按揭房貸面簽幾次？做完了還需要什么步驟？

已有3個回答

• 146****0537

  銀行房貸面簽會遇到的問題
  
  一、征信
  
  申請房貸通常銀行會查5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。另外連續(xù)3次或累計6次逾期屬于嚴重征信不良，連續(xù)3次是指這個月逾期后兩個月有出現(xiàn)兩次逾期，累計6次是指這次出現(xiàn)逾期后，之后又斷斷續(xù)續(xù)有五個月出現(xiàn)逾期，嚴重逾期會被銀行拒貸。
  
  銀行是以家庭為單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的征信，貸款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒貸的。
  
  二、流水
  
  借貸人以為銀行流水可以作假，面審時候，假的銀行流水很容易就被發(fā)現(xiàn)了，如果沒有打卡的銀行流水，**好如實告知銀行，然后提供自己自存的流水，這種情況下也是能申請到貸款的
  
  三、申請人的工作等其他情況
  
  大概申請人的資質(zhì)，銀行收到貸款申請時，都會有一些了解，在面簽的時候，銀行可能還要問一些問題，比如工作性質(zhì)，銷售類的、娛樂行業(yè)的在銀行眼里不容易貸款，如果在這些行業(yè)工作，申請房貸時，**好能提供擔(dān)保，另外申請人的健康，婚姻情況在面簽時也是需要注意的。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:39:02
• 132****7137

  銀行審核需要注意的如下：
  
  1、基本情況要在合同里列出買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式。簽約時如果不是買賣雙方本人到場簽字,一定要看其是否有簽約人的授權(quán)委托書原件,確認后方可進行簽字。
  
  2、明確房款及房款的支付方式、支付時間
  
  3、明確房屋的基本情況,如果房屋有什么質(zhì)量問題要向買方明示。比如房屋的性質(zhì)、房齡,結(jié)構(gòu)等等。
  
  4、房款的支付與產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割相結(jié)合。
  
  5、如果買方選擇全款支付的，為了保證賣方能在過戶之后安全的收到剩余房款，可考慮在過戶之前將剩余房款放在一個雙方都認可的第三方，這樣將防止買方取得了房產(chǎn)證后卻不付剩余房款的情形出現(xiàn)。
  
  6、明確買方逾期付款的違約責(zé)任及買方違約時賣方的單方解除權(quán)。
  
  7、明確稅費的承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:38:47
• 143****0758

  面簽銀行后，就等批貸款下來就行了。一般是15個工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。
  
  房屋抵押貸款流程如下：
  
  1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料；
  
  2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；
  
  3、房屋評估：銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估；
  
  4、提交評估報告：評估公司將評估報告提交給銀行；
  
  5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；
  
  6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實電話進行審核；
  
  7、銀行下批貸函：審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款；
  
  8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；
  
  9、分行約額度：分行向總行申請額度；
  
  10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-07-22 16:38:42

相關(guān)問題

• 問 房貸放款后是什么步驟?房貸面簽做完了還需要什么步驟？
  答

  銀行放款流程：申請初審?fù)ㄟ^后，要填寫個人借款合同+（抵押/保證/信用）合同+補充合同，支付申請類別（自主/受托）。填寫合同后借款人及其配偶，抵押/保證人及其配偶簽字，客戶經(jīng)理和信貸主管簽字審批（應(yīng)該按照授權(quán)金額權(quán)限找相關(guān)主管責(zé)任人簽字，一般都是客戶經(jīng)理來做）。然后走電子流程，電子流程各個銀行應(yīng)該不一樣，

  全部4個回答>
• 問 按揭房貸什么時候面簽?房貸面簽做完了還有什么步驟多長時間啊
  答

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：一、銀行面簽基本流程1、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般是先付完首府簽完合同；2、和銀行簽訂初步的資料；3、補齊資料，等開發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；4、銀行進行資料審核，會要求過去面談；

  全部3個回答>
• 問 房貸面簽查什么?房貸面簽后還需要審核嗎
  答

  面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。資料拓展銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。

  全部4個回答>
• 問 房貸面簽后還需要審核嗎
  答

  1、銀行對貸款房屋進行評估；2、銀行對借款人進行二次審核；3．銀行同意放款后會出具批貸函；4、買賣雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；5、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；6、銀行放款。房貸面簽，實際上是銀行對借款人綜合情況的評估過程，大家一定要提供真實有效的貸款材料。面簽時，要咨詢銀行對還款方式和提前還款的政策規(guī)定。

  全部5個回答>
• 問 按揭房貸面簽幾次
  答

  連續(xù)兩次

  全部5個回答>