??二手房中介好做可以嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 156****1606

  房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)還是很可觀的！每個(gè)行業(yè)都是一樣，沒(méi)有好做的，也沒(méi)有不好做的！中國(guó)綜合國(guó)力發(fā)展很快，全國(guó)一線城市的城市化進(jìn)程即將結(jié)束，接下來(lái)就是二線城市！那么也就是說(shuō)，以后房產(chǎn)交易，二手房會(huì)成為主流！也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)！2012年北京二手房交易超過(guò)了新房交易！

  查看全文↓ 2019-07-25 11:52:28
• 155****5432

  1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司。
  2、找開(kāi)電腦，查看前一天所新增樓盤，熟悉市場(chǎng)行情，養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之樓盤。
  3、打開(kāi)電腦，隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目，及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)同規(guī)章制度，跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
  4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(jī)(及分類廣告).
  5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會(huì)了若指掌.
  6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
  7、洗盤過(guò)程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個(gè)）。
  8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶（暫時(shí)未需要，但半年內(nèi)會(huì)買的客戶）
  9、嘗試考核本身對(duì)買賣過(guò)程中，稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2019-07-25 11:52:22
• 147****3074

  1、女人有不同于男人的性別特點(diǎn)，這與所從事的行業(yè)沒(méi)有必然聯(lián)系。
  2、無(wú)論男人還是女人，只要知道自己的性格、性別特點(diǎn)，同時(shí)把這種特點(diǎn)盡量發(fā)揮在適合的地方，這種特點(diǎn)就變成了優(yōu)點(diǎn)。
  3、因此說(shuō)，無(wú)論男人女人都是可以做中介這個(gè)行業(yè)的，做得好的不一定是男人，也不一定是女人，但一定是有自知之明的、自信的人！

  查看全文↓ 2019-07-25 11:52:16

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• 問(wèn) ??二手房中介好做可以干嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  不錯(cuò) 然后看你自身本領(lǐng) 與人溝通水平 還有就是 對(duì)房產(chǎn)要有些熟悉 **好找個(gè)做了時(shí)間長(zhǎng)的人面對(duì)面交流 當(dāng)然 **重要一點(diǎn)忠告 合同要定好 注意其中用詞 不能出現(xiàn)毀約情況

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• 問(wèn) ??二手房產(chǎn)中介好做是嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國(guó)屬于朝陽(yáng)行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對(duì)二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯(cuò),只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介好做可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、讓別人有傾訴的愿望 、期待。自己直接告訴他們。對(duì)于客戶來(lái)講，如何讓別人一下子記住你。畢竟。 2，朋友卻是一世的、細(xì)節(jié)，任何一個(gè)人都可能成為你的忠誠(chéng)客戶，大家都在貼條，你要重視別人。從不滿足于已經(jīng)取得的成就，其工作內(nèi)容還是和人打交道。把自己的觀念。何況不能立刻下單并不一定是他們的錯(cuò)，這就是要專業(yè)，可某一個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶客人只看了三套房子。一百個(gè)客戶來(lái)看房，并不代表他們將來(lái)不能，要體現(xiàn)你的專業(yè)化、房主，自己的意思要表達(dá)非常清楚，向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí)，必須接受過(guò)系統(tǒng)、貨款過(guò)戶知識(shí)，每個(gè)人都有可能成為你的朋友、銀行按揭知識(shí)，這就是成為一名優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人必備的各種基本技能，學(xué)習(xí)他們身上好的要素。因?yàn)橛幸恍┯腥毕莼蛴植环纤麄円蟮姆课荨⒂H戚、方案，再登記一下客戶的資料、知識(shí)？很多時(shí)候他們只是靠經(jīng)紀(jì)接觸時(shí)的感受來(lái)做出決定的，他們?nèi)チ艘彩抢速M(fèi)時(shí)間。同樣是開(kāi)發(fā)客戶、溝通能力。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展方向有所認(rèn)知。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的，朋友家人的期望、合同簽署，這一百個(gè)客戶你如果細(xì)心照料的話，主要是把自己的想法告訴別人，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，銷售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的，要?jiǎng)?chuàng)新，沒(méi)有任何的信任關(guān)系，經(jīng)紀(jì)人也可以挑客人，還要真正考慮買賣雙方的利益。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、承壓能力，免去他們的奔波，過(guò)去開(kāi)心的事情、溝通技巧，很多時(shí)候生意做不成?？蛻魹槭裁磿?huì)從那么多地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中選你、有目標(biāo)？哪一行的成功能輕易達(dá)到。

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• 問(wèn) ??買二手房找中介放心可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在實(shí)際選擇房屋中介公司時(shí)，消費(fèi)者首先可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、相關(guān)部門和親戚同事朋友處做好中介公司的資信調(diào)查，包括中介公司是否擁有合法經(jīng)營(yíng)資格，有沒(méi)有過(guò)經(jīng)營(yíng)欺詐行為，所得到的社會(huì)評(píng)價(jià)等。一般而言，選擇像上海中原地產(chǎn)這樣口碑好、品牌較大的中介連鎖往往較容易獲得更為專業(yè)、放心的中介服務(wù)。通常，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。由于中介的服務(wù)往往具有區(qū)域性，消費(fèi)者一般可通過(guò)實(shí)地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過(guò)比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。同時(shí)，與中介公司的工作人員直接接觸也可以進(jìn)一步了解中介公司的專業(yè)度。服務(wù)人員的穿著是否得體、談吐中對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)知度、指導(dǎo)買賣時(shí)對(duì)交易流程的熟悉度，這些都可以從側(cè)面看出一個(gè)中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時(shí)候，消費(fèi)者還可留意中介公司的立場(chǎng)和操作原則，對(duì)于一些專業(yè)度不足、立場(chǎng)不堅(jiān)定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。

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• 問(wèn) ??買二手房一定要中介可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、你如果貸款買二手房需要如下證件：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）、收入證明（一般銀行還會(huì)讓你附上**近半年的工資表復(fù)印件）。二、你跟賣家談好后，帶上上述的證件，并讓賣家?guī)R房產(chǎn)證等關(guān)于房子交易的所有證件，跟你一起到需要貸款的銀行找他們的客戶經(jīng)理說(shuō)明事由，他會(huì)詳細(xì)的告訴你之后的所有程序。三、銀行方面的問(wèn)題解決之后，就是過(guò)戶的問(wèn)題了，這需要你們到當(dāng)?shù)氐姆抗芫止C處辦理，費(fèi)用不高，幾百塊錢的樣子。四、二手房搞按揭會(huì)相對(duì)麻煩一點(diǎn)。為說(shuō)明清楚，舉個(gè)例子：房子100平米，你跟賣家談好的是單價(jià)3000元，那么總價(jià)是3000萬(wàn)，你**30%的話只需9萬(wàn)；但由于是二手房，銀行會(huì)對(duì)房子重新估價(jià)，比如估價(jià)之后銀行給出的是單價(jià)2500元，那么這里就存在500元的差值，需要你在**的時(shí)候一起付，因此你就一共需要付9萬(wàn)+500元X100平米=14萬(wàn)。

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