??兩個(gè)人名字算二套房還是一個(gè)人呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 152****0743

  如果是父母與你共有的房子，那你再買房，還算首套，
  如果是夫妻，親戚，他人，房本上有你的名字，那你再買房就屬于二套房了。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:20:28
• 143****2253

  以后在買房子的話就看是否把你們視為同一借款人，理論上可以不作為同一借款人，比如可以理解為你出**你爸爸出貸款，這樣你就算第二套房
  但夫妻例外。銀行規(guī)定如果以夫妻各自的名字貸款購(gòu)房的，屬“同一借款人”，因此，即使他們沒有不良信用記錄，也要提高**比例。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:20:24
• 147****6278

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
  　個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房
  　首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:20:18
• 147****2224

  以家庭為單位，肯定算二套房啊你找個(gè)中介看看有什么好的辦法幫你運(yùn)作一但是房產(chǎn)證上面是他的名字那你們?cè)儋I房子是第二套，不過(guò)根據(jù)不同地方不同
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:20:14

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，怎么改成一個(gè)人名字？
  答

  如果開發(fā)商還沒有進(jìn)行購(gòu)房合同備案，且同意改合同的前提下，是可以申請(qǐng)換成一個(gè)人的名字的；如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，則表示這套房子已經(jīng)登記在購(gòu)房合同中約定人的名下，是沒有辦法申請(qǐng)換人或改名字的。購(gòu)房是以購(gòu)房合同的備案為購(gòu)買權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，合同一經(jīng)備案，則表示產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)一經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只能通過(guò)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的形式轉(zhuǎn)移和更名。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門申請(qǐng)加名。婚后購(gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個(gè)人的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買，沒有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)人名字,如何過(guò)給一個(gè)人
  答

  沒有結(jié)婚證的兩人共有一套房產(chǎn)，想去掉一方姓名，只有通過(guò)買賣方式，讓一方把名下房產(chǎn)份額過(guò)戶給另一方，繳納過(guò)戶稅費(fèi)！這房子在還貸，一定沒有房產(chǎn)證，所以。需要你們先搞定銀行，再拿著所有身份證件和住房證件去房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)！如果銀行不同意，你們只能提前還貸，把房本贖出來(lái)解壓，再去過(guò)戶。特別提醒；由于這房子沒有過(guò)五年，過(guò)戶時(shí)需要交納高額過(guò)戶稅費(fèi)，以及提前還貸違約金！劃不來(lái)的，建議拿了結(jié)婚證以后再那么做，或是還清貸款以后再除名！被除名的一方有了貸款買房記錄，以后除了名，再買房，也是算二套房，契稅3%，**6成，貸款額度和利率會(huì)受到限制。想清楚了再下手！

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• 問 購(gòu)房合同兩個(gè)人名字，一個(gè)人能買房嗎？
  答

  1、這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒有意見就可以只寫一個(gè)人名字。2、房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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