規(guī)劃中的高樓怎么走流程？需要什么資料？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 136****6556

  建議和甲方協(xié)商好驗(yàn)收流程即可，有條件的話可以請(qǐng)監(jiān)理公司參與。不一定要找什么協(xié)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:20:45
• 146****6921

  自住型商品房申請(qǐng)流程
  一、報(bào)名
  網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
  如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。
  二、核驗(yàn)
  20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
  三、搖號(hào)
  與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。
  四、選房
  按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:20:38
• 142****5030

  抱歉，還沒竣工的工程是不能進(jìn)場裝修的。只有等人家土建的竣工交接以后才可以進(jìn)場開始裝修。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:20:13

相關(guān)問題

• 問 高樓火災(zāi)應(yīng)該怎么做？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  保持鎮(zhèn)靜，明辨方向，迅速撤離。突遇火災(zāi)時(shí)，首先要強(qiáng)令自己保持鎮(zhèn)靜，千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠、亂沖亂撞。撤離時(shí)要注意，朝明亮處或外面空曠的地方跑，要盡量往樓下層跑，若通道已被煙火封阻，則應(yīng)背向煙火方向離開，通過陽臺(tái)、氣窗等通往室外逃生。

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• 問 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和開發(fā)商達(dá)成退房的協(xié)議，需要征得開發(fā)商的同意，并且向開發(fā)商發(fā)出書面的退房通知，開發(fā)商需要在接到退房申請(qǐng)之后的15天內(nèi)退還所已支付的全部房款，按照相關(guān)的規(guī)定，如果開發(fā)商延遲支付房款，從第16天開始是需要每天支付相關(guān)違約金的。但如果說在和開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，針對(duì)于退房有相關(guān)的約定，則要率先按照約定進(jìn)行執(zhí)行。大多數(shù)退房的情況是由于在交房的過程當(dāng)中面積大小和合同當(dāng)中的出入較大或者是長時(shí)間延遲交房都可以提出退房。在退房的過程當(dāng)中，如果退房的責(zé)任在于開發(fā)商所造成的損失需要由開發(fā)商承擔(dān)，除了要依法退還給購房者購房房款之外，所產(chǎn)生的貸款利息以及**款的存款利息，都要依法賠償給購房者，必要的話還需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金給予一定的補(bǔ)償。

• 問 高樓綠道怎么走？什么叫高樓綠道？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  “綠道”主要指可以供行人和騎車者進(jìn)入的自然景觀良好、以休閑功能為主的綠色開敞空間。廣義上講，“綠道”是指用來連接的各種線性開敞空間的總稱，包括從社區(qū)自行車道到引導(dǎo)野生動(dòng)物進(jìn)行季節(jié)性遷移的棲息地走廊；從城市濱水帶到遠(yuǎn)離城市的溪岸樹蔭游步道等。

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• 問 二套房需要交哪些稅？現(xiàn)在二套房交易需要什么資料嗎？請(qǐng)問有什么標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。

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• 問 怎么安裝高樓圍欄？是否有什么安裝標(biāo)準(zhǔn)么？
  答

  1，欄桿高度不應(yīng)低于1。3.90m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施；②臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時(shí)、商業(yè)服務(wù)建筑、體育建筑、高層住宅及寒冷，容易造成事故。根據(jù)人體工程學(xué)原理，欄桿垂直凈距應(yīng)小于0；②當(dāng)采用外開窗時(shí)應(yīng)加強(qiáng)牢固窗扇的措施；③開向公共走道的窗扇；⑥天窗應(yīng)采用防破碎傷人的透光材料；⑦天窗應(yīng)有防冷凝水產(chǎn)生或引泄冷凝水的措施。2。中高層.45m以下的臺(tái)面、橫欄桿等容易造成無意識(shí)攀登的可踏面，不應(yīng)計(jì)入窗臺(tái)凈高，低層、多層住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1；注。③欄桿離樓面或屋面0.10m高度內(nèi)不宜留空。

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