自建房報(bào)建需要哪些資料?農(nóng)村自建房需要哪些證件

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• 131****5275

  一、農(nóng)村自建房報(bào)建申請(qǐng)流程：
  
  1、農(nóng)村自建房報(bào)建簡易流程：
  
  申請(qǐng)→審核→報(bào)備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。
  
  福居庫認(rèn)為，農(nóng)村自建房報(bào)建程序雖沒有商品房報(bào)建程序那般繁瑣復(fù)雜，但也不簡單，其中涉及到的部門便有2~3個(gè)，步驟手續(xù)就達(dá)到9個(gè)之多。
  
  2、農(nóng)村自建房報(bào)建詳細(xì)流程：
  
  根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)。
  
  （1）農(nóng)村自建房報(bào)批程序流程圖：
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:22
• 146****0304

  自建房比較省的，鋼材每平米用量（按建筑面積）大約17kg左右比較合理，水泥每1立米混凝土約7包，磚塊按240厚墻體多孔磚80塊，實(shí)心粘土磚128塊，其他沙石料等可以邊用邊拉，**后再來控制。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:19
• 156****9225

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　?br/>
  辦理村民住房所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。
  
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  
  農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:15
• 132****5471

  　　由于我國國情的復(fù)雜， 農(nóng)村大部分地區(qū)房產(chǎn)證都沒有進(jìn)行規(guī)范化的推廣，導(dǎo)致很多人都沒有房產(chǎn)證，其實(shí)這并不會(huì)給戶主帶來多少危害，因?yàn)檫@并不意味著喪失宅基地權(quán)益。房產(chǎn)證只是對(duì)房屋權(quán)利的一個(gè)證明，其他能證明你房屋權(quán)利的資料和房產(chǎn)證享有同等法律權(quán)益。
  
  　　不過小編還是建議大家去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)楹芏啻迕窦依锏睦献C件因?yàn)槟攴菀丫茫兊闷婆f，甚至失效。辦新房產(chǎn)證不僅利于產(chǎn)權(quán)調(diào)整，對(duì)于拆遷補(bǔ)貼等問題也便利不少。
  
  
  
  
  
  3
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  　　在農(nóng)村辦理房產(chǎn)登記證需要以下證件：
  
  　　1、本人戶口本，身份證。
  
  　　2、登記申請(qǐng)書。
  
  　　3、申請(qǐng)人的身份證明。
  
  　　4、宅基地使用權(quán)證明。
  
  　　5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  　　6、村民住房平面圖。
  
  　　在以上六條中，**主要的就是本村的戶口證明和宅基地證明，如果沒有本村戶口和宅基地證明，那么就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記**基礎(chǔ)的條件。
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　農(nóng)村房產(chǎn)證辦理具體流程：
  
  　　1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。
  
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。
  
  　　3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。
  
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。
  
  　　5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。
  
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
  
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。
  
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
  
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:13
• 133****0683

  可能都被劃分為危房改造的范圍了，您知道您的自建房是否在農(nóng)村舊房改造的范圍內(nèi)嗎？如果還不清楚就趕緊來對(duì)比一下，如果在舊房改造范圍內(nèi)就可以進(jìn)行報(bào)建申請(qǐng)了。
  
  2019年農(nóng)村舊房改造有哪些內(nèi)容？只剩你還不了解情況了！
  
  一、農(nóng)村舊房改造的范圍是什么？
  
  農(nóng)村的舊房改造范圍是在全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)有村戶籍的農(nóng)民朋友。而被列入舊房改造的有整棟都屬于危房D級(jí)房屋和有局部屬于危房的C級(jí)房屋的這四種家庭：
  
  1、農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶
  
  2、低保戶
  
  3、貧困殘疾人家庭
  
  4、其他貧困戶
  
  二、2019年農(nóng)村舊房改造政策的基本要求是什么？
  
  1、經(jīng)過鑒定的農(nóng)村危房屬于D級(jí)房屋的需要進(jìn)行拆除重建；屬于C級(jí)房屋的要進(jìn)行修葺、加固。
  
  2、因地制宜得探索符合當(dāng)?shù)氐奈７扛脑烨闆r，在需要重建的房屋中原則上要以農(nóng)戶的自建為主，若是農(nóng)戶自建確實(shí)存在困難并有意愿統(tǒng)建的情況，地方鎮(zhèn)府就要發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用，來幫助農(nóng)戶去選擇經(jīng)驗(yàn)豐富、有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行施工。
  
  3、也可以在住戶自己愿意的情況下，將一些不屬于危房改造的自建房戶的安全住房有償?shù)弥脫Q給危房戶居住，并且騰房者可以享受到新農(nóng)村統(tǒng)建新房時(shí)的扶持政策，置換雙方可以實(shí)現(xiàn)雙贏，這也算間接地實(shí)現(xiàn)了危房戶改建房屋的政策。
  
  4、必須堅(jiān)持分散改造為主，同等條件得情況下危房改造比較集中得村莊也可以優(yōu)先安排任務(wù)。
  
  2019年農(nóng)村舊房改造有哪些內(nèi)容？只剩你還不了解情況了！
  
  三、舊房改造的手續(xù)怎樣辦理？
  
  舊房改造有許多不同種類的情況，所以辦理的手續(xù)也有所不同。
  
  1、舊房改造手續(xù)辦理情況：
  
  （1）舊房改造的住戶土地證、房產(chǎn)證都在
  
  這種證件齊備的情況，需要將老房子拍照，寫舊房改造申請(qǐng)，然后帶著土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房子照片等到行政審批大廳規(guī)劃局的窗口進(jìn)行報(bào)建。
  
  （2）沒有房產(chǎn)證，但是土地證明確，并有四鄰作證
  
  這種情況可以將老房子進(jìn)行拍照，些舊房改造申請(qǐng)書，然后帶著土地證、身份證、老房子的這跑到行政審批的大廳規(guī)劃局窗口進(jìn)行報(bào)建。
  
  （3）沒有房產(chǎn)證、土地證，四鄰也不清楚
  
  這種情況就比較麻煩了。需要到土地部門進(jìn)行土地認(rèn)證，認(rèn)定后再寫舊房改造申請(qǐng)，然后帶著土地證、身份證、舊房照片到行政審批大廳規(guī)劃局部窗口報(bào)建。
  
  四、舊房改造手續(xù)辦理后要做什么？
  
  舊房改造辦理無非兩種結(jié)果，報(bào)建成功和報(bào)建失敗，那么報(bào)建后要做什么呢？
  
  （1）報(bào)建成功
  
  報(bào)建后，通過政府派人到現(xiàn)場勘查，鑒定得：用地的性質(zhì)是符合城市總體的規(guī)劃的，就可以進(jìn)入辦理程序，然后提供：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖等建房資料。
  
  （2）報(bào)建失敗
  
  報(bào)建后，經(jīng)政府派專業(yè)人士鑒定后發(fā)現(xiàn)，用地性質(zhì)不符合城市總體的規(guī)劃情況，這是不允許進(jìn)行翻建、改建、擴(kuò)建的。

  查看全文↓ 2019-07-21 11:58:09

相關(guān)問題

• 問 自建房報(bào)建需要哪些資料?農(nóng)村自建房報(bào)建需要哪些手續(xù)和材料
  答

  【農(nóng)村蓋房申請(qǐng)條件】1、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件（1）無房居住，需建房的；（2）因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷；（3）多子女家庭、兒女長大結(jié)婚后，需分戶居住的；（4）持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的；（5）國家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的；（6）國家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。2、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦企業(yè)的用地條件農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)，或者以土地使用權(quán)入股聯(lián)營形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦企業(yè)。3、農(nóng)村公益建設(shè)、公共建設(shè)的用地條件凡是建設(shè)農(nóng)村公益設(shè)施、公共建設(shè)的占地都可以使用農(nóng)村集體土地?！巨r(nóng)村不同建筑用地的申報(bào)材料】1、農(nóng)村村民建房應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）農(nóng)村居民建房用地申報(bào)表；2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)占地需申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）用地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償憑證和證明；（4）勘測圖；（5）、屬農(nóng)用地的提供農(nóng)用地審批文件；（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告及評(píng)審意見。3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、公益建設(shè)、公共設(shè)施占地應(yīng)申報(bào)的材料：（1）用地申請(qǐng)；（2）土地補(bǔ)償協(xié)議；（3）支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的憑證或證明；（4）村、社、鄉(xiāng)出具的意見；（5）勘測定界圖；（6）土地利用總體規(guī)劃審核意見?！巨r(nóng)村蓋房申請(qǐng)有哪些手續(xù)】一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管 理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退 還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

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• 問 自建房報(bào)建需要哪些資料
  答

  一、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；二、所在村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章；三、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作：1、鎮(zhèn)村建辦意見；2、鎮(zhèn)土地分所意見；四、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見；五、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批：1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準(zhǔn)文件；2、縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件；六、縣國土資源局收取建房費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；七、建房戶開工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理；八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；九、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金；十、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國土登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。農(nóng)村建房應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  一、需要提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。二、辦理流程如下：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村自建房需要報(bào)建嗎?農(nóng)村自建房需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村建房需要報(bào)建的，要依法經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房 。(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 自建房要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；

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