樓房按揭能從5年延長(zhǎng)嗎?需要怎么做?

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• 137****4834

  期房也應(yīng)該要五證齊全啊。沒(méi)五證肯定有問(wèn)題。一般去買(mǎi)房都要看看五證是否齊全的。國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證。你看看這五證字面意思就知道，沒(méi)五證的房子怎么賣(mài)

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:53
• 146****6660

  不是的，辦理按揭貸款只要開(kāi)發(fā)商的預(yù)售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
  
  辦理流程：
  
  在開(kāi)發(fā)商處簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；
  
  準(zhǔn)備上述資料到開(kāi)發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同；
  
  銀行審核通過(guò)后放款；
  
  按時(shí)還款就可以了；

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:48
• 141****2508

  樓房按揭文員工作內(nèi)容：
  1、根據(jù)銀行的按揭要求，向客戶解釋說(shuō)明按揭的流程及相關(guān)資料準(zhǔn)備、法律法規(guī)。
  2、與開(kāi)發(fā)商配合，代表銀行與業(yè)主簽訂按揭合同。
  3、與銀行配合，審核業(yè)主提供的資料，并跟進(jìn)按揭款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)。
  4、拓展大客戶，與開(kāi)發(fā)商融洽關(guān)系，以能夠作為開(kāi)發(fā)商指定的按揭銀行。從而擴(kuò)大業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-26 11:12:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房按揭能從5年延長(zhǎng)嗎?可以延長(zhǎng)多少年?
  答

  一般商品房按揭的**長(zhǎng)期限可以達(dá)到30年，而很大一部分人都沒(méi)有選擇這么長(zhǎng)的期限，因此一旦出現(xiàn)資金緊張，可以采取延長(zhǎng)貸款期限的辦法來(lái)救急。一般來(lái)說(shuō)顧客只要提出申請(qǐng)就可以延長(zhǎng)貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費(fèi)用，不同的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，一般在200~500元之間。不過(guò)需求提醒的是，貸款期限延長(zhǎng)之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長(zhǎng)后期限的水平。另外，對(duì)于普通自用者來(lái)說(shuō)，的確可以用延長(zhǎng)按揭年限來(lái)救急，比如從20年改為30年，每月按揭費(fèi)用可以從6000元變?yōu)?000元，負(fù)擔(dān)減??；但是對(duì)于炒家來(lái)說(shuō)，在開(kāi)始時(shí)很可能就已經(jīng)把按揭年限定為**長(zhǎng)極限了，沒(méi)有再改的空間

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• 問(wèn) ??樓房按揭能從5年延長(zhǎng)嗎?房屋貸款**長(zhǎng)年限是多久?
  答

  購(gòu)房貸款主要分為商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;借款人購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年;借款人年齡加貸款年限**長(zhǎng)不超過(guò)70年(民生銀行)據(jù)了解，目前無(wú)論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。住房公積金貸款年限延長(zhǎng)5年，男性可以貸到65周歲，女性可貸款到60周歲;一些普通的銀行商業(yè)貸款，男性可以貸款到70周歲，女性可以貸款到65周歲。商業(yè)貸款年限如何規(guī)定?具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算(男性:不超過(guò)65歲,女性:不超過(guò)60歲。舉列:比如一男性現(xiàn)在年齡是54歲,他**大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),并且每個(gè)銀行的**高貸款年限是不一樣的。 新房**長(zhǎng)期限為30年，二手房**長(zhǎng)期限15年。個(gè)人住房公積金貸款期限如何規(guī)定?住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。組合貸款期限是如何規(guī)定的?組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣(mài)房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。

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• 問(wèn) 樓房按揭能從5年延長(zhǎng)嗎?如何申請(qǐng)延長(zhǎng)房貸的還款年限?
  答

  個(gè)人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。一、具備的條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；1、作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；2、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過(guò)60歲；3、個(gè)人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定確定。二、特點(diǎn)1、購(gòu)一手房和二手房都可辦理個(gè)人住房接力貸款；2、如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過(guò)指定子女作為共同借款人來(lái)延長(zhǎng)還款期限；3、如果作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,可以通過(guò)增加父母作為共同借款人來(lái)增加貸款金額。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道，樓房做防水怎么做？?jī)r(jià)格怎么樣？
  答

  家裝中我們一般需要做廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)的防水，如何做到**好，這個(gè)就需要選擇合適的防水材料再配以標(biāo)準(zhǔn)的施工，這樣防水的效果才能夠得到保證。衛(wèi)生間和廚房是房屋結(jié)構(gòu)中**穩(wěn)固的部分，所以建議只要使用砂漿防水劑就可以了，砂漿防水劑具有耐穿刺，強(qiáng)度高，防水年限可以與建筑物同壽命的特點(diǎn)，而且施工也比較簡(jiǎn)單，性價(jià)比高，因此越來(lái)越受到用戶和施工隊(duì)的青睞。陽(yáng)臺(tái)因?yàn)橐邮苋諘裼炅艿那治g，所以防水要求要比廚衛(wèi)間高一些，建議K11防水漿料柔韌性+砂漿防水劑結(jié)合施工，這樣既可以抵擋一定程度的基面拉伸變化，又有一定的強(qiáng)度，完全可以滿足陽(yáng)臺(tái)的防水需求！至于你擔(dān)心的管槽問(wèn)題，這個(gè)只需要先用水泥砂漿將管槽填補(bǔ)好，再找平基面就可以正常做防水了。

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• 問(wèn) 樓房保溫怎么做
  答

  內(nèi)墻裝飾和安裝，等其他工種快結(jié)束的時(shí)候，粉刷外墻涂料

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