??夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****7093

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分需要經(jīng)夫妻雙方同意，并且需要夫妻雙方共同到房屋登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)才能生效。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:52:31
• 151****8586

  我是公證處的。辦理委托書公證，委托方必須到場，比如你委托你老婆辦理抵押貸款事宜，你本人必須去，房產(chǎn)證有原件**好，沒有復(fù)印件或者掃描件帶去，然后你老婆的身份證復(fù)印件或者傳真件就行，不需要她本人去公證處，不過復(fù)印件或傳真件需要看得清楚。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:52:25
• 158****5919

  夫妻共同房產(chǎn)，屬于共有財(cái)產(chǎn)，關(guān)于共有財(cái)?shù)盅阂?guī)定如下：
  
  　　五十四條按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。
  
  　　但是婚姻法解釋規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
  
  　　如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。所以，正常流程理應(yīng)要有同意才可抵押。
  
  　　如果房產(chǎn)證是一個(gè)人名字的話，原則上是共同財(cái)產(chǎn)共同同意，不排除登記名字的那方可以單方抵押的。

  查看全文↓ 2019-07-23 11:52:20
• 133****9813

  　即使夫妻雙方共同簽了抵押協(xié)議，但是沒有去房產(chǎn)登記部門辦理他項(xiàng)權(quán)利證的情況下也是無效的，《擔(dān)保法》有規(guī)定，不動產(chǎn)抵押，必須到想關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，不登記不生效，不登記不得對抗第三人。
  

  查看全文↓ 2019-07-23 11:52:15

相關(guān)問題

• 問 夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎？
  答

  不可以的，房管局辦理過戶手續(xù)是看你的房產(chǎn)證的所有性質(zhì)，也就是說夫妻共有的要過戶給別人雙方必須提供身份證原件和結(jié)婚證，而且夫妻雙方必須到場

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• 問 ??夫妻共有房產(chǎn)抵押貸款,一方委托另一方辦理需要公證嗎？
  答

  毫無疑問是可以的，但是只有一方是做不了這樣的公證，也就是說還是需要雙方的共同一致。 希望能夠幫到你！如果還有什么不明白的你可以直接加我！祝：工作順利！

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• 問 ??房產(chǎn)共有公證如何辦理？婚后共有房產(chǎn)可以公證給另一方嗎？
  答

  需要辦理一人名字房產(chǎn)證，再有兩人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，該住房一方名字房產(chǎn)證，到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于登記人個(gè)人所有，雙方簽字按手印，做公證，得到公證書，住房就屬于登記人個(gè)人所有，、和配偶無關(guān)了

  全部3個(gè)回答>
• 問 夫妻雙方委托另一方買房公證資料
  答

  夫妻財(cái)產(chǎn)是公共財(cái)產(chǎn)，可以委托一方辦理公證，不過也需要一定的資料，購買者需要帶全的資料包括：房產(chǎn)公證的流程及所需材料:①申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明，如身份證，戶口簿等。②產(chǎn)權(quán)證如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同。③要求公證的協(xié)議書。④公證人員認(rèn)為的其它材料。提出公證申請?zhí)峤徊牧虾?，申請雙方權(quán)益相關(guān)人到公證處填寫申請表，提出申請，資料審查要公證核對材料的真實(shí)性，合法性，并就協(xié)議內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合誠實(shí)作答，并在公證上筆錄上簽字確認(rèn)。主要問對相關(guān)條款，內(nèi)容清楚明白，簽訂過程是否存在欺騙，強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力。在公證人員在場的時(shí)候，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議簽字，公證完成。

• 問 夫妻雙方共有房產(chǎn)，但只登記在一方名下，要添加另一方共有人，如何辦理？
  答

  由夫妻雙方申請，提交：(1)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表；(2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)；(4)原房屋所有權(quán)證原件(收回)；(5)申請報(bào)告；(6)夫妻雙方房產(chǎn)約定書(一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書)。