??住房按揭貸款好放款嗎?一般銀行按揭貸款需要多久才能放款?

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• 134****2809

  一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。　
  通常情況下，在借貸人滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:53:34
• 138****4466

  　　房屋按揭貸款的放款時(shí)間各個(gè)銀行并不一樣。不過(guò)首先要知道的是，在全國(guó)各地，公積金貸款買(mǎi)房的放款時(shí)間**慢，多數(shù)需要等上2-3個(gè)月左右才會(huì)放款。而個(gè)人商業(yè)住房貸款的放款時(shí)間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。
  　　一般來(lái)說(shuō)，在銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，有些銀行放款時(shí)間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會(huì)放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時(shí)間需要30天的銀行主要有中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
  　　而另外的銀行放款時(shí)間更慢，需要35天甚至40天才會(huì)放款，如民生銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會(huì)放款;而成都銀行則要40天才會(huì)放款;光大銀行房貸放款時(shí)間更慢，需要45天。
  　　申請(qǐng)房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:53:18
• 158****7524

  一般是20天左右
  按揭貸款的條件：
  借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:53:13
• 145****5833

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） 。
  　　貸款申請(qǐng)查詢(xún)：
  　　1.認(rèn)證用戶(hù)登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢(xún)】；
  　　2.選擇查詢(xún)類(lèi)型：【客戶(hù)】，選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶(hù)姓名】，點(diǎn)擊查詢(xún)；
  　　3.頁(yè)面顯示客戶(hù)申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶(hù)貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度。
  　　4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢(xún)貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條。
  　　5.用戶(hù)可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

  查看全文↓ 2019-07-25 21:53:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款多久可以放款? 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
  答

  一般來(lái)說(shuō)，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。

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• 問(wèn) 商貸多長(zhǎng)時(shí)間放款? 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款
  答

  商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，一般辦理購(gòu)房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。建設(shè)銀行購(gòu)房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過(guò)后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款多久可以放款？ 建設(shè)銀行按揭一般多久放款？
  答

  一般是二十個(gè)工作日.涉及到買(mǎi)房按揭貸款，具體的時(shí)間需要考慮你所買(mǎi)的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個(gè)人欠款包括抵押查封之類(lèi)的情況）；如果沒(méi)有欠款，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，審批和放款是兩個(gè)概念，審批很快（大約也就一個(gè)星期左右），但真正放款到你手里，這個(gè)要看銀行具體的情況，工行屬于國(guó)有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對(duì)按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢(qián)且安全）所以除非國(guó)家有大的政策限制，不然會(huì)第一時(shí)間放款的；如果有賣(mài)房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個(gè)星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個(gè)時(shí)間加上。

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• 問(wèn) ??住房按揭貸款好放款嗎?需要要多久才能批下來(lái)?
  答

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） ?！　≠J款申請(qǐng)查詢(xún)：　　1.認(rèn)證用戶(hù)登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢(xún)】；　　2.選擇查詢(xún)類(lèi)型：【客戶(hù)】，選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶(hù)姓名】，點(diǎn)擊查詢(xún)；　　3.頁(yè)面顯示客戶(hù)申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶(hù)貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度?！　?.將鼠標(biāo)放至某筆查詢(xún)貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條?！　?.用戶(hù)可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款多久可以放款? 買(mǎi)房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  您可登陸中國(guó)銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢(xún)本人名下貸款審批進(jìn)度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進(jìn)度。

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