??二手房中介安全可以買房嗎？誰能說說呢？

已有5個回答

• 142****8917

  一，可以不通過中介。你們需要到房屋所在地的房屋交易大廳辦理網(wǎng)簽手續(xù)（做貸款需要網(wǎng)簽合同），并找一家擔(dān)保公司辦理貸款事宜。
  二，通過中介。但只是讓中介代辦貸款及過戶手續(xù)。這樣的話中介費(fèi)會低很多，也就幾千塊錢。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:41:02
• 143****7763

  第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻粽业?*合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。
  第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。
  第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋;房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問題，以及有無債券、債務(wù)涉及到所售房屋。
  第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。

  查看全文↓ 2019-07-25 10:40:57
• 137****7186

  正規(guī)的二手房中介公司是非常安全的！大一些的城市的房產(chǎn)中介公司都有上百家店或者幾百家店，每年成交的房屋都在上千套以上的。所以是可以信任的。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:40:48
• 141****8712

  二手房的交易過程非常復(fù)雜，并且因各種原因，可能還會存在這樣那樣的陷阱。許多人在購買二手房前，既怕舊房產(chǎn)權(quán)有問題，又怕遇到黑心中介，還怕交易的手續(xù)繁瑣。在二手房交易的過程中，買賣雙方通常只關(guān)注交易的**終結(jié)果
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:40:41
• 157****6135

  已經(jīng)在房管局登記備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是可以信賴的，按照網(wǎng)簽、資金監(jiān)管流程辦理，就沒有風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-25 10:40:37

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• 問 ??貸款二手房信用逾期中介可以買房嗎？誰能說說呢？
  答

  具體還需要看合同如何規(guī)定的，是否是逾期一天就需要解除合同。 一般合同規(guī)定，連續(xù)逾期30天才算作毀約不買，合同自動解除。

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• 問 ??買二手房通過中介找可以嗎？誰能說說呢？
  答

  通過中介買二手房需要注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī) （黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）

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• 問 ??買二手房不找中介可以嗎？誰能說說呢？
  答

  不要中介的話，就自己把握好整個過程例如確認(rèn)對方的房產(chǎn)證，自己找第三方公證，自己找銀行貸款

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• 問 ??中介公司收二手房合適嗎？誰能說說呢？
  答

  法律沒有規(guī)定哪個行業(yè)的人不能買房子 ，中介也是國家公民 ，允許他們買房子 ，當(dāng)然也允許他們賣房子 ，這不違法 。

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• 問 ??買二手房找中介好找嗎？誰能說說呢？
  答

  二手房的買賣要比商品房復(fù)雜得多，因此，買賣雙方都需要中介機(jī)構(gòu)幫助代為辦理交易手續(xù)。首先要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。要親自到中介機(jī)構(gòu)辦公場所進(jìn)行考察，根據(jù)人員素質(zhì)，辦公設(shè)施現(xiàn)代化程度，信息量和人氣等現(xiàn)象可初步判斷該公司處在何種檔次上。

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