云夢(mèng)小鎮(zhèn)現(xiàn)房
全部5個(gè)回答>未婚可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎?住房公積金買(mǎi)房貸款流程?
136****0622 | 2019-07-24 21:25:09
已有5個(gè)回答
-
131****7538
可以
查看全文↓ 2019-07-24 21:26:13
申請(qǐng)條件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;
需要準(zhǔn)備的材料:
1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件;
3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件;
4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件;
5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
6.借款申請(qǐng)表原件。
辦理住房公積金貸款手續(xù):
1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;
2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;
3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格;
4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;
5.填寫(xiě)貸款文件;
6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;
7.買(mǎi)保險(xiǎn);
8.向公積金管理中心報(bào)送資料,進(jìn)行審核;
9.將資料遞送至中心終審;
10.將資料遞送至貸款銀行;
11.將銀行返還的資料收存;
12.按借款文件按期還款。 -
158****6595
婚男女朋友如共同該買(mǎi)房屋,共同占有房屋份額比例,并均在購(gòu)房地正常繳納公積金的情況下,可以各自申請(qǐng)各自的公積金貸款,也就是一套房屋,簽訂兩份借款合同。
查看全文↓ 2019-07-24 21:26:04
可以共同貸款,不過(guò)簽合同時(shí)合同上是共同擁有;至于用公積金貸款,應(yīng)該不用遷戶(hù)口,因?yàn)槟憷U納公積金的城市就是你買(mǎi)房的城市,這應(yīng)該不屬于異地購(gòu)房 -
139****8520
貸款條件
查看全文↓ 2019-07-24 21:25:59
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 -
135****0187
職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。
查看全文↓ 2019-07-24 21:25:36
(一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;
(二)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;
(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的,提供未就業(yè)證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;
(九)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;
(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形 -
142****1722
不可以。
查看全文↓ 2019-07-24 21:25:28
公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。
配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) 買(mǎi)房可以用住房公積金還房貸款嗎?答
在銀行有貸款可以使用住房公積金貸款:一、貸款對(duì)象 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份; 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3. 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。三、貸款額度 各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同,貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。四、貸款期限 各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,一般有**長(zhǎng)10年和**長(zhǎng)20年兩種,貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。五、貸款利率 貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購(gòu)置住房貸款,貸款年利率為3.78 %;貸款期限在五年以上的個(gè)人購(gòu)置住房貸款,貸款年利率為4.23%。六、須提供的資料 1. 具有法律效力的身份證件; 2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章; 3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料; 4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; 5. 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件,結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??未婚可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎?需要哪些條件?答
不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
全部3個(gè)回答> -
答
買(mǎi)房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。
全部3個(gè)回答> -
答
公積金可以異地買(mǎi)房嗎公積金可以異地買(mǎi)房,根據(jù)目前公積金提取政策,符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房,如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶(hù)籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款,也可以按月償還貸款提取,職工提取**款后,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理,一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買(mǎi)房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶(hù)籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制,因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿(mǎn)足你的要求。滿(mǎn)足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策,主要包括三點(diǎn):能否使用公積金;不同銀行的貸款利率;不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè),目的在于**兼自住,但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西,為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要選擇適合自己的付款方式,一般購(gòu)房者買(mǎi)房有兩種付款方式:全款和貸款。如果采用全款的方式,購(gòu)房者需要考量買(mǎi)房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察,由于生活節(jié)奏較快,很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息,而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后,購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,避免“簽約陷阱”。
全部4個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢(xún)一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶(hù)時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶(hù),有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?