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如果首套公積金貸款沒有還清，是不能再使用公積金做貸款。購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果貸款人的第一套房貸款尚未結(jié)清，將不能使用公積金貸款。根據(jù)人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力（年滿十八周歲）；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
全部3個回答>??二套房能申請公積金貸款可以買房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
137****9413 | 2019-07-25 16:02:11
已有3個回答
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135****8422
不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，在未結(jié)清的情況下都是可以再次申請商業(yè)貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
查看全文↓ 2019-07-25 16:02:38
2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。 -
133****6841
多套房可以申請公積金貸款嗎？據(jù)小編了解，有些城市多套房是可以申請公積金貸款的，例如近日吉林省直住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人公積金個人住房貸款政策進(jìn)行一些相應(yīng)調(diào)整。
查看全文↓ 2019-07-25 16:02:33
對于多套房可以申請公積金貸款，本次調(diào)整主要涉及三項(xiàng)內(nèi)容：
1、繳存住房公積金的職工家庭，累計申請住房公積金貸款不得超過3次。對申請過兩次且已結(jié)清相應(yīng)貸款的，在第三次申請住房公積金貸款時**比例不得低于40%。以往的政策是，累計申請住房公積金貸款不得超過2次；
2、使用住房公積金貸款購買存量房，貸款年限加房齡由原來的不得超過29年，調(diào)整為不得超過40年，貸款年限不超過30年。所購住房房齡在5年內(nèi)的，**不低于20%；房齡超過5年不滿20年的，**不低于30%；房齡超過20年的，**不低于40%。
3、取消以家庭擁有自住住房套數(shù)作為申請個人住房公積金貸款的條件限制。這也就意味著，家庭名下有多套房，在以往在限購政策下，不允許使用公積金貸款，而本次新政發(fā)布后，則放開了這條限制，多套房也能申請公積金貸款了。
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153****6256
購買第二套房可以用公積金。
查看全文↓ 2019-07-25 16:02:28
申請住房公積金貸款流程
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明和婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件。
相關(guān)問題
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第二套房能提取公積金。 可提取住房公積金賬戶余額的情況： 1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; 4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的; 5、償還住房貸款本息的; 6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的; 7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。 公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
全部4個回答> -
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買房人在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房仍然可以使用住房公積金，這其中包括以下幾種情況：1、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房可以申請公積金貸款。具體公積金貸款的額度計算方法、辦理手續(xù)等，和買第一套住房辦理公積金貸款是一樣的。2、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房如不申請公積金貸款，產(chǎn)權(quán)人可以憑第二套住房的產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票，在產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起6個月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金。3、在還清第一套住房的公積金貸款后，購買第二套住房又申請了公積金貸款，借款人可以提取其住房公積金儲存余額歸還貸款。如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。
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1、在實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，**款比例不低于40%。具體**款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請您詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。2、在不實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。3、人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
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首套沒使用住房公積金貸款，二套可以使用公積金貸款的，并且**比例不變，依舊是總放款20%。辦理住房公積金貸款的步驟:借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;
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