??多層頂樓躍層可以嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 146****1732

  小 勐 拉 皇 家 國(guó) 際 好玩嗎？185-5530-7333

  查看全文↓ 2019-07-24 15:29:58
• 131****9442

  1、夏天肯定會(huì)比底層高1~2度，反正也離不了空調(diào)，多開(kāi)一會(huì)吧，2、隨著施工技術(shù)提高，漏雨現(xiàn)在很少見(jiàn)了，3、電梯間噪音大主要看房子位置和電梯質(zhì)量，距離遠(yuǎn)點(diǎn)就沒(méi)啥了，現(xiàn)房的話(huà)，可以先去實(shí)地看看。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:21:35
• 138****4212

  1、躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等，躍層房的一種經(jīng)濟(jì)型住宅、復(fù)式住宅實(shí)際上是一層，但較普通的住宅高、可在局部掏出夾層、安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯上下。
  2、其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的、躍層房住宅實(shí)際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分、夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式、與底層之間有視線(xiàn)上的交流和空間上的流通。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:21:26
• 137****5094

  頂樓躍層，一定要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)頂層躍層的所有面積是不是都在建委審批的手續(xù)里，這關(guān)系到你以后是不是能辦下房產(chǎn)證。
  另外要看房產(chǎn)商對(duì)頂層躍層蓋的質(zhì)量如何，躍層是夏天**熱的，要看設(shè)計(jì)的是否通風(fēng)，否則夏天很難過(guò)。

  查看全文↓ 2019-07-24 15:21:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??多層的頂樓可以住人嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  相比于其他樓層，頂樓還是有點(diǎn)問(wèn)題 冬冷夏熱是一定的，但這個(gè)還比較好解決，只要供暖好，夏天太熱時(shí)候開(kāi)開(kāi)空調(diào)也就沒(méi)事了 關(guān)鍵是漏水的問(wèn)題。新房當(dāng)然是暫時(shí)沒(méi)問(wèn)題，但隨著時(shí)間，外面的防水也一點(diǎn)點(diǎn)失效了，一旦發(fā)生滲漏可就難修了 還有一點(diǎn)，頂樓容易潮 我現(xiàn)在住的就是頂樓，鬧心死了，勸你別買(mǎi)漏了是找物業(yè)，我家去年是整個(gè)社區(qū)修屋頂。本來(lái)不修還只是有點(diǎn)洇，今年可好，都往下滴水了，打電話(huà)人家說(shuō)去年修過(guò)了，要再等幾個(gè)月才能管。正打算自己雇人來(lái)整了，誰(shuí)拖得過(guò)物業(yè)

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• 問(wèn) ??多層結(jié)構(gòu)控制周期可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  多層框架沒(méi)有周期比的限制。多層框架按混凝土規(guī)范和抗震規(guī)范設(shè)計(jì)。非要調(diào)整的話(huà)就加大外部梁祝尺寸，縮小內(nèi)部梁祝尺寸~

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• 問(wèn) ??多層有賣(mài)的可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。 　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 　　銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。　　得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

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• 問(wèn) ??多層北面是高層可以嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  高層公攤大采光好，看得遠(yuǎn)，每年費(fèi)用也大多層公攤小每年費(fèi)用低

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• 問(wèn) ??多層頂樓房能買(mǎi)房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、住頂樓的好處1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

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