??按揭貸款買房壓力大嗎?房貸斷供后有哪些危害?

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• 155****8496

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:17
• 151****4532

  貸款的的錢不還，會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  建議按時還款，保持良好的征信記錄。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:07
• 143****5707

  　斷供后會有哪些后果：
  　　第一：**款打了水漂；
  　　第二：契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂；
  　　第三：法院的執(zhí)行費(fèi)用以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用也需要斷供者承擔(dān)；
  　　第四：個人信用將受重創(chuàng)，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
  　　第五：房子會被銀行低價拍賣；
  　　第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債（除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行）；

  查看全文↓ 2019-07-26 07:15:02
• 158****2300

  如果選擇了較高的月供從而發(fā)生了斷供，會帶來哪些影響呢？
  
  1、 提前收回全部房貸
  
  逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸；
  
  2、 遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣
  
  長期不還或多次不還，銀行就會起訴到法院，法院會查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款；
  
  3、 個人信用記錄受到影響
  
  逾期嚴(yán)重者，銀行會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時信用卡逾期嚴(yán)重得多。
  
  4、 罰息
  
  很多人是因為自己的粗心或是其他原因錯過了還款日期，如果能及時補(bǔ)齊，銀行會按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會很嚴(yán)重。但是平時還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:14:57
• 134****6604

  一、房子會被銀行低價拍賣
  在按揭過程中，由于您是向銀行進(jìn)行的抵押貸款，所以房屋產(chǎn)權(quán)暫時是屬于銀行的，在購房者斷供一段時間，銀行在追討未果的情況下，可能會選擇將您的房屋收回。而收回房屋后，銀行通常會選擇低價拍賣收回現(xiàn)金，也就是說，斷供者的房子很有可能直接被銀行拍賣。
  二、償還銀行貸款本息
  在房子被拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，那么銀行還有權(quán)向你追債，除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  三、**款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等其他費(fèi)用同上打水漂
  在買房的時候，購房者是需要交**款、契稅、維修基金、城市配套費(fèi)等費(fèi)用的，但是一旦出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，很有可能這些錢也都打水漂了。
  四、已還的房貸白白損失了
  如果是貸款買房的話，在買房后，購房者要按月還貸，當(dāng)房價下跌時，若購房者選擇斷供，則其原先還的房貸將全部損失掉。
  五、斷供后將給自己留下不良信用記錄
  將會上征信黑名單，從而嚴(yán)重影響個人信用，日后貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。
  所以，小編提醒大家，除非萬不得己，購房者還是應(yīng)該想辦法還貸，可以參考以下3種方法：
  1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，看是否能夠暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，一般還是會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
  2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，大家可以向銀行申請延長還款期。銀行的**長貸款年限為30年，還款期限增加了，每月的還款額也就相應(yīng)的降低了，借款人就有能力償還了。
  如果購房者即將出現(xiàn)斷供的情況，建議您先盡快籌錢，不要出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象。如果實在不行，也要早一點與銀行說明情況。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 07:14:51

相關(guān)問題

• 問 購房月供壓力大嗎，如果房貸斷供會有哪些危害？
  答

  月供壓力大，斷供風(fēng)險高，影響信用和財產(chǎn)。

  全部5個回答>
• 問 房貸斷供會怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果：　　第一，房屋的所有權(quán)沒有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任。其后果是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！　≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。銀行會凍結(jié)房產(chǎn)，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴(yán)重的污點，今后消費(fèi)和再次貸款都會受到種種制約。　　經(jīng)濟(jì)危機(jī)會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費(fèi)變小,當(dāng)然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負(fù)擔(dān),從而導(dǎo)致銀行也負(fù)債,這樣直接導(dǎo)致投資減少　　房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產(chǎn)，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產(chǎn)生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

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• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 大家貸款買房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件去定了，上班族壓力肯定大，因為每月收入都是固定的。工薪階層壓力大

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• 問 ?? 房貸月供2500壓力大嗎
  答

  還行吧，因為人名幣一直在貶值，你想想，十年后兩千塊錢，抵現(xiàn)在多少錢？所以不大，我的四千多

  全部4個回答>