郵政銀行可以用按揭房貸款嗎?郵政按揭房二次貸款怎么貸?

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• 142****9518

  郵政儲(chǔ)蓄銀行有房貸沒有還清，借款人可以申請(qǐng)辦理房屋二次抵押貸款。
  
  不同地區(qū)和銀行辦理貸款的業(yè)務(wù)有所不同，具體還應(yīng)在當(dāng)?shù)氐你y行咨詢辦理。一般情況下申請(qǐng)辦理房屋二次抵押貸款需要準(zhǔn)備以下資料：
  
  與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  
  具有法律效力的身份證件；
  
  銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  
  經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  
  原房屋抵押貸款的還款清單；
  
  二次抵押貸款用途證明；
  
  銀行要求提供的其他證明文件或資料。
  
  房屋二次抵押貸款的條件：
  
  用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
  
  用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
  
  房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房；
  
  房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人；
  
  房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
  
  房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
  
  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  
  經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書；
  
  向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；
  
  銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  
  借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)；
  
  銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  
  借款人按期償還貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:12
• 145****2780

  房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:
  1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
  2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
  3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
  4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;
  5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
  6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力

  查看全文↓ 2019-07-25 16:37:00
• 145****0108

  、二次抵押的房屋需要是現(xiàn)房;
  　　2、房屋的抵押登記已經(jīng)辦好;
  　　3、已抵押的房屋沒有不良債權(quán)債務(wù)關(guān)系;
  　　4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力;
  　　5、房屋第一次抵押貸款后，或還款必定時(shí)間后，有較大的余值。沒有可貸額度的房屋不能用作二次抵押。
  　　另外，用于二次抵押貸款的房屋**好要有必定的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ?*好是優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。房齡太長(zhǎng)、戶型太小的房子很可能不能獲得房屋二次抵押貸款。
  二次貸款因?yàn)椴恍枰獬暗牡盅海芾玫馁Y金就是評(píng)估價(jià)的8.5成（平均）減去之前貸款剩余的尾款 家財(cái)管加
  根據(jù)成都銀行規(guī)定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮40%

  查看全文↓ 2019-07-25 16:36:48

相關(guān)問題

• 問 ??郵政銀行可以用按揭房貸款嗎?郵政銀行按揭房貸款要多久批下來?
  答

  一般需要48個(gè)工作日左右。按揭貸款買房的流程：1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 郵政銀行貸款怎么貸
  答

  郵政銀行貸款流程①準(zhǔn)備好個(gè)人相關(guān)資料②前往銀行填寫貸款申請(qǐng)表③銀行會(huì)對(duì)借貸人信息進(jìn)行審批④簽訂借款合同⑤銀行審批通過后發(fā)放貸款郵政銀行能夠申請(qǐng)到的貸款種類有很多，不同的類型所需要的個(gè)人材料各有不同，想要了解更多的話，還是要到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下，此外在申請(qǐng)之前還需要符合銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)條件。大多數(shù)的情況之下，個(gè)人貸款或者是房屋抵押貸款，年齡在60周歲以內(nèi)，身體健康，申請(qǐng)人有本地戶口或在本地居住滿一年，如果是以商戶申請(qǐng)，要有工商部門核準(zhǔn)并通過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。想要了解更多的貸款進(jìn)度，可以通過致電郵政銀行客服服務(wù)熱線或者是官網(wǎng)或APP查詢，也可以前往人工柜臺(tái)查詢，了解申請(qǐng)進(jìn)度查詢。

• 問 郵政銀行貸款怎么貸
  答

  郵政銀行貸款流程①準(zhǔn)備好個(gè)人相關(guān)資料② 前往銀行填寫貸款申請(qǐng)表③銀行會(huì)對(duì)借貸人信息進(jìn)行審批④簽訂借款合同⑤銀行審批通過后發(fā)放貸款郵政銀行能夠申請(qǐng)到的貸款種類有很多，不同的類型所需要的個(gè)人材料各有不同，想要了解更多的話，還是要到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下，此外在申請(qǐng)之前還需要符合銀行的個(gè)人貸款申請(qǐng)條件。大多數(shù)的情況之下，個(gè)人貸款或者是房屋抵押貸款，年齡在60周歲以內(nèi)，身體健康，申請(qǐng)人有本地戶口或在本地居住滿一年，如果是以商戶申請(qǐng)，要有工商部門核準(zhǔn)并通過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。想要了解更多的貸款進(jìn)度，可以通過致電郵政銀行客服服務(wù)熱線或者是官網(wǎng)或APP查詢，也可以前往人工柜臺(tái)查詢，了解申請(qǐng)進(jìn)度查詢。

• 問 按揭房二次按揭可以嗎? 工商銀行按揭房可以二次貸款嗎
  答

  （1）選擇房產(chǎn)　　置業(yè)者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。置業(yè)者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否已獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　。?）辦理按揭貸款申請(qǐng)　　置業(yè)者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于置業(yè)者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦哪些銀行可以二次按揭? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請(qǐng)貸款，具體相關(guān)政策，您可聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

  全部3個(gè)回答>