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??買房子公積金交多少?怎么計(jì)算的呢?

148****0308 | 2019-07-22 10:00:12

已有3個(gè)回答

  • 132****1257

    要連續(xù)繳納12個(gè)月的才可以用公積金貸款買房子。中間不可以有中斷。而且還是您審核資質(zhì)的前12個(gè)月不允許有中斷。(部分地區(qū)連續(xù)繳納六個(gè)月即可,以當(dāng)?shù)毓e金政策為準(zhǔn))
    申請(qǐng)條件:
    1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
    2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;
    3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;
    4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;
    5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
    6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
    申請(qǐng)資料:
    二代身份證、戶口本
    婚姻證明、
    銀行賬戶、
    收入證明。
    銀行流水;
    外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;

    查看全文↓ 2019-07-22 10:00:45
  • 159****4931

    一般要求住房公積金現(xiàn)單位至少繳滿一年。
    大部分都定制了相關(guān)的住房公積金貸款條件,各城市條件要求大致相同。一般公積金貸款條件是:
    1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
    2、申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;
    3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;
    4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;
    5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
    6、公積金中心規(guī)定的其他條件。
    一般公積金住房貸款辦理流程如下:
    1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
    2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
    3、審核:申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
    4、辦理?yè)?dān)保手續(xù):申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》,按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式,應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?;虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-07-22 10:00:40
  • 148****0860

    只要你們單位按時(shí)足額的交納一年的住房公積金就可以用公積金按揭貸款購(gòu)房了,注意:按揭貸款購(gòu)房的金額是跟你們單位在公積金中心的余額和你每個(gè)月的交納情況來(lái)定的

    查看全文↓ 2019-07-22 10:00:33

相關(guān)問題

  • 一般情況公積金個(gè)人貸款可以申請(qǐng)到30萬(wàn)的貸款,一線城市可以申請(qǐng)到40萬(wàn)左右。夫妻共同申請(qǐng)可以適當(dāng)?shù)奶岣?0萬(wàn)的貸款限額,個(gè)人的信貸值也會(huì)影響到貸款的限額:aa級(jí)可以適當(dāng)?shù)奶岣?5%的**高限額,aaa級(jí)可以適當(dāng)?shù)奶岣?0%的**高限額。

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  • 住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度,職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;

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  • 購(gòu)買的房子面積計(jì)算規(guī)則為:  商品房建筑面積(銷售面積)=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中:  公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過(guò)道+外墻墻體水平投影面積的一半等。“外墻墻體水平投影面積的一半”簡(jiǎn)單來(lái)理解也就是說(shuō)外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積?! 【唧w到你給出的建筑面積105平方=(12平方+外墻面積等等)+(77+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積)

    全部3個(gè)回答>
  • 1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月,且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài);2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母作為共同申請(qǐng)人的,其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;3、申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年;4、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;5、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款;6、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;7、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;

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  • 一、個(gè)人購(gòu)房需要交納的稅費(fèi)有:契稅、 維修基金、房屋所有權(quán)證印花稅。(土地增值稅、所得稅。歸出售方交納。) 二、簽訂購(gòu)房合同時(shí)需繳納的稅費(fèi):契稅:買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%增值稅=【含稅銷售額÷(1+稅率)】x稅率;附加稅=增值稅x 稅率。一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn)開發(fā)公司的增值稅稅率11%,收到售房款應(yīng)交如下稅金:1、應(yīng)交增值稅:銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅 銷項(xiàng)稅=房款÷(1+11%)×11% 進(jìn)項(xiàng)稅為所取得的進(jìn)項(xiàng)稅稅額本期合計(jì)2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%):應(yīng)交增值稅稅額×12%33、預(yù)交企業(yè)所得稅:銷售額×3% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)4、預(yù)交土地增值稅:銷售額×2% (各地標(biāo)準(zhǔn)有區(qū)別)

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