??單身買房可以按揭貸款嗎?請問單身買房貸款如何辦理按揭?

已有4個(gè)回答

• 136****0537

  單身可以按揭買房
  
  按揭買房辦理?xiàng)l件：
  
  一、借款人所需條件
  
  1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
  
  2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  
  3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  
  二、需要提供的資料：
  
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購房協(xié)議書正本。
  
  3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  三、借款人應(yīng)提供的材料
  
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  
  3、收入證明（銀行指定格式）
  
  4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:42:01
• 145****0170

  如果是單身則需要開具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：
  1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2.購房協(xié)議書正本；
  3.房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5.開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:54
• 143****1228

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。
  貸款買房辦理流程：
  1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；
  4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；
  7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:50
• 147****4658

  　　符合銀行的話規(guī)定單身可以按揭買房，如下：
  　　1、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：身份證明、戶口本、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
  　　2、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人身份證明、戶口本房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:46

相關(guān)問題

• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何辦理按揭?
  答

  女性朋友們現(xiàn)在不像以前了，越來越獨(dú)立，貸款買房也并不稀奇。但是女性朋友們在購物方面往往比較感性和沖動，可是買房是大事兒，是一筆很大的支出，跟商場購物是不能等同而論的。所以，一定要保持理性冷靜的頭腦。貸款買房一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款。小編今天詳細(xì)介紹一下這兩種貸款的辦理流程，讓女性朋友根據(jù)自己的需求和實(shí)際情況更好選擇貸款方式。一、商業(yè)貸款1、首先,到銀行了解相關(guān)情況;2、辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款;3、然后接受銀行的審查,并確定貸款額度;4、接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險(xiǎn);5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;6、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。二、公積金貸款1.借款申請人咨詢借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢,準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。2.借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估3.借款申請人等待電話通知4.借款申請人在相關(guān)合同上簽字5.銀行放款,借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。6.按月還款,借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進(jìn)行貸款的償還。單身女性購房兩個(gè)小建議建議1、房子條件要過硬地段決定房子價(jià)值，市中心交通方便、配套和基礎(chǔ)建設(shè)方面也更完善，未來**空間明顯，而交通同樣便利的高鐵等軌道沿線，或未來市政規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域，**潛力同樣可觀，也是她們重點(diǎn)關(guān)注的目標(biāo)。而配套關(guān)系著生活的舒適度，配套的選擇要盡量照顧所有家庭成員的需要，包括老人就醫(yī)、孩子上學(xué)、大人上班等等。2、戶型設(shè)計(jì)要合理對于女性而言，房子意味著一個(gè)“家”，舒適是必需的，并且戶型要合理，做到干濕分區(qū)、動靜分離，才能享受愜意生活。比如客廳是家的門面，是親朋好友相聚的場所，因此寬敞、明亮是很重要的，臥室是否注重私密性，廚房更不能將就，要實(shí)用且空間不局促，可以給自己充分的施展空間，餐廳與廚房要相連，以方便用餐。如果有入戶花園、景觀飄窗設(shè)計(jì)，可以享受更多舒適空間。

  全部5個(gè)回答>
• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?單身如何買房?
  答

  據(jù)了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時(shí)所需要提交的資料也不一樣。關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個(gè)名字，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個(gè)人名，還是上兩個(gè)人名，均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身如何買房?
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔(dān)保人擔(dān)保及擔(dān)保人資料。一、購房流程有著手準(zhǔn)備買房，挑選房源，實(shí)地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個(gè)方面來考慮是否買房。六個(gè)方面包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單身買房可以按揭貸款嗎?如何選擇合適的貸款年限?
  答

  首套房，按揭比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）。貸款條件:貸款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;貸款人已與開發(fā)商簽訂了具有法律效力的《商品房買賣合同》，并已支付了銀行規(guī)定的30%及以上的**款;貸款人同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。貸款額度:商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人信用資質(zhì)、貸款年限、還款能力、房屋總價(jià)等條件而定的。一般來說，**款為3成，貸款為7成。貸款期限**長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。貸款流程:確定貸款銀行——申請貸款、提交材料——銀行受理和審查——簽訂貸款合同——辦理抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身買房貸款需要什么條件?
  答

  只要借款人有穩(wěn)定的收入來源，還款能力有保障是可以貸款買房的。貸款銀行主要是看重借款人的還款能力和還款意愿，是否已婚未婚影響不大。貸款買房辦理流程：1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批；4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  全部3個(gè)回答>