??**該怎么交?買房可以拿貸款付**嗎?

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• 146****6420

  申辦按揭貸款流程
  
  1、提出申請
  
  客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料
  
  2、簽訂合同
  
  借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)
  
  3、開立賬戶
  
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶
  
  4、支用貸款
  
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)
  
  5、按期還款
  
  借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式

  查看全文↓ 2019-07-26 01:03:41
• 145****0563

  借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;
  貸款行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;
  貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;
  根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；
  交**后，把相關(guān)資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。
  用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；
  建議：
  用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；
  也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當(dāng)然能**好多付點(diǎn)**，這樣貸款就會少點(diǎn) ，把貸款時間拉長一點(diǎn)， 月供也會稍少一些 。

  查看全文↓ 2019-07-26 01:03:33
• 136****1432

  按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：
  
  一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
  
  二、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
  
  三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還**及定金。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 01:03:28

相關(guān)問題

• 問 ??買房可以拿貸款付**嗎?買房付**要注意哪些問題?
  答

  買房子的時候交納**是一個大問題，對于很多的家庭來講，交納**其實(shí)都是很困難的。交納**的時候如果資金不太夠的話，其實(shí)也是可以想辦法的，比如找朋友們借款等。那么購房**不夠怎么辦？買房付**要注意哪些問題？下面我們來了解下購房**不夠怎么辦吧。購房**不夠怎么辦？1、公積金。首先，公積金是不能以**款名義提取的，如果要用公積金當(dāng)**，需要先墊資后再“報(bào)銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，先簽完購房合同，然后以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給墊資的機(jī)構(gòu)，但是需要注意的是這中間會有個時間差。2、使用抵押物抵押貸款。如果你有固定資產(chǎn)，可以通過抵押自己的其他固定資產(chǎn)來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的**。3、**分期?，F(xiàn)在有的開發(fā)商為了吸引購房者，會推出**分期的活動。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規(guī)定時間內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。購房**不夠怎么辦？買房付**要注意哪些問題？買房付**要注意哪些問題？1、很多開發(fā)商為了賣房會推出各種優(yōu)惠折扣活動，要求購房者在認(rèn)購時先繳納定金。如果發(fā)現(xiàn)問題，購房者要求退款時，有些開發(fā)商還是會退定金的，而有的退的時候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購房者**好看好定金合同。2、在付**之前，為了避免買到黑心開發(fā)商的房子，**好先去網(wǎng)上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發(fā)商需要有以下五本證書才具備售房資質(zhì)：《建立工程規(guī)劃許可證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建立工程施工許可證》。

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• 問 買房沒錢付**怎么辦？可以貸款付**嗎？
  答

  1，想買房但沒有**的錢，可以選擇零**購房活動的小區(qū)，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。2，**必須在申請貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和**的貸款，會使生活壓力很大的。3，辦理銀行按揭購房的，**款要不低于總房款的30%。另外買房要根據(jù)自己現(xiàn)有狀況量力而行。

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• 問 買房可以貸款付**嗎？
  答

  可以啊，但是壓力很大，**好是借錢付**

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• 問 ??沒什么錢，但是想買房子，打聽一下，拿公積金可以付**嗎？
  答

  不可以用于**，只能付完**，憑借購房合同后辦理貸款，然后憑購房合同和貸款合同支取個人公積金賬戶余額。以后每年可以支取一次，每次支取額度不能超過還貸額度。

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• 問 ??請問買房可以貸款付**嗎？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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