.png)
住房公積金貸款須知一、住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶內存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的**高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22.按照貸款**高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。
全部5個回答>??二套房可以用公積金還貸款呢？應該怎么查詢呢？
153****5883 | 2019-07-26 11:28:02
已有5個回答
-
148****4378
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
查看全文↓ 2019-07-26 11:28:43
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。 -
138****4297
1.第一套房是商業(yè)貸款不影響第二套公積金購房貸款。 2.第一套房公積金貸款還沒還清，第二套房不能再貸公積金
查看全文↓ 2019-07-26 11:28:39
-
145****7387
可以辦理。
查看全文↓ 2019-07-26 11:28:35
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn)；
2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
-
153****7283
若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規(guī)定自然也按照第二套來計算。
查看全文↓ 2019-07-26 11:28:29
-
136****2049
首套房商貸未還完，二套房可以用公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-26 11:28:25
只要提供收入證明能證明你還得起貸款就可以，需要審核貸款資質，。
再買是二套買入，只要購房所在地不限購二套房，是可以辦理的。
規(guī)定二套房**是40%.
需要你公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，申請貸款前連續(xù)繳納滿6個月。
相關問題
-
答
-
答
一、首套房是公積金貸款二套房還可以使用，但是需要滿足以下兩個條件：1，首套房使用公積金貸款的欠款已經(jīng)還清，不存在有公積金欠款未還的情況；2，個人申請公積金購買第二套房的，公積金繳存自購房之日起往前推連續(xù)六個月或連續(xù)一年的繳存期數(shù)，期間不能出現(xiàn)斷交的情況。具體連續(xù)繳存期數(shù)按照當?shù)毓e金管理中心的**低要求為準。二、公積金貸款的流程：1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據(jù)評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對 職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認 表》 。2、貸款需求備案 、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易 前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實際情況自主 選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項 權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項權證交由受托銀行保管。
全部4個回答> -
答
第二套房子也可以用公積金貸款的。 “二套房”：是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?！?/p> 全部3個回答>
-
答
可以貸款，這要看你的收入，收入證明允許的條件下，你是可以同時再買二套住房的，但是你這算二套住房了，所以**必須四成，也就是說你只能貸款六成，公積金貸款沒有房齡限制，所以你不用擔心房齡問題貸不了款。
全部3個回答> -
答
第二套房公積金貸款的限制條件是：? 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準?！ 《?、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
