??多層樓頂是樓板合適嗎？應該怎么查詢呢？

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• 152****7718

  “抗規(guī)”3.4.1條規(guī)定“建筑設計應符合抗震概念設計的要求，不應采用嚴重不規(guī)則的設計方案”，這對高層建筑尤為重要，“高規(guī)”4.1.2、4.13條對此作出了原則規(guī)定，4.3.5、4.3.6條更作出了定量的規(guī)定。
  目前設計中常出現(xiàn)的“細腰建筑”就是典型的平面不規(guī)則建筑，該型建筑用在低層和多層問題不大，但用在高層問題就多了，不能將多層建筑的設計手法用在高層建筑設計上。
  “細腰建筑”雖然建筑使用功能較好，但對結構抗震卻非常不利，且在“細腰”處設置疏散樓梯間，當發(fā)生災害時，此“細腰”或與“細腰”連接的廊道一旦破壞，后果極為嚴重。該型建筑違反“抗規(guī)”3.4.1條和高規(guī)4.1.2、4.1.3、4.3.6條規(guī)定，大多也不滿足“高規(guī)”4.3.5條規(guī)定。由于樓板（傳遞水平力的主要構件）不滿足4.3.6條規(guī)定，它不能把房屋所承受的水平荷載有效傳到各抗側力構件上去，用現(xiàn)有電算程序算出的結果不能真實反映實際情況。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:18
• 146****6011

  　　《物權法》第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
  　　第七十條業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
  　　第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
  
  　　根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內的建面積與應分攤的公用建筑面積之和，因此，分攤的公用建筑面積已計入建筑成本并打入到購房價格中。消費者在買房時不僅支付了本套房內的房款，也購買了公共建筑面積，所以，業(yè)主應該享有這部分公用建筑面積的產(chǎn)權。根據(jù)《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?，戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所以說，一棟樓房的屋頂是樓房的共用部位，由樓內所有產(chǎn)權人所共有。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:07
• 133****9564

  高層建筑樓板厚度一般是100-120mm厚，特別大的跨度可以用到150--180厚。多層的一般現(xiàn)澆的大約80～120MM，商業(yè)有的為150MM。
  依據(jù)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ3-2002規(guī)定：
  1、房屋的頂層、結構轉換層、平面復雜或開洞過大的樓層、作為上部結構嵌固部位的地下室樓層應采用現(xiàn)澆樓蓋結構。一般樓層現(xiàn)澆樓板厚度不應小于80mm，當板內預埋暗管時不宜小于100mm；頂層樓板厚度不宜小于120mm。
  2、現(xiàn)澆預應力混凝土樓板厚度可按跨度的1/45～1/50采用，且不宜小于150mm。
  3、轉換層樓板厚度不宜小于180mm。
  4、箱形轉換結構上、下樓板厚度不宜小于180mm。

  查看全文↓ 2019-07-24 14:19:02
• 156****2189

  現(xiàn)在的住宅樓，多是框架式現(xiàn)澆樓板，樓板薄，隔音效果不好，如果從你的房頂做隔音，效果不如從樓上的地面做隔音好，樓上只要打了龍骨，鋪了實木地板，情況就會好了很多。
  從樓下做隔音也是可以的，但是很麻煩，要在天花打龍骨填巖棉或其他隔音材料，再用石膏板或其他材料飾面，也可以直接用擠塑板裝在頂面，外飾其他面板或石膏板做成吊頂。
  

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:57
• 146****3540

  樓層之間那肯定是樓板（鋼筋混凝土現(xiàn)澆結構的板），樓頂?shù)捻敯瀹斎灰彩卿摻罨炷连F(xiàn)澆板了，然后在其上按設計要求做找坡（找坡的材料可能是焦渣水泥，也可能是珍珠巖之類的松散材料，這個要看設計了）找平，防水、保溫，等構造層

  查看全文↓ 2019-07-24 14:18:53

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• 問 ??多層樓5層合適嗎？應該怎么查詢呢？
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  住宅風水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風水上的大忌，否則會住得不舒適，不利，而且對主人會有不利影響。以下是居家風水布置20條禁忌，看看你家的風水布置有沒有與之沖突的地方?！　?、入門先見廚廁，退運之宅。所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。　　2、房門對大門，耽于淫欲。臥室門不可正對大門，否則易誘使　　居住者耽于淫亂色欲之中?！　?、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆?！　?、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用?！　?、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如無法避免，也要設計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。

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• 問 ??多層樓頂樓**便宜是嗎？應該怎么做呢？
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  頂層樓房有滲水、電梯升降和樓頂排風機等的影響。但是如果開發(fā)商質量有保障，上面沒有其他因素的影響，價格合適還是可以買的

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• 問 ??多層樓的金三銀四是包括車庫合適嗎？應該怎么查詢呢？
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  如果下面有車庫和附房 1樓至4樓都挺好如果平地起的樓房 下面沒有車庫和附房 2樓至4樓**好 當然黃金樓層都稍貴一點兒

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• 問 ??多層復合木地板 合適嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  實木復合地板的優(yōu)點在于: 1.繼承了實木地板典雅自然.腳感舒適.保溫性能好的特點,克服了實木地板因單體收縮.容易起翹裂縫的不足,具有較好的尺寸穩(wěn)定性,且防蟲.不助燃.不反翹變形.從保護森林資源角度看,它是實木地板的換代產(chǎn)品. 2.具有強化復合地板安裝保養(yǎng)方便的優(yōu)點,避免了強化復合地板甲醛釋放量偏高.腳感生硬等弊端.高檔次的實木復合地板采用了高級亞光漆,其耐磨性能高,光度柔和,一般家庭使用不用打蠟維護,使用數(shù)年不需上漆.實木復合地板多使用甲醛釋放量較低的膠粘劑,比較環(huán)保. 3.實木復合地板還有一個**大的優(yōu)點是加工精度高,表層.芯層.底層各層的工藝要求相對其他木地板高,

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  答

  如果頂樓漏水，次頂樓是沒有關系的?！　「邔哟雾敇莾?yōu)缺點如下：一、住次頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；　　6.次頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。二、次頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　 2.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　3.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　4.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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