退租房東不退錢怎么辦

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• 154****4049

  退租房房東不退錢，首要先了解是誰(shuí)提出的要退房，租房的合約是不是到期。如果說(shuō)租客的租期未到就不住了，算租客違約，押金不退是對(duì)的，但是所交的、未住的房租應(yīng)該退。遇到這種情況，一般情況下都是協(xié)商解決，自己作為租客提前退房，是想拿回自己的租金，自然態(tài)度要誠(chéng)懇一點(diǎn)，理由要充分，**好能打動(dòng)房主。
  每一個(gè)租客在租房之前首要的任務(wù)就是要仔細(xì)的閱讀租房合同，了解其中的相關(guān)約定，看看是否是自己違約了才導(dǎo)致房主不愿意退還租金的。就是了解房主不退的原因是什么，這一點(diǎn)要清楚。如果房主不退錢，自己看看合同，自己能否轉(zhuǎn)租，如果可以的話，可以自己提前幾天找好租客，這樣自己收取剩余期限的租金，讓租客和房主簽訂新的合同，也避免房主找不到租客等問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-23 16:37:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退租房東不退錢怎么辦？可以起訴嗎？
  答

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對(duì)押金進(jìn)行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒(méi)有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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• 問(wèn) 退租房東不退錢怎么辦呢？有什么好方法嗎？
  答

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財(cái)產(chǎn)安全和完整，通常會(huì)向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會(huì)將押金退還承租人。但現(xiàn)實(shí)中，往往會(huì)有很多出租人會(huì)在接收房屋的時(shí)候以承租人損壞了其物品等各種理由對(duì)押金進(jìn)行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進(jìn)行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行出面調(diào)解，當(dāng)然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時(shí)候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒(méi)有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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• 問(wèn) ??提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  不合理。如果你們的合同中沒(méi)有關(guān)于違約金的事項(xiàng)的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護(hù)公民不必為根本不存在的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，房東只不過(guò)想在你身上撈一筆。解決的方法不好說(shuō)，因?yàn)橹皇窃O(shè)計(jì)到一個(gè)月的押金，為了這個(gè)打官司太浪費(fèi)時(shí)間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個(gè)人租房的經(jīng)歷來(lái)說(shuō)，你提前終止合同 確實(shí)有一點(diǎn)不對(duì)，因?yàn)檫@牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說(shuō)你必須的為這個(gè)承擔(dān)責(zé)任，呵呵！如果他們實(shí)在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個(gè)月的押金，而且還可以要求賠償（不過(guò)涉及的金額太少，法院不會(huì)支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費(fèi)也是他們拿，你就費(fèi)點(diǎn)時(shí)間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒(méi)有寫明，所以他們不占上風(fēng)。

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• 問(wèn) 提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  1、房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)遵守。無(wú)法定理由，不得隨意解除合同。如有違反，屬于違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任?！　?、承租人在租賃合同未到期時(shí)退房的，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)賠償房東因不能及時(shí)出租而遭受的損失。這種情況下，房東有權(quán)暫扣押金，或者用押金折抵違約金。當(dāng)然，如果承租人退租后，房東立即找到新的承租人的，押金應(yīng)當(dāng)退還

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• 問(wèn) 提前退房房東退錢嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個(gè)月左右跟房東說(shuō)這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們?cè)偻朔康脑?，房東也會(huì)給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會(huì)寫有，如果違約的話，沒(méi)有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒(méi)有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會(huì)給我們打一個(gè)人情分。有些房東會(huì)要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒(méi)有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來(lái)。退房**好要把合同找出來(lái)，有根有據(jù)，這樣談起來(lái)也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來(lái)想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是**好的。在我們沒(méi)有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來(lái)看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說(shuō)話，應(yīng)該也會(huì)比較好說(shuō)話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項(xiàng)交清。經(jīng)過(guò)這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來(lái)再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個(gè)是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會(huì)把自己配的，或者是他原來(lái)的一起交回給他。這樣整個(gè)退房的流程就ok了。

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