??公積金貸款能貸多少？應(yīng)該怎么辦呢？

已有4個(gè)回答

• 144****1997

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

  查看全文↓ 2019-07-22 09:59:47
• 145****8848

  公積金可貸款金額=個(gè)人繳存金額÷個(gè)人繳存比例×0.45×12×貸款年限
  公式解讀：
  個(gè)人繳存金額÷個(gè)人繳存比例：實(shí)際上就是計(jì)算你是按什么工資標(biāo)準(zhǔn)在買公積金，這個(gè)，也可以直接問問公司的財(cái)務(wù)或者人事部。
  0.45：月供額度（月還貸金額）應(yīng)不超過月收入的45%，以確保正常的生活品質(zhì)。（這里假定你的申報(bào)工資標(biāo)準(zhǔn)就是月收入，但是實(shí)際上很多公司都沒有按照真實(shí)的工資標(biāo)來購買公積金）
  12：在如上的月供額度下，你一年可以支付的貸款金額。
  貸款年限：在如上的可支付貸款金額下，你貸款那么多年，一共可以支付多少貸款。
  備注：在四川，**長不超過30年（男性不超過60歲，女性不超過55歲，雙方都有繳存公積金的，以**長可貸年限的為準(zhǔn)。如果身體條件欠佳，可能會(huì)減少可貸年限），公積金貸款**高不超過40萬元（夫妻雙方都有繳存的，可以分別按照相同的可貸**長年限計(jì)算后合計(jì)）。其實(shí)，你只要攜帶身份證，到公積金管理中心去查詢一下你的公積金繳存表就行了，上面都給你算好了的，年限、金額這些都有，公式也有的。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:59:32
• 146****9106

  公積金貸款申請(qǐng)的條件：
  1. 申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  2. 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  3. 家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  4. 購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  5. 公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:59:26
• 148****9618

  根據(jù)2006年4月1日起實(shí)施的《北京住房公積金貸款辦法》的規(guī)定，住房公積金實(shí)行限額管理。每筆貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
  1.不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的一定比例。
  2.不得超過單筆貸款**高限額，具體貸款金額根據(jù)借款人的償還能力及信用等級(jí)確定。 根據(jù)《關(guān)于實(shí)施〈北京住房公積金貸款辦法〉有關(guān)問題的通知》，購買經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的90%；購買其他性質(zhì)住房的貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。 單筆貸款**高貸款額度為40萬元（根據(jù)借款申請(qǐng)人的信用等級(jí)，貸款額度在依據(jù)目前的計(jì)算方式計(jì)算出的可貸金額基礎(chǔ)上**高可上浮30%）。

  查看全文↓ 2019-07-22 09:59:22

相關(guān)問題

• 問 ??公積金1000貸款能貸多少好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時(shí)間長短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，有簡單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個(gè)人貸款40萬封頂。比如，你賬戶有1萬元余額，你就可以申請(qǐng)辦理20萬公積金貸款，你賬戶有5萬余額，你只能申請(qǐng)40萬。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ： 一、貸款期限 借款人**長貸款期限不得超過按以下兩種方式計(jì)算的**短期限： 1.購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。 2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計(jì)算）后5年，國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但**高不得超過65歲。 二、貸款額度 住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??用公積金貸款能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公積金貸款只要滿足連續(xù)交6個(gè)月就可了，一般以公積金賬戶余額的10倍為貸款額度，單個(gè)人不超過30萬，可能各地有差異，不過像你的情況，貸不了多少錢，除非你是90平方米以下的，那個(gè)可以不按10倍為限。繳納首期后你要貸款，可以貸，利息現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45％ ，個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90 ％ 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金能貸多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??廠房貸款能貸多少錢呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先，個(gè)人貸款有很多種。例如，信用貸款（無抵押貸款）的額度一般不超過50萬，對(duì)于有房屋的抵押貸款而言，一般規(guī)定，貸款的上限不能超過房屋價(jià)格的70％。因此，個(gè)人貸款首先要了解自己的用途，是消費(fèi)類的信用貸款，還是買房買車貸款。 **后，銀行和貸款公司的貸款產(chǎn)品給出的**高額度并不一定是您所能獲得貸款的**高額度，**終發(fā)放的貸款額度還要根據(jù)您的個(gè)人信用和收入水平以及有無抵押物提供進(jìn)行綜合評(píng)定的。

  全部3個(gè)回答>