??婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?婚前貸款買房怎樣才完全算個人財產(chǎn)?

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• 148****3082

  通常來說，如果你婚前買房有以下情形之一的，則房子是屬于個人財產(chǎn)：
  1、婚前一方全額買房，房產(chǎn)登記在自己名下;
  2、婚前一方買房，支付**款，房產(chǎn)登記在自己名下，婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般認定房子屬于自己的個人財產(chǎn);
  3、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下;
  4、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證約定為個人財產(chǎn)。
  5、一方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果他的配偶想追回該房屋，法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:52:44
• 137****8177

  《婚姻法》解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  　　依照婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)方面的規(guī)定，有婚前財產(chǎn)之說，只要目前有法律認可的證明如產(chǎn)權(quán)證是個人的名字或明確說明書在婚前購買的房產(chǎn),可以公證也可不公證;
  　　婚后如女方幫忙一起還貸款，這個時候房子未還清的貸款應(yīng)屬于共同財產(chǎn)，除非你抓緊進度，婚前還清?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:52:38
• 158****0041

  一方婚前獨力買的房子是個人財產(chǎn)，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個人財產(chǎn)處理。因此，婚前購房不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍俺鲆奄Y購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一) 一方的婚前財產(chǎn);
  (二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
  (三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
  (四) 一方專用的生活用品;
  (五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-24 20:52:33

相關(guān)問題

• 問 ??婚前貸款買房算個人財產(chǎn)嗎?怎樣才完全算個人財產(chǎn)?
  答

  明確的告訴你，婚前個人貸款買房，婚后房子仍然是他的個人財產(chǎn)。雖然你們共同還款，也不能算作共同財產(chǎn)。若發(fā)生離婚等事情，如果你能提供你的還貸證明，你可得到你還款部分的數(shù)額，若不能提供你的還貸證明，那么你什么都得不到。至于二樓所說的結(jié)婚八年后轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)，是舊婚姻法的規(guī)定，新的婚姻法已經(jīng)廢除了這一條。

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• 問 房子婚前**算個人財產(chǎn)嗎?
  答

  １、婚前買的房子，婚后還在還貸，婚前部分不算共同財產(chǎn)，婚后還貸部分算。離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個人，但對于另一方還貸及部分，應(yīng)該給對方一定的補償。２、在《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。３、另外，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問 ??婚前買房婚后網(wǎng)簽算個人財產(chǎn)嗎
  答

  以婚前個人財產(chǎn)購買的房屋，且房產(chǎn)登記所有人為個人所有，那么應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)。

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• 問 婚后買房怎樣才算個人財產(chǎn)
  答

  房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭。婚后獨自買房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。

• 問 ??婚后買房子怎樣才算個人財產(chǎn)？怎樣才屬于個人財產(chǎn)？
  答

  　婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額?！　≠徺I前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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