??二套房貸款利率上浮多少呢？誰知道呢？

已有4個(gè)回答

• 137****1285

  不一樣。
  二套房貸款利率上浮1?1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。**款依照地方規(guī)定不同是6成或是7成。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:50:23
• 145****7894

  二套房貸款利率4.41上浮10%是多少
  
  =（1+0.1）x4.41
  =4.851
  
  二套房貸款利率4.41上浮10%是多少=4.851%
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:49:54
• 158****8529

  公積金第二套方貸款**50%，利率上浮10%。但你第一套房沒有申請(qǐng)公積金貸款的話，現(xiàn)在買第二套房申請(qǐng)就不算是第二套房（公積金以貸款來認(rèn)定第二套房），因此你只需繳納30%**即可。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:49:41
• 146****6091

  二套房與首套利率還是有區(qū)別的，如申請(qǐng)的是商貸，而且首套房貸款已結(jié)清，再買房申請(qǐng)商貸的還是可以當(dāng)首套操作貸款，享受首套的優(yōu)惠利率。如做的是公積金貸款的，二套利率會(huì)上浮，而且二套****少30%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 12:49:34

相關(guān)問題

• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會(huì)上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購房者關(guān)心的問題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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• 問 二套房利率上浮多少
  答

  一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定：　　要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整　　為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用 可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩?？s小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?！　】傊追抠J利率和二套房購房貸款利率的調(diào)整都是國家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施，對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。

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• 問 ??二套房公積金貸款利率上浮多少呢？誰能說說呢？
  答

  《補(bǔ)充通知》中沒有明確指出，如果首次貸款采用純商業(yè)貸款，或者公積金+商業(yè)貸款者，第二次采用純公積金貸款時(shí)利率是否也要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮，這得由公積金中心來決定。

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• 問 ??二套房貸款利率上浮多少好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??二套房貸利率上浮多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  原貸款已還清,再購買住房,按照第一套住房貸款計(jì)算利率,即可以享受70%的利率優(yōu)惠.但在貸款時(shí)不必把前套住房的情況說明.因?yàn)殂y行總想利率高一些,會(huì)找出一些理由的.

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