??公積金一般能貸多少合適呢？怎么計算的呢？

已有5個回答

• 132****1957

  1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元還款系數;
  2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%
  3、一般**高貸80萬,如果做信用評級AA級可以**高92萬,AAA級可以**高104萬以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額,當三者有差異時,以貸款數額**低的為準。
  三、貸款年限:
  1、**長30年
  2、貸款年限<47-房齡
  3、貸款年限<70-貸款人年齡以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高年限,當三者有差異時,以貸款年限**低的為準

  查看全文↓ 2019-07-22 10:24:19
• 136****6225

  [每月入帳公積金數 乘以 12個月 再乘以 (60-你的年齡) + 公積金帳戶余額] 乘以 2
  超過**高限額的話，**高貸款額就是**高限額。
  **低不高于房價的70%。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:24:12
• 136****9113

  1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數；
  2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%
  3、一般**高貸80萬，如果做信用評級aa級可以**高92萬，aaa級可以**高104萬
  以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數額**低的為準。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:24:08
• 148****2327

  各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規(guī)定也并不一樣。具體你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
  公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶余額，連續(xù)繳納時間，個人收入，年齡，購房的**，房價總額等因素有關，而且有一個上限。

  查看全文↓ 2019-07-22 10:23:59
• 156****6302

  一、申請公積金貸款的條件：
  1、 公積金賬戶開戶滿12個月
  2、 公積金繳存滿12個月
  3、 現在正在正常繳存
  4、 以家庭為單位，目前沒有未結清的公積金貸款
  二、公積金貸款可貸金額：
  1、（個人繳存額/個人繳存比例-400）/對應每萬元還款系數；
  2、**高可以貸到要購買房子的評估值的80%
  3、一般**高貸80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬
  以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數額**低的為準。
  三、貸款年限：
  1、**長30年
  2、貸款年限<47-房齡
  3、貸款年限<70-貸款人年齡

  查看全文↓ 2019-07-22 10:23:53

相關問題

• 問 ??公積金能貸多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??買房**一般是多少合適呢?貸多少**劃算呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 房間濕度一般多少度合適呢
  答

  夏天房間濕度40%至80%比較合適，冬天房間濕度30%至60%比較適合。老人及兒童房間濕度45%-50%比較適合，有哮喘等呼吸系統(tǒng)疾病患者，房間濕度40%-50%比較合適，濕度過低或過高人都會感到不適，濕度過低空氣就很干燥，要及時調節(jié)房間濕度，濕度過高墻面會潮濕脫皮，要及時祛除濕氣，不然會影響身體健康。房間濕度調節(jié)有以下幾種方法：室內濕度過低可用加濕器調節(jié)，加濕器會將水轉化為水蒸氣，以此來改變室內濕度，也可添加香精改善房間空氣質量;夏季使用空調、冬季使用暖氣時，室內濕度會變低，人會覺得很干燥，可以盛裝兩盆水放在房間，增加空氣濕度，或在暖氣或空調附近掛濕毛巾，讓水分散發(fā)到空氣里，增加空氣的濕度;通風換氣是調節(jié)濕度最簡單的辦法，室外的濕度比室內高，開窗能把室外的濕度引到室內來。？

• 問 ??咖啡廳一般層高多少才合適呢？怎么計算的呢？
  答

  一般是3.2米。 大部分的寫字樓都稱為甲級和超級，而甲級和超甲寫字樓并沒有一個統(tǒng)一的標準。但在實際的使用中，有一些具體的指標卻是超甲和甲級寫字樓必須具有的，而這些指標和層高之間又有著不可分割的聯系。目前，國際國內寫字樓領域比較公認的甲級寫字樓凈高標準為不低于2.6米，當然香港、上海等城市一些高標準寫字樓凈高甚至達到2.8-3.0米。一般來講，層高越高，能提供的凈高空間也相應較高，如市場上一般的寫字樓層高3.8-4.2米，則能達到2.6-2.8米的凈高；若層高只有3.2-3.5米或更低，那么要想獲得理想的凈高也就變得很難了

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• 問 ??公積金貸款能貸多少呢？一般額度是多少?。?/a>
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的公積金貸款額度計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數按照貸款**高限額計算的貸款額度即不能超過當地公積金管理中心規(guī)定的**高限額具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心。

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