企業(yè)買房可以貸款嗎?企業(yè)買房貸款流程是什么?

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• 143****9830

  以公司名義貸款。
  房屋貸款流程詳細步驟：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
  借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
  借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
  借款人具有法律效力的身份證明；
  符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
  抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
  購建住房的合同、協議或其他證明文件；
  貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
  6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
  ①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款；
  ②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。
  貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:48
• 148****6574

  當然可以只是這個需要公司的營業(yè)執(zhí)照的和法人代表，因為你買的房子是公司的固定資產。比個人買房要麻煩一點，貸款一般以公司進行商業(yè)貸款而不可以像個人買房一樣貸款可以選擇。
  提供公司法人相關證件材料,公司的流水帳目等

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:29
• 143****3189

  一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。
  二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。
  三、發(fā)放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。
  如擔保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。
  四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當地信用社去問問，
  如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:56:23

相關問題

• 問 企業(yè)買房可以貸款嗎
  答

  企業(yè)買房也是可以辦理貸款的，但是若是以企業(yè)的名義買房，那么這套房子就會被視為商業(yè)用房，所以最終的貸款額度是比較少的，最多只有總房價的50%。同時在辦理企業(yè)貸款的時候，貸款的利率也是比較的高，比個人貸款買房的利率要高10%左右。假如說企業(yè)是外資公司的話，那么在國內最多只能購買一套房子。其實以企業(yè)的名義貸款買房和普通購房者貸款買房的條件是差不多的，具體條件如下：①需要準備好公司的公章以及法人章，同時要簽訂好正式的房屋交易合同。②由于是以企業(yè)的名義來貸款買房，所以在辦理貸款手續(xù)時要提供單位的銀行流水，或者也可以提供能夠證明企業(yè)運營狀況的文件，在辦理貸款的時候，可以找一些對業(yè)務比較熟的銀行經理來辦理手續(xù)。

• 問 企業(yè)可以買房嗎?公司貸款買房要注意什么?
  答

  只要您是公司的法人代表就可以向銀行申請商業(yè)貸款。商業(yè)貸款買房條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 個人企業(yè)貸款買房
  答

  個人企業(yè)貸款買房是可以的，以企業(yè)的名義去買房的話是不受限購政策影響的，因為限購政策只針對于個人，但是如果以個人企業(yè)的名義貸款買房，那么買的房子則是屬于公司財產而不是屬于個人的，另外以企業(yè)的名義貸款買房的時候，也是需要繳納相應的房產稅。如果企業(yè)是在中國境內，那么以企業(yè)名義買房時是不受限購政策影響。但如果企業(yè)是在境外的話，那此時是不可以購買住宅房的，假如說在境內是有辦事處的，那么可以用辦事處的名義去購買一套非住宅房。以企業(yè)名義辦理貸款買房時是不可以使用商業(yè)貸款的，公司名義買房的時候，繳稅的大額稅種稅率是3%，這一點和個人名義買房的差別還是比較大的。以公司名義買的房子，如果想要變更為私人名下的話，是需要經過生意業(yè)務的，必須得從生意業(yè)務的中間去舉行產權的變更登記。

• 問 ??企業(yè)買房可以貸款嗎?公司買房與個人買房的區(qū)別是什么?
  答

  1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅2、以公司購買的壞處：作為公司的資產，以后公司破產或經濟糾紛的時候，房子是抵債資產的一部分，而且以后轉回個人名下時候，要按轉讓房產交相關的稅費。3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質的企業(yè)，比如一人公司，就不會涉及這房子。

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• 問 ??企業(yè)買房可以貸款嗎?怎么辦理?
  答

  一、農村信用小額貸款是指具有農村戶籍的農戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費的貸款，當然買房也可以。二、在當地信用社建有農戶經濟檔案。所謂農戶經濟檔案就是對當地農戶建位一個經濟上、家庭上、收入上情況的基本情況。進行評份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。三、發(fā)放的貸款中要求提供擔保人的話，是農村信用社信貸員為了更好的防控風險，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當然不符合擔保的條件，從找一個人來擔保就行了。四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當地信用社去問問，如借款人要單獨自戶，要身份證，結婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。 貸款人要求自款人提供的其他資料。

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