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未婚可以用公積金貸款買(mǎi)房嗎?住房公積金買(mǎi)房貸款流程?

136****0622 | 2019-07-24 21:25:09

已有5個(gè)回答

  • 131****7538

    可以
    申請(qǐng)條件
    1、具有合法有效身份;
    2、具有完全的民事行為能力;
    3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
    4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
    5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;
    6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;
    7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
    8、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;
    需要準(zhǔn)備的材料:
    1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;
    2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件;
    3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件;
    4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件;
    5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;
    6.借款申請(qǐng)表原件。
    辦理住房公積金貸款手續(xù):
    1.借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;
    2.申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;
    3.經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶(hù)的貸款資格;
    4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;
    5.填寫(xiě)貸款文件;
    6.將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;
    7.買(mǎi)保險(xiǎn);
    8.向公積金管理中心報(bào)送資料,進(jìn)行審核;
    9.將資料遞送至中心終審;
    10.將資料遞送至貸款銀行;
    11.將銀行返還的資料收存;
    12.按借款文件按期還款。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:26:13
  • 158****6595

    婚男女朋友如共同該買(mǎi)房屋,共同占有房屋份額比例,并均在購(gòu)房地正常繳納公積金的情況下,可以各自申請(qǐng)各自的公積金貸款,也就是一套房屋,簽訂兩份借款合同。
    可以共同貸款,不過(guò)簽合同時(shí)合同上是共同擁有;至于用公積金貸款,應(yīng)該不用遷戶(hù)口,因?yàn)槟憷U納公積金的城市就是你買(mǎi)房的城市,這應(yīng)該不屬于異地購(gòu)房

    查看全文↓ 2019-07-24 21:26:04
  • 139****8520

    貸款條件

    1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

    2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

    3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

    4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

    5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:25:59
  • 135****0187

    職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金。

    (一)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;

    (二)購(gòu)買(mǎi)自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

    (三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

    (四)退休的,提供退休證明;

    (五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;

    (六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的,提供未就業(yè)證明;

    (七)出境定居的,提供出境定居證明;

    (八)戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;

    (九)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房貸款合同;

    (十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

    (十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;

    (十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形

    查看全文↓ 2019-07-24 21:25:36
  • 142****1722

    不可以。

    公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。

    配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

    查看全文↓ 2019-07-24 21:25:28

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  • 云夢(mèng)小鎮(zhèn)現(xiàn)房

    全部5個(gè)回答>
  • 在銀行有貸款可以使用住房公積金貸款:一、貸款對(duì)象   繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí),可以申請(qǐng)住房公積金貸款。二、貸款基本條件   1. 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;   2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;   3. 信用良好,有按期償還貸款本息的能力。三、貸款額度   各市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同,貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。四、貸款期限   各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,一般有**長(zhǎng)10年和**長(zhǎng)20年兩種,貸款時(shí)請(qǐng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢(xún)。五、貸款利率   貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購(gòu)置住房貸款,貸款年利率為3.78 %;貸款期限在五年以上的個(gè)人購(gòu)置住房貸款,貸款年利率為4.23%。六、須提供的資料   1. 具有法律效力的身份證件;   2. 住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章;   3. 合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料;   4. 購(gòu)買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;   5. 使用夫妻雙方貸款額度的,需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件,結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明;   6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

    全部3個(gè)回答>
  • 不可以。公積金貸款是以家庭為單位的貸款,一般來(lái)說(shuō)只有自己的配偶、父母和子女才可以一起參與貸款。但是男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?,住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

    全部3個(gè)回答>
  • 買(mǎi)房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序:(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū),銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 公積金可以異地買(mǎi)房嗎公積金可以異地買(mǎi)房,根據(jù)目前公積金提取政策,符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶(hù)籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買(mǎi)外地住房,如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶(hù)籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款,也可以按月償還貸款提取,職工提取**款后,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買(mǎi)外地住房需要人工核實(shí)處理,一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買(mǎi)房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶(hù)籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制,因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿(mǎn)足你的要求。滿(mǎn)足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買(mǎi)房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策,主要包括三點(diǎn):能否使用公積金;不同銀行的貸款利率;不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè),目的在于**兼自住,但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西,為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要選擇適合自己的付款方式,一般購(gòu)房者買(mǎi)房有兩種付款方式:全款和貸款。如果采用全款的方式,購(gòu)房者需要考量買(mǎi)房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察,由于生活節(jié)奏較快,很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息,而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后,購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開(kāi)發(fā)商簽訂的《認(rèn)(定)購(gòu)協(xié)議》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,避免“簽約陷阱”。

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