??一套房能做二次抵押貸款呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 141****3208

  可以做，首先你的抵押貸款費(fèi)用很高具體多少要看情況，而且貸款利息非常非常高，
  
  第二套按揭的話**要5成以上，但款利率**低也要是基準(zhǔn)利率，其他費(fèi)用正常，評(píng)估費(fèi)評(píng)估額*0.5%，擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保額*0.8% 其他費(fèi)用1200左右， 能不能帶15年要看房齡和你的年齡，男能到65 女到60，95年以上的房子都能帶15年
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:13:50
• 133****1739

  一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。
  二、有前提條件要求：
  1、已辦理房產(chǎn)證。
  2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。
  3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。
  4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:13:43
• 148****0323

  房子之前在銀行有貸款還能做二次抵押；
  　　如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
  
  　　二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
  　　1、身份證
  　　2、戶口本
  　　3、房本
  　　4、結(jié)婚證
  　　5、個(gè)人征信報(bào)告
  　　6、初抵的貸款合同
  　　上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  　　二次抵押貸款產(chǎn)品流程很簡(jiǎn)單：
  　　1、準(zhǔn)備資料，面簽
  　　2、兩天之內(nèi)家訪
  　　3、三天之內(nèi)有結(jié)果
  　　4、一天之內(nèi)公證，進(jìn)抵押（可預(yù)支90%貸款額）
  　　5、出抵押，放款
  　　申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的要求：
  　　1、在天津以及天津周邊有一套私產(chǎn)房
  　　2、房齡在25年以內(nèi)，面積不限
  　　3、年齡在18-60周歲
  　　4、申請(qǐng)金額在20萬(wàn)元以上
  　　5、半年流水大于負(fù)債
  

  查看全文↓ 2019-07-25 16:13:39
• 152****3117

  已經(jīng)抵押的房屋還可以做二次抵押貸款如果您想賣房產(chǎn)可是還有尾款沒有還清，我們可以墊資還尾款二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，重新向銀行申請(qǐng)已現(xiàn)有的評(píng)估值獲得貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估和銀行的審批，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。所得貸款可以用于自己周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在的房產(chǎn)抵押貸款一般是10周期，但可以做銀行30年的循環(huán)信貸，也就等于說是30年的貸款用我們專業(yè)的技能、雄厚的資金解決您的各種問題，幫助您更快的走上成功路。北京房屋抵押、質(zhì)押貸款： 專業(yè)辦理房屋、汽車、抵、質(zhì)押貸款，短期拆借貸款服務(wù)、墊資服務(wù)。
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  5.二手房買賣墊資服務(wù)。銀行有尾款的代客還款。賣方要求全款交易的我公司可代買方提前墊資。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:13:35
• 143****1818

  不可以的！一套房子只能進(jìn)行一次抵押貸款，而且處于貸款中的房子是不可以進(jìn)行抵押貸款的！
  房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:
  （1）房產(chǎn)證
  （2）權(quán)利人及配偶的身份證
  （3）權(quán)利人及配偶的戶口本
  （4）權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  （5）收入證明
  （6）如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  （7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  （8）為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
  房屋抵押貸款條件
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  查看全文↓ 2019-07-25 16:13:24

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• 問 一套房能做二次抵押?jiǎn)?/a>
  答

  必須做抵押注銷，注銷之后才能二次抵押

  一套房能否二次貸款誰(shuí)知道？

  答

  一、先確定一下二次抵押貸款，房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。二、有前提條件要求：1、已辦理房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬(wàn)。4、如果做二次抵押**好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作

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• 問 ??一套房貸款還清二套房多少稅費(fèi)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  無(wú)論貸不貸款，都不影響第二套房契稅的。二套房契稅國(guó)家規(guī)定是按房產(chǎn)總價(jià)的3%交，部分地區(qū)調(diào)高為4%。

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• 問 房子能二次抵押貸款嗎 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

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• 問 房子能二次抵押貸款嗎? 第一套房子可以做二次抵押貸款嗎？
  答

  不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證；2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理；3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi)；4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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