??企業(yè)買(mǎi)房可以貸款嗎?怎么辦理?

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• 149****5408

  一、農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷(xiāo)費(fèi)的貸款，當(dāng)然買(mǎi)房也可以。
  二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案就是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個(gè)經(jīng)濟(jì)上、家庭上、收入上情況的基本情況。進(jìn)行評(píng)份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險(xiǎn)，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
  如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個(gè)人來(lái)?yè)?dān)保就行了。
  四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛?wèn)問(wèn)，
  如借款人要單獨(dú)自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:22:03
• 138****8363

  可以的。
  企業(yè)（公司）貸款買(mǎi)房條件：
  1、帶公章和法人章，簽訂合同；
  2、簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款，企業(yè)（公司）麻煩點(diǎn)，可能要**流水或者其他的證明企業(yè)（公司）運(yùn)營(yíng)狀況況的文件，這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理；
  3、簽訂完合同大約**晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。
  企業(yè)（公司）買(mǎi)房貸款注意事項(xiàng)：
  首先企業(yè)（公司）有分類(lèi)，所以規(guī)定也不同。
  1.企業(yè)（公司）分為注冊(cè)在境內(nèi)的公司以及注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)在境內(nèi)的公司購(gòu)買(mǎi)房屋類(lèi)型和套數(shù)不受限制，注冊(cè)在境外的公司不能購(gòu)買(mǎi)住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買(mǎi)一套非住宅；
  2.公司購(gòu)買(mǎi)不能商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；
  3.公司買(mǎi)房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，

  查看全文↓ 2019-07-26 12:21:57
• 153****0505

  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。
  
  
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-07-26 12:21:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)買(mǎi)房可以貸款嗎
  答

  企業(yè)買(mǎi)房也是可以辦理貸款的，但是若是以企業(yè)的名義買(mǎi)房，那么這套房子就會(huì)被視為商業(yè)用房，所以最終的貸款額度是比較少的，最多只有總房?jī)r(jià)的50%。同時(shí)在辦理企業(yè)貸款的時(shí)候，貸款的利率也是比較的高，比個(gè)人貸款買(mǎi)房的利率要高10%左右。假如說(shuō)企業(yè)是外資公司的話，那么在國(guó)內(nèi)最多只能購(gòu)買(mǎi)一套房子。其實(shí)以企業(yè)的名義貸款買(mǎi)房和普通購(gòu)房者貸款買(mǎi)房的條件是差不多的，具體條件如下：①需要準(zhǔn)備好公司的公章以及法人章，同時(shí)要簽訂好正式的房屋交易合同。②由于是以企業(yè)的名義來(lái)貸款買(mǎi)房，所以在辦理貸款手續(xù)時(shí)要提供單位的銀行流水，或者也可以提供能夠證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的文件，在辦理貸款的時(shí)候，可以找一些對(duì)業(yè)務(wù)比較熟的銀行經(jīng)理來(lái)辦理手續(xù)。

• 問(wèn) 企業(yè)買(mǎi)房可以貸款嗎?企業(yè)買(mǎi)房貸款流程是什么?
  答

  以公司名義貸款。房屋貸款流程詳細(xì)步驟：1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款**后一期(分期償還類(lèi))結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??合肥劍橋小區(qū)可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、找好意欲購(gòu)買(mǎi)的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通的條件。2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。3、借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越；3）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)；4）同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；5）有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金；6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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• 問(wèn) ??企業(yè)住房公積金怎么辦理？
  答

  一、老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。二、新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。三、合并、分立、撤銷(xiāo)或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民買(mǎi)房可以貸款嗎？農(nóng)民貸款買(mǎi)房收入證明怎么辦理？
  答

  收入證明無(wú)非就是考驗(yàn)的還款能力，像你說(shuō)的情況在三線城市，各個(gè)縣城是特別常見(jiàn)的，你可以找身邊開(kāi)公司的或者是同事，或者是你自己的單位，拿去蓋兩個(gè)章，回頭給你們單位的人說(shuō)好，到時(shí)候銀行做回訪調(diào)查時(shí)就說(shuō)你父母就是本單位的職工，就可以了，其實(shí)這個(gè)售樓處的銷(xiāo)售員都會(huì)告訴你怎么操作的。不是太大的事，不用太擔(dān)心，對(duì)于售樓員來(lái)說(shuō)他們比你更著急才對(duì)，你購(gòu)房不成功，他們是沒(méi)有提成可拿的。

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