13平米如何變3層別墅?準(zhǔn)備蓋農(nóng)村3層小別墅，用框架結(jié)構(gòu)好，還是砌體

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• 148****4154

  請先介紹一下你的情況：包括房屋占地面積（長和寬）、坐向、地基周邊情況……
  設(shè)計要求、總共建幾層? 各樓功能要求: 每層要幾個臥室、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎？

  查看全文↓ 2019-07-21 14:14:01
• 154****4141

  說了這么多，小編建議在對抗震設(shè)防有要求的地區(qū)建房，還是需要一份經(jīng)過專業(yè)設(shè)計師設(shè)計的圖紙，而不是光憑農(nóng)村包工頭的經(jīng)驗，而沒任何設(shè)計依據(jù)的框架結(jié)構(gòu)設(shè)計。
  
  說完了圖紙的重要性，接下來咱們再來談?wù)勈┕?。小編今天特整理了農(nóng)村自建框架房施工時經(jīng)常被忽略，但實則非常重要的5點施工，供大家參考。
  
  
  
  1.樓板
  
  在高強度的抗震地區(qū)必須采用現(xiàn)澆樓板。而低烈度地區(qū)可用預(yù)制空心板，但必須在預(yù)制板周圍加現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，預(yù)制板間隙必須用現(xiàn)拌混凝土灌實，并且在板面和板縫內(nèi)加拉結(jié)筋，加強房屋的整體性。
  
  
  
  2.負(fù)彎筋
  
  正負(fù)區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是構(gòu)件上部受壓為正，下部受壓為負(fù)，所以負(fù)彎矩筋就是上部受拉、下部受壓混凝土構(gòu)件中上部受拉鋼筋。在板上支座處規(guī)范的設(shè)置負(fù)彎筋，抵抗界面上部受拉。
  
  
  
  3.墻體拉結(jié)筋
  
  雖然墻體在框架結(jié)構(gòu)中不承受任何力，但是在地震的時候，圍護墻體有可能發(fā)生倒塌而傷人。為了防止這種情況，框架結(jié)構(gòu)的砌體墻里必須加入拉結(jié)鋼筋，把混凝土框架之間的砌體填充墻牢靠的固定好，防止填充墻在地震中倒塌。
  
  
  
  4.轉(zhuǎn)角鋼筋
  
  圈梁鋼筋在轉(zhuǎn)角處應(yīng)加設(shè)轉(zhuǎn)角鋼筋，提高房子整體剛度和穩(wěn)定性。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:57
• 137****4340

  要看你多大面積，框架用雙墻，室內(nèi)用單墻，單墻用磚每平米104塊，舊的磚和新的磚差價很大，人工核算因地域不同而不同

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:48
• 151****7151

  　　回農(nóng)村建別墅，為了省錢用了磚混結(jié)構(gòu)，偏偏家又住在地震多發(fā)區(qū)的波及范圍，這時候抗震設(shè)計就顯的特別重要，除了要考慮縱橫墻的間距不宜過大之外，更應(yīng)該加強房子的整體性，這樣才能有效的抗震，下面小編就來跟大家講講！
  
  
  
  一、基礎(chǔ)
  
  
  　　基礎(chǔ)類型不同，產(chǎn)生的震害也可能不同，地基上應(yīng)該選擇剛度大、整體性好的箱形基礎(chǔ)和滿堂基礎(chǔ)，可以有效地調(diào)整與減輕震沉引起的不均勻沉隆，從而減輕上部結(jié)構(gòu)破壞，對于內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，柱下宜采用剛度較大的墻式條基，在平面布置上，盡可能使基礎(chǔ)連續(xù)不斷，即使是上建筑設(shè)防震縫，基礎(chǔ)不必要留縫。
  
  　　可以合理增加基礎(chǔ)側(cè)面土體對振動的抑制作用，從而減少建筑物的振幅，減輕震害，如果條件允許，可結(jié)合建造地下室以加深基礎(chǔ)，地下室內(nèi)也宜設(shè)置內(nèi)橫墻，并做好基槽的回填和夯實工作。
  
  　　例如1976年的唐山大地震里各類地下人防建筑物都基本上完好，未發(fā)生坍塌現(xiàn)象，一地下車庫的水電系統(tǒng)在震后還可以照常使用。
  
  
  
  二、混凝土構(gòu)造柱
  
  
  　　構(gòu)造柱，在文獻上稱為“組合柱”，是為了增強建筑物的整體性和穩(wěn)定性，在磚混結(jié)構(gòu)房屋的內(nèi)外墻，以及進深較大的房屋的縱墻(東西向外墻)和橫墻(南北向內(nèi)墻)的交接處設(shè)置，并與各層圈梁相連接，增回建筑物的整體剛度、提高墻體的抗擊剪力，抗震等橫向荷載，使墻體在破壞過程中有一個延續(xù)性，就算墻體出現(xiàn)裂縫，但能限制它的錯位，使其維持承載能力而不易較早倒塌，它是防止房屋倒塌的一種有效措施。
  
  　　據(jù)唐山大地震后所作的調(diào)查，凡有構(gòu)造柱的建筑，破壞程度明顯要小得多，現(xiàn)在磚混構(gòu)造柱房屋已成為抗震設(shè)防地區(qū)低層和多層住宅的主要結(jié)構(gòu)類型，這是國家推行的，所以完全可以相信這種住房，抗震性是很有保障的。
  
  　　在樓梯間的體息平臺處、縱橫墻交接處、墻轉(zhuǎn)角處，墻長達到5米的中間部位都必須安裝構(gòu)造柱。
  
  
  
  
  三、圈梁
  
  
  　　光設(shè)置構(gòu)造柱還是不夠的，還要設(shè)置與墻同寬的圈梁與之可靠連接，這兩者可以算作一個整體，打個比方，像箍木桶一樣，如果木桶沒有箍筋，一旦盛水肯定會漏，而且會漲開，房屋也一樣，圈梁就相當(dāng)于箍筋，它可以提高房屋的整體性、空間剛度，減少地基不均勻沉降引起的墻體開裂。
  
  　　如果是非抗震區(qū)，可采用鋼筋磚圈梁，若是抗震地區(qū)應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，一般設(shè)置在房屋的檐口、吊車梁標(biāo)高或基礎(chǔ)頂面處。

  查看全文↓ 2019-07-21 14:13:44

相關(guān)問題

• 問 13平米如何變3層別墅
  答

  這樣的設(shè)計 呵呵。。。沒錢 誰做？有錢建別墅 卻不愿意出錢給別人設(shè)計。。。。你以為天上掉餡餅只能你撿哦。。。。。。。。。。。。。。。。追問我撒大網(wǎng)是要找有特色我喜歡的設(shè)計，并不是不想付費。追答1000一個平方的設(shè)計費 包括建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計，以及園林設(shè)計，這是**低報價了，估計你那的設(shè)計費在60萬左右，覺得可以再追問，追問光是設(shè)計過了！

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• 問 13平米如何變3層別墅?13平米變?nèi)龑雍廊A別墅
  答

  什么地區(qū)呢，西安地區(qū)的話，類似的別墅方案我銷售安裝過不少，如果是12匹左右的主機，考慮到13個室內(nèi)機一天24小時只是選擇性的部分開啟，所以實際一天的耗電量在40度左右

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• 問 ??3層小別墅產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  在新的物權(quán)法的規(guī)定下普通住宅在70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動延期但是公建和商業(yè)立項的項目則沒有明確的規(guī)定，土地使用年限到期后是否還將重新繳納土地使用金還不明確如果按照以前的規(guī)定就是還需要再繳納土地使用金，使產(chǎn)權(quán)繼續(xù)延續(xù)如果要投資的話你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)期限還有60%左右，簡單算一下你看的這個公寓的出租情況，再加一點周邊發(fā)展的加權(quán)，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回報有多少了，回報率至少要高過存款利率吧...

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• 問 ??3層85平米小別墅的五證都有什么？誰能說一下呢？
  答

  85平方米,如果每層都要3個房間，是有點小了，一般自建房，底層安排廚房、餐廳，衛(wèi)生間，一間老人房就可以了，如果還有空間，那客廳也可以放一樓。二樓就安排主人房，小孩子房，起居廳。

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• 問 請問農(nóng)村小別墅框架結(jié)構(gòu)大約每平米造價多少錢
  答

  總造價在900左右 好像小了點 建議你把附屬設(shè)施一并到位 要是你自己親自管理的話 造價還可以壓縮一點

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