貸利率仍有上浮空間。

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• 問(wèn) 降息之后原來(lái)的房貸也會(huì)降息嗎?
  答

  在辦理房貸時(shí)，如果房貸選擇浮動(dòng)利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么降息之后房貸也會(huì)跟隨著降息，反之，如果按照固定利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算，那么即便降息之后，房貸也不會(huì)出現(xiàn)降息的情況。通常來(lái)說(shuō)，在2019年10月之后辦理的房貸，那么直接執(zhí)行浮動(dòng)利率，如果在2019年10月之前辦理的房貸，那么可以由自己決定是否執(zhí)行浮動(dòng)利率還是轉(zhuǎn)化為固定利率，不過(guò)在二選一的時(shí)候，選擇次數(shù)只有一次，選定之后不能更改。如果選擇為浮動(dòng)利率，銀行會(huì)一年為貸款者調(diào)整一次房貸利率，那么，就意味著次年的房貸利率會(huì)根據(jù)2020年底的LPR來(lái)進(jìn)行調(diào)整。綜上所述，選擇浮動(dòng)利率也好，還是選擇固定利率也罷，都是有利有弊的，比如說(shuō)，如果出現(xiàn)利息上漲的情況，那么固定利率還是維持不變，那么房貸利率會(huì)隨之上漲，因此還是需要根據(jù)個(gè)人的情況來(lái)自行判斷選擇。

• 問(wèn) 房貸降息什么時(shí)候執(zhí)行?降息了，房貸會(huì)怎么變化
  答

  暫時(shí)不會(huì)降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問(wèn) ??央行降息房貸會(huì)少還嗎？央行降息對(duì)房貸影響嗎？
  答

  現(xiàn)在很嚴(yán)格的，要等很久。從銀行接受個(gè)人資料開(kāi)始到放款一般需要經(jīng)過(guò)一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過(guò)之后報(bào)總行終審，在這期間你的購(gòu)房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來(lái)后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過(guò)3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢，就可以了。

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• 問(wèn) 房貸怎么降息的
  答

  國(guó)家下調(diào)貸款利率降低后，以前辦的房貸利率也會(huì)隨之下降。目前國(guó)內(nèi)的個(gè)人房貸主要以浮動(dòng)利率為主，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動(dòng)利率的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。也就是說(shuō)，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應(yīng)的減少；反之，則會(huì)有相應(yīng)的增加。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響，但對(duì)調(diào)整之后的利息計(jì)算會(huì)有影響。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（比如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（比如中國(guó)銀行）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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