買(mǎi)房貸款被拒能換銀行嗎?房貸被拒該怎么補(bǔ)救?

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• 136****4435

  一、為什么會(huì)被銀行拒貸
  
  1、你的信用出現(xiàn)了問(wèn)題
  
  上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒(méi)有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請(qǐng)人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。
  
  信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。
  
  2、年齡不達(dá)標(biāo)
  
  所有的銀行接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。
  
  3、所要購(gòu)買(mǎi)的房屋不符合要求
  
  房齡過(guò)老的房子不能申請(qǐng)按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。
  
  
  4、申請(qǐng)資料不全
  
  申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)朋友貸款被拒的原因之一。因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你能否貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來(lái)后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。當(dāng)然，如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全，缺失了某些必要信息，那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也不會(huì)通過(guò)你申請(qǐng)。
  
  二、貸款被拒貸應(yīng)該怎么辦
  
  1、消除信用污點(diǎn)
  
  信用污點(diǎn)的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動(dòng)消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購(gòu)房者需要與銀行信貸部門(mén)協(xié)商，看能不能通過(guò)提供相關(guān)材料來(lái)補(bǔ)救。
  
  2、尋找別的貸款方式
  
  你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門(mén)檻相比之下比較低，同時(shí)還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來(lái)就很有希望了。
  
  3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限
  
  如果你的年齡超過(guò)了申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請(qǐng)貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會(huì)隨之上升。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:53:11
• 141****5118

  貸款買(mǎi)房,對(duì)于很多普通工薪階層來(lái)說(shuō),是能較快順利買(mǎi)到房的方式之一。
  
  貸款買(mǎi)房,對(duì)于很多普通工薪階層來(lái)說(shuō),是能較快順利買(mǎi)到房的方式之一。但在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中,我們發(fā)現(xiàn),并不是每個(gè)人都能順利申請(qǐng)到銀行貸款的,那么為什么房貸申請(qǐng)會(huì)被拒呢?應(yīng)該怎樣補(bǔ)救呢?
  
  一、房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因?
  
  1、有逾期還款記錄
  
  辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。
  
  不過(guò),如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。
  
  2、貸款資料不完整
  
  能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、貸款資料不真實(shí)
  
  部分購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  
  4、還款能力較弱
  
  能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。
  
  5、負(fù)債過(guò)高
  
  貸款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
  
  二、房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  
  一旦被拒,借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的,不過(guò)要滿(mǎn)足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請(qǐng),難度也會(huì)比較大。
  
  并且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話(huà),那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話(huà),只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  
  三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?
  
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
  
  3、如果銀行還是不同意的話(huà),你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款中介遞交材料的話(huà),貸款門(mén)檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的機(jī)率。
  
  “按月繳存6個(gè)月才可申貸”設(shè)半年過(guò)渡
  
  11月1日起,廣州公積金貸款實(shí)施新規(guī),提出申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)**近6個(gè)月未連續(xù)繳存的,不受理其貸款申請(qǐng),不接受單位出具的補(bǔ)繳證明。新規(guī)出臺(tái)后,有部分原按季度繳存的購(gòu)房者出現(xiàn)申貸不了的情況。
  
  昨夜,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理有關(guān)事項(xiàng)的補(bǔ)充通知》(下稱(chēng)《補(bǔ)充通知》),給出過(guò)渡期:2016年11月1日至2017年4月30日(含)期間,對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)設(shè)立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間和繳存月數(shù)均在6個(gè)月以上的職工,按2016年10月31日前的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。也就是說(shuō),**近半年內(nèi)未按月繳存但連續(xù)繳存公積金的購(gòu)房者,可以申請(qǐng)貸款了。
  
  《補(bǔ)充通知》還稱(chēng),自2017年5月1日起,對(duì)所有繳存職工(**教職工除外),嚴(yán)格執(zhí)行《通知》第三點(diǎn)的規(guī)定,如申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)**近6個(gè)月未連續(xù)繳存的,不受理其貸款申請(qǐng),不接受單位出具的補(bǔ)繳證明。鑒于**法定寒暑假放假的特殊情況,**教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的,在其繳存后視為連續(xù)繳存,不需要單位出具補(bǔ)繳證明。
  
  值得一提的是,所有日期均以住房公積金貸款申請(qǐng)錄入廣州住房公積金管理中心貸款管理系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:53:02
• 138****6852

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  　　1、信用卡逾期還款留不良記錄
  　　2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢(xún)次數(shù)過(guò)多
  　　3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)
  　　4、嚴(yán)重交通失信
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  　　若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低
  　　說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  　　假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因五：**款過(guò)低
  　　依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶(hù)，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高
  　　如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。
  　　買(mǎi)房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高
  　　各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買(mǎi)房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買(mǎi)房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同
  　　貸款批不了如何補(bǔ)救
  　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)
  　　不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  查看全文↓ 2019-07-24 21:52:51
• 156****8262

  辦理貸款買(mǎi)房的人應(yīng)該都會(huì)擔(dān)心一個(gè)問(wèn)題,那就是如果我的貸款審批不下來(lái)該怎么辦?其實(shí),你是可以有一些補(bǔ)救措施的,但首先我們還是需要來(lái)一起了解一下,房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因?
  
  房貸未通過(guò)的原因有哪些?
  
  1、有逾期還款記錄
  
  在辦理貸款時(shí),借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料,如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄,那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò),如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小,還是有獲貸的希望的,但貸款成數(shù)會(huì)被降低,貸款利率也會(huì)被提高。
  
  2、貸款資料不完整
  
  成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整,因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整,同樣會(huì)被銀行拒貸。
  
  3、貸款資料不真實(shí)
  
  有些購(gòu)房者擔(dān)心因?yàn)樽约菏杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高,因此就想到提交虛假資料,但若是被銀行發(fā)現(xiàn),貸款肯定會(huì)被拒,而且還有可能因此被列入“黑名單”。
  
  4、還款能力較弱
  
  是否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系,如果借款人的還款能力不足,那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn),房貸被拒的幾率也將增大。
  
  5、負(fù)債過(guò)高
  
  借款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十,若超出這個(gè)限度,貸款就可能會(huì)被拒,即使能夠獲貸,貸款額度也不高。
  
  房貸申請(qǐng)被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  
  即使被拒,借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的,不過(guò)要滿(mǎn)足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的,那么即使再次申請(qǐng),難度也會(huì)比較大。
  
  而且,如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話(huà),那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話(huà),只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí),將資料準(zhǔn)備齊全,通?？梢酝ㄟ^(guò)貸款。當(dāng)然,具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  
  房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救?
  
  主要有以下幾種補(bǔ)救方法:
  
  1、增加購(gòu)房**款數(shù)額,減少貸款的申請(qǐng)金額,將資料準(zhǔn)備齊全,再向銀行申請(qǐng)貸款。
  
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同,如果你在一家銀行貸款被拒,那就可以再換一家銀行試試。
  
  3、如果銀行還是不同意的話(huà),你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款,通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款中介遞交材料的話(huà),貸款門(mén)檻往往會(huì)降低,同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:52:41
• 144****2006

  好不容易下定決心買(mǎi)下一套房，正準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房卻告知批不了貸，這是啥原因?看好了，買(mǎi)房貸款被拒可能因?yàn)檫@幾個(gè)原因，教你如何補(bǔ)救?
  
  房齡過(guò)老
  
  銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年。
  
  有逾期還款記錄
  
  借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。
  
  收入不符合要求
  
  通常收入與房貸的關(guān)系：
  
  月收入=房貸月供*2
  
  如果借款人還在償還其他貸：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*2
  
  貸款資料不完整，不真實(shí)
  
  成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí)，一些購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。
  
  有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款
  
  有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但不知道原來(lái)這一行為不僅會(huì)記錄在個(gè)人征信之中，還會(huì)影響自己的貸款申請(qǐng)，如果對(duì)方貸款未結(jié)清，或欠貸不還，到你申請(qǐng)貸款的時(shí)候就后悔了。
  
  負(fù)債過(guò)高
  
  如果想順利獲貸，貸款人的月供**好不要超過(guò)家庭月收入的50%;超過(guò)的話(huà)，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
  
  **款過(guò)低
  
  據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶(hù)，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。
  
  貸款批不了如何補(bǔ)救
  
  1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)。不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  
  2、換家銀行試試。銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  
  3 、找貸款中介。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  
  4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2019-07-24 21:52:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款被拒能換銀行嗎?被銀行拒貸該怎么辦?
  答

  一、為什么會(huì)被銀行拒貸1、你的信用出現(xiàn)了問(wèn)題上網(wǎng)查查央行征信報(bào)告，看看你有沒(méi)有出現(xiàn)以下違規(guī)情況，如果申請(qǐng)人出現(xiàn)了以下這些情況，那么你獲得房貸的可能性將大大降低。信用卡在兩年內(nèi)累計(jì)6次或連續(xù)3次逾期；貸款利率上調(diào)，但仍然按原月供還款，欠息；水電燃?xì)獠话磿r(shí)交款；助學(xué)貸款未按期還款；為他人提供擔(dān)保，對(duì)方未能按時(shí)還款；手機(jī)欠費(fèi)也會(huì)進(jìn)入央行征信報(bào)告等。2、年齡不達(dá)標(biāo)所有的銀行接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著嚴(yán)格的審核條件，雖然一般20－60周歲都能申請(qǐng)貸款，但銀行**歡迎的是30－40周歲的購(gòu)房者。太年輕的收入不夠，年齡太老的，容易生病或有其他風(fēng)險(xiǎn)影響收入，這些都不容易獲得貸款。3、所要購(gòu)買(mǎi)的房屋不符合要求房齡過(guò)老的房子不能申請(qǐng)按揭貸款，按照相關(guān)規(guī)定，未滿(mǎn)五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。也會(huì)出現(xiàn)這種可能，開(kāi)發(fā)商不具備開(kāi)發(fā)條件、手續(xù)不完備，也是會(huì)被銀行拒絕貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款被拒能換銀行嗎?房貸被拒后還能再申請(qǐng)嗎?
  答

  貸款被拒后過(guò)三個(gè)月還可以再次申請(qǐng)。借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款被拒能換銀行嗎?請(qǐng)問(wèn)可以要求賣(mài)房換銀行嗎?
  答

  可以，開(kāi)發(fā)商只要錢(qián)到賬，不管你是什么銀行，所以你要了解前一家銀行為何拒貸，找另外銀行申請(qǐng)時(shí)才能有的放矢。同時(shí)你要告知開(kāi)發(fā)商，因?yàn)槠渌y行放貸可能要開(kāi)發(fā)商提供五證，到時(shí)候要配合一下的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對(duì)癥下藥。**常見(jiàn)的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個(gè)人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個(gè)因素，就是個(gè)人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無(wú)法申請(qǐng)到貸款了。銀行看重個(gè)人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對(duì)于個(gè)人業(yè)主來(lái)說(shuō)，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會(huì)被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒(méi)有代發(fā)工資，可以通過(guò)自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個(gè)月將收入自存在固定的銀行賬戶(hù)，數(shù)月后就會(huì)產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請(qǐng)的重要因素，有不少借貸人在前面的個(gè)人征信、銀行流水、還款來(lái)源都不錯(cuò)的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來(lái)定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來(lái)定。所以常常會(huì)出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來(lái)對(duì)各大銀行的貸款政策并不熟悉，對(duì)各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒(méi)有關(guān)系往來(lái)，被拒貸也是難以避免的事情了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款被拒怎么辦？
  答

  1、消除信用污點(diǎn)信用污點(diǎn)的補(bǔ)救方式不多，一般只能等了信用自動(dòng)消除，比如信用卡逾期記錄一般只記錄兩年內(nèi)的。很著急的購(gòu)房者需要與銀行信貸部門(mén)協(xié)商，看能不能通過(guò)提供相關(guān)材料來(lái)補(bǔ)救。2、尋找別的貸款方式你可以尋找貸款公司進(jìn)行貸款，貸款門(mén)檻相比之下比較低，同時(shí)還可以增加貸款的可能性，也可以找擔(dān)保公司后再進(jìn)行貸款申請(qǐng)，有了擔(dān)保公司的擔(dān)保，這樣你的貸款批下來(lái)就很有希望了。3、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限如果你的年齡超過(guò)了申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請(qǐng)貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會(huì)隨之上升。

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