16層小高層9樓好不好？有哪些利與弊？

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• 155****4010

  買(mǎi)房住多少層**好?這是多數(shù)買(mǎi)房人犯難的問(wèn)題，其實(shí)每一層都有優(yōu)缺點(diǎn)。下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)小高層1-16層的優(yōu)缺點(diǎn)，希望對(duì)你的選擇有幫助。
  
  1-16層缺點(diǎn)：
  
  一樓到三樓：人們通常生活在樹(shù) 冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶;要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的;同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  
  四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
  
  8—11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ，其實(shí) 由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
  
  近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8-11 層之間。
  
  眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高 密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的 8-11樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與 灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費(fèi)者以 為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在 8-14 層聽(tīng)得真切。
  
  這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有 時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲，原來(lái)， 有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái) 得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音， 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。
  
  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置**佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
  
  因此，總結(jié)一下，1-16層的優(yōu)點(diǎn)：
  
  一層 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層 優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  
  七層 優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  八到十六層 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上 優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  頂層 優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-07-23 00:54:13
• 146****9868

  應(yīng)該差不多吧，都是污染比較重的
  單從數(shù)字上 一般九九歸一 不如十全十美 我會(huì)選10
  **好是高于13層

  查看全文↓ 2019-07-23 00:54:02
• 142****8720

  住頂層的好處：采光好、空氣好、風(fēng)景好。高層住宅樓層越高售價(jià)也就越高就很能說(shuō)明問(wèn)題。
  
  頂層的弊端：比如來(lái)自電梯機(jī)房的噪音會(huì)比其它樓層大，萬(wàn)一遇到停電或電梯故障，要爬樓就太辛苦了。
  
  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開(kāi)闊。
  
  免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）
  供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。
  被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過(guò)高空速降的賊則例外。
  如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到16樓。
  關(guān)于小高層的住宅樓層選擇
  
  1－6層住宅特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì)
  
  1、離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人；
  
  2、如果家中有老人、孩子，方便出入；
  
  3、一般比較便宜。
  
  缺點(diǎn)
  
  1、無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀；
  
  2、臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  好低段樓層 樓間距較大、位于小區(qū)景觀區(qū)域、金角和銀角戶型?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳，一些弧形窗和墻等空間處理手法的應(yīng)用，使每一面墻體都顯得靈動(dòng)，即使是低層型也都能做到南北朝向和有穿堂風(fēng)。
  
  7－16層特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì) 兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。
  
  缺點(diǎn)
  
  1、一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景；
  
  2、 一般9—13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度；
  
  3、馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵；
  
  4、往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。
  
  好的中段樓層 地段自然生態(tài)條件好的及樓間距大的高層住宅。如梅江南區(qū)域的高層。
  
  17－25層特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì)
  
  1、放眼望去，整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，景觀視野好；
  
  2、通風(fēng)、采光好；
  
  3、私密性好；
  
  4、夏天一般沒(méi)蚊子。
  
  缺點(diǎn)
  
  1、看小區(qū)樓下風(fēng)景不方便，不適合老年人和暈高的人?。?br/>
  2、 如果是一梯3戶或4戶的高層，20多層，實(shí)際算起來(lái)一梯將承載七八十戶以上的住家出行，可能會(huì)有上下樓耽擱時(shí)間的煩惱；
  
  3、因?yàn)闆](méi)有遮擋，頂層房露臺(tái)會(huì)因風(fēng)力過(guò)大而影響使用。

  查看全文↓ 2019-07-23 00:53:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??16層小高層9樓好不好？幾層**好呢？
  答

  15層，一般次頂層的房子是**好的，不過(guò)價(jià)格也是**貴的。12樓比較適宜，性價(jià)比一般來(lái)講比較高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 16層小高層9樓好不好？?jī)?yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)全概括？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：1、小高層、高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持,可以說(shuō)是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡(jiǎn)潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會(huì)下沉變形,使用年限長(zhǎng)。3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤(rùn),自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開(kāi)闊,住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會(huì)得到很大的改善。4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變。5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于,每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開(kāi)發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)：小高層與多層相比也有其無(wú)法避免的劣勢(shì)，那就是公攤和物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個(gè)業(yè)主都能從中受益：物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個(gè)小區(qū)能承受多層住宅的消費(fèi)者一般也能接受高層的消費(fèi)。

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• 問(wèn) 16層小高層14樓好不好
  答

  好，雖說(shuō)14不是好數(shù)字，但是還是不錯(cuò)的。

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• 問(wèn) 小高層9樓好不好? 小高層的房子。11層的。買(mǎi)9層好嗎
  答

  小高層的優(yōu)點(diǎn)是通風(fēng)好；缺點(diǎn)蠻多的，公攤面積大，物業(yè)費(fèi)也高，就個(gè)人意愿還是愿意買(mǎi)多層住宅。小高層、高層等都有建筑面積分?jǐn)傔^(guò)大、物業(yè)費(fèi)用高、電梯等使用維修費(fèi)用高等不利之處。

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• 問(wèn) 小高層選擇住9樓好不好
  答

  不好，9--11層屬于揚(yáng)灰層，空氣質(zhì)量不好

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