??商業(yè)貸款買(mǎi)房 **多幾套？怎么說(shuō)？

已有4個(gè)回答

• 155****8191

  能按時(shí)還款 沒(méi)有逾期 對(duì)您沒(méi)什么不利的。
  家里運(yùn)作的只要有還款能力就可以哦。萬(wàn)一還不起 銀行會(huì)收回房產(chǎn)，您會(huì)被列為黑戶(hù)，以后貸款很難。所以一定要保持還款良好，不然對(duì)您以后信貸記錄都有影響。其他的影響就沒(méi)有了。
  國(guó)家會(huì)限制個(gè)人賣(mài)房 所以多套的話 銀行規(guī)定利率會(huì)上浮 年限縮短 成數(shù)降低
  舉例民生貸款：首套貸款,貸款利率下浮30%;第二套貸款**40%,利率上浮10%;第三套**42%,利率上浮12%;第四套**44%,利率上浮14%;第五套46%,利率上浮16%
  一般銀行要求 貸款月收入 是月還款的二倍
  您如果想貸下來(lái)這個(gè)款 多貸的款也貸20年來(lái)算 兩次貸款月還一共8千多
  月收入就要開(kāi)到1W6左右 才能通過(guò)銀行審批

  查看全文↓ 2019-07-22 22:01:02
• 153****3725

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。
  
  二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:00:56
• 154****8883

  沒(méi)有限制，但是銀行會(huì)要求你的收入還貸比在2倍以上，也就是說(shuō)你每月還款的總金額只能在你們夫妻月收入的一半左右。只要你們滿(mǎn)足這個(gè)條件，你想辦幾套辦幾套

  查看全文↓ 2019-07-22 22:00:49
• 151****2849

  民用房首套房****少三成，第二套房****少六成。商用房**五成。民用房可用公積金貸款也可用商業(yè)貸款，商用房只能商業(yè)貸款。貸款利率不好說(shuō)，你貸的年限不同利率不同，還有首套房和第二套房的利率也不同，商用房的利率又不一樣。你**好下個(gè)房貸計(jì)算器，它會(huì)一一幫你算出來(lái)的。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款買(mǎi)房 **多幾套？**多可以貸多少？
  答

  公積金官網(wǎng)可以查，輸入您的資料自動(dòng)就知道您能貸多少了，剩余的就只能走商業(yè)貸款，一般按照月收入大于月供額的2倍來(lái)要求，如果月還款時(shí)7000，要求月收入就是14000，個(gè)人不足的可以夫妻雙方共借，有部分銀行還可以再加入直系親屬，如父母等來(lái)加強(qiáng)還款人的還款能力，每個(gè)地方銀行政策不一樣，但是目前判斷您的流水必須做大，方便圓過(guò)收入必須大于倆倍負(fù)債的硬性要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款買(mǎi)房 **多幾套？請(qǐng)問(wèn)個(gè)人的商業(yè)貸款**多貸多少？
  答

  一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款買(mǎi)房 **多幾套？**比例是多少？
  答

  **比例分別如下：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；二、營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款**多貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款買(mǎi)房**多可以貸多少
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢(xún)當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么說(shuō)**好？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說(shuō)法，8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證 2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，在北方就無(wú)所謂 3.無(wú)論北方南方，頂層能不買(mǎi)就不買(mǎi)，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水 4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景：） 5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴。

  全部4個(gè)回答>