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??商業(yè)貸款買房可以轉(zhuǎn)成公積金嗎?商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)為公積金貸款?

145****3959 | 2019-07-25 12:57:46

已有4個(gè)回答

  • 143****9269

    商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。

    通常，商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進(jìn)行抵押轉(zhuǎn)公積金貸款，二是如果本套房未取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可使用其他房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，辦理公積金貸款。

    商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要提交相關(guān)材料主要有：身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡等。

    各個(gè)城市的規(guī)定不同，有些城市因?yàn)楣e金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心。

    查看全文↓ 2019-07-25 12:58:29
  • 146****5279

    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。

    一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：

    1、符合本市住房公積金貸款申請條件；

    2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；

    3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

    4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

    5、所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

    6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

    7、未申請過住房公積金貸款的?！?br/>
    二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：

    1、購房合同原件；

    2、稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件；

    3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；

    4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；

    5、結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；

    6、戶口簿原件；

    7、銀行結(jié)清證明及還款憑證原件；

    8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

    查看全文↓ 2019-07-25 12:58:24
  • 144****8262

    1、你戶口不在北京的情況下，離開北京只能銷戶提取完公積金，然后回到老家，在老家工作后連續(xù)繳納公積金滿一年以上才可以申請公積金貸款。公積金賬戶和申貸的房子在同一個(gè)城市才能申請公積金貸款。公積金賬戶不能跨地區(qū)也不能跨省轉(zhuǎn)移變更。
    2、你現(xiàn)在的房子是商業(yè)按揭貸款，如果你在房屋所在地有公積金賬戶，或者你配偶有公積金賬戶，并且連續(xù)繳納超過1年以上，且月繳納的金額等符合公積金貸款條件得，可以申請商業(yè)轉(zhuǎn)公積金的置換貸款。具體需要具備何種條件，各地公積金政策不一樣，請到你房屋所在地的公積金管理中心索取資料。且各地公積金管理中心的可貸額度不一樣，有的城市已經(jīng)停辦公積金貸款或限制申請公積金貸款，重慶已經(jīng)提高了公積金貸款的門檻，放款時(shí)間長達(dá)6-12個(gè)月，整個(gè)流程超級漫長。
    以下是重慶地區(qū)的商業(yè)轉(zhuǎn)公積金置換貸款的申請條件：
    貸款對象及條件
    （一）按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人；
    （二）在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；
    （三）有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
    （四）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》）；
    （五）同意用所購住房作抵押；
    （六）同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保；
    （七）公積金中心規(guī)定的其他條件。
    原為商業(yè)性貸款的，本次貸款申請額度不得超過原商業(yè)性貸款余額；
    （1）公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數(shù)（月）
    （2）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25

    查看全文↓ 2019-07-25 12:58:17
  • 135****0951

    1、 符合住房公積金貸款申請條件；

    2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

    3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；

    4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

    5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；

    6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；

    7、 未申請過住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2019-07-25 12:58:08

相關(guān)問題

  • 答

    要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請材料借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);

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  • 答

    可以申請住房公積金貸款。1、商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。3、公積金貸款是?？顚Ｓ玫模吧虡I(yè)貸款對公積金貸款影響不大，**大的影響就是商業(yè)貸款未還貸款部分會影響公積金貸款的可貸**高金額的。主要還是跟你個(gè)人的月收入能力有關(guān)，所以你是可以再使用公積金購買個(gè)人第二套房產(chǎn)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；2、借款申請人已領(lǐng)取了所購住房的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無兩個(gè)月以上欠款。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個(gè)不同的貸款領(lǐng)域，無法直接轉(zhuǎn)換。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款；

    全部4個(gè)回答>