??買二套房能公積金貸款買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****9976

  1.可以申請(qǐng)；
  　　2.貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財(cái)務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標(biāo)的物價(jià)值等綜合擬定，需綜合計(jì)算后才能給出一個(gè)確定的金額。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:40:05
• 147****8024

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-26 10:39:55
• 132****8961

  1、區(qū)分二套房的標(biāo)準(zhǔn)是按家庭購房，包括夫妻雙方、子女。到房管局查詢時(shí)、需提供身份證、結(jié)婚證、戶口本。二套**為60%。
  2、用公積金貸款，是一人貸，按夫妻雙方公積金總數(shù)的倍數(shù)計(jì)算的。具體能帶多少去你們當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢即可，每個(gè)地方都不一樣的。我們這里是夫妻雙方公積金余額的20倍，比如你們倆有2萬，那你們可以貸40萬，但都有封頂?shù)模?*多不能超過封頂數(shù)。前提是，你兩人沒有給人擔(dān)保！
  

  查看全文↓ 2019-07-26 10:39:51

相關(guān)問題

• 問 ??二套房能用公積金貸款買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  第七條 職工有下列情形之一的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的； （二）償還購房貸款本息的； （三）租賃本市住房自住的。 第八條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）離休、退休的； （二）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （三）出境定居的； （四）享受本市城市居民**低生活保障的； （五）與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)2年（含2年）以上的； （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系并離開本市的； （七）職工本人或其直系親屬患重病、大病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的； （八）農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問 ??能買二套房合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  不算的，因?yàn)檗r(nóng)村的住房屬于宅基地用房，土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)，不是國有出讓土地性質(zhì)，所以在房管局是沒有備案的，所以在城里再購買住房的話，是屬于首套房的。

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• 問 ??二套房房可以公積金貸款買房呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  購買第二套房可以用公積金。住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

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• 問 ??可以買二套房怎么貸款呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  **新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

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• 問 ??二套房能分期買房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1：契稅。首套房屋，90平米以下 原購房價(jià)的 1% 90平米以上140平米以下 原購房價(jià)的1.5% 140平米以上 原房價(jià)的百分之3 二套以上 按原房價(jià)的3%征收 2：營業(yè)稅：正常的是5%：找中介幫避稅的話（125000-87300）*5.5% 差額的5.5% 3：個(gè)人所得稅：原房價(jià)的1% 4：房屋工本費(fèi)：85元 5：貸款評(píng)估費(fèi)：3000元 6：評(píng)估費(fèi)：每個(gè)地方不一樣 你那地方不知道評(píng)估價(jià)，所以也算不出來**和每月還款。我可以教你！二手房和一手房是不一樣的，所謂**3成，也就是能貸到7成（二手房走的是評(píng)估價(jià)）。 因?yàn)槟闶鞘滋祝涸u(píng)估價(jià)*建筑面積=房屋評(píng)估價(jià)值 第一套**3成，也就是能帶到7成。房屋評(píng)估價(jià)值*0.7=你能貸款到的額度 你是50萬買的房，用50-貸款到的額度=你**的錢。

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