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??小高層樓房13層好不好？選擇幾層比較好?

137****8068 | 2019-07-22 21:27:51

已有3個回答

  • 132****7428

    7-8層

    7層下方與地表有一定的距離，避免了汽車鳴笛等噪音影響，相對安靜，即使前方還有樓，7-8

    層的高度也不會被前方樓擋住光照，且其實(shí)樓梯壞掉，爬樓梯也不是太累，位置極佳。層越高

    價格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9-11樓屬于揚(yáng)塵層,也

    就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓。

    樓層簡介：

    根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》,民用建筑高度與層數(shù)的劃分為:

    1層~3層為低層住宅;

    4層~6層為多層住宅;

    7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);

    11層~30層為高層住宅;

    30層(不包括30層)以上為超高層住宅。

    每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對們的生活影響也不同：

    查看全文↓ 2019-07-22 21:28:49
  • 158****2104

    多層應(yīng)該比小高層好。
    1、多層容積率低，住戶少，對公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
    2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
    3、多層住房只要間距合理，不會影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
    4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
    5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。
    三四層不錯，只不過價格也會比較高一些，看個人習(xí)慣吧。
    1樓比較低，可能采光會比較差，而且容易潮
    各有利弊，看你怎么取舍了。
    入戶門朝向看個人愛好，但是房子西照并不好。

    查看全文↓ 2019-07-22 21:28:37
  • 153****8183

    多層肯定比小高層好。
    1、多層容積率低，住戶少，對公用設(shè)施的需求就少，公建配套設(shè)施的供求矛盾就不會很突出。那怕樓里鄰居的協(xié)調(diào)也方便容易。
    2、多層公攤面積小，得房率高。高層剛好相反，得房率低，不實(shí)惠。
    3、多層住房只要間距合理，不會影響陽光。住得低，能與綠化近距離接觸。而且9-11層是揚(yáng)塵層，空氣質(zhì)量不好。
    4、多層雖然沒有電梯，但你可以根據(jù)自己愛好，選擇合適的樓層，可高可低。而且高層的電梯以后的維修費(fèi)用也是很可觀的。
    5、從保值增值看，多層優(yōu)于高層。因?yàn)橥恋厥窍∪辟Y源，多層對土地占用多，所以現(xiàn)在城市里多層的房子越來越少了。物以稀為貴，多層的**空間肯定比高層大。
    我住了很多年六樓，采光和通風(fēng)感覺好，但是天天爬樓也辛苦，住五樓則還不如住六樓。
    三四層也不錯，只不過價格也會比較高一些，看個人習(xí)慣吧。
    一般來說，6層樓的話，下水1樓單走，所以2樓會面臨著水管一堵就會容易溢水的問題。
    1樓則是比較低，可能采光會比較差，而且容易潮
    各有利弊，看你怎么取舍了。
    入戶門朝向看個人愛好，但是房子西照并不好。

    查看全文↓ 2019-07-22 21:28:31

相關(guān)問題

  • 答

    有電梯沒？1層 地方大 進(jìn)出方便 但是有高空落物、防盜、下水道氣味等不便2層 進(jìn)出方便、 空氣、蚊蟲等不便3層 進(jìn)出方便 空氣、蚊蟲等不便4-12層 都是差不多的12層和11層都是一樣的13層 有屋頂漏雨等不便

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  • 答

    在高樓林立的小區(qū),當(dāng)然買樓層高點(diǎn)的**合適,當(dāng)然樓層越高價格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9~11樓屬于揚(yáng)塵層,也就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓,即使你買到11樓依然是覺得矮,有句古話說的好,這山望著那山高!就是這個道理,還是買8~9樓吧,這2層**合適了.早遷新居.

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  • 答

    一般來說5層以下房間總光線會有遮擋比較暗,8-10層是灰塵的停留層,灰塵會比較大,14層數(shù)字不吉利,18層地獄,頂樓怕漏水及比較熱,13樓沒有什么不好的,如果想換個還低的樓層,建議選13樓會好一些

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  • 答

    7-8層7層下方與地表有一定的距離，避免了汽車鳴笛等噪音影響，相對安靜，即使前方還有樓，7-8層的高度也不會被前方樓擋住光照，且其實(shí)樓梯壞掉，爬樓梯也不是太累，位置極佳。層越高價格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9-11樓屬于揚(yáng)塵層,也就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓。樓層簡介：根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》,民用建筑高度與層數(shù)的劃分為:1層~3層為低層住宅;4層~6層為多層住宅;7層~10層為中高層住宅(也稱小高層住宅);11層~30層為高層住宅;30層(不包括30層)以上為超高層住宅。每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對們的生活影響也不同：1、從1樓到3樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因?yàn)槠嚭桶赜婉R路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳。至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全。 一般人認(rèn)為,3樓**理想,而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多,因?yàn)樗鼈冮_始下沉或往水平方向消散。2、高層的空氣并不像想象的那么新鮮,大大小小的煙囪幾乎包圍城市,30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。 3、高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民經(jīng)常心痛或心情不好。 住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播,但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。

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    高層樓房買樓房總數(shù)的1/3至2/3這一區(qū)間的樓層是比較不錯的，舉個簡單的例子，如果是30層高的住宅，那么選擇10至20層是比較理想的樓層，在選擇樓層的時候，還要注意家庭成員的喜好，如果家里有老人居住，那么不要選擇過高的樓層，另外還要考慮到個人的資金狀況，因?yàn)楹玫臉菍油ǔr格會比較貴，所以還是要結(jié)合實(shí)際來進(jìn)行確認(rèn)選擇。選擇樓層需要考慮的因素：①考慮采光因?yàn)榈蜆菍訒艿狡渌ㄖ锏恼趽?，建議選擇稍高一些的樓層，但是具體還要看樓房的排布情況，如果規(guī)劃不妥的話也是沒有陽光的。②考慮噪音。通常情況下低樓層有樹叢或者是綠化，這樣噪音會比較小而稍高一些的樓層，比如5至8層沒有什么遮擋物，那么噪音也會更大一些，所以在選擇樓層的時候，如果對于噪音比較注重，那么就應(yīng)當(dāng)選擇一些高一點(diǎn)的樓層。