??哪位能告訴我商品房廁所漏水怎么辦？

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• 133****4748

  一、如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水是可以要求開發(fā)商進行處理的，通常情況開發(fā)商在交房時會進行查驗，這就屬于驗收不合格，開發(fā)商需要進行處理維修。
  二、如果實在裝修過程中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，那么和樓上的施工有一定的關(guān)系，這時候我們就需要告訴對方漏水的情況，要求對方做好防水處理。
  三、如果我們是在入住后發(fā)現(xiàn)漏水的話，有可能是管道漏水，這個我們是需要找物業(yè)的，我們私自不要去亂查看，因為管路只有物業(yè)的建筑圖紙中才有明確的位置，要求物業(yè)進行排查，之后進行維修。
  四、如果很明顯是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對方的住戶的，告知對方漏水，如果對方貼過瓷磚了，也只能讓對方拆了重新做防水了，因為漏水本身來說是對方的問題。
  五、在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時候，也要盡可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導致漏水的，我們可以在明管道中進行查看，找到的話，進行修補就可以了，可以打玻璃膠。
  總之，在我們發(fā)現(xiàn)漏水的時候，一定要找對責任人，不要強行要求誰，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其責任。尤其是在驗收房屋合格后，超過了報修期之后，也就只能自己處理了，這個是需要知道的。

  查看全文↓ 2019-07-20 10:55:13
• 157****5223

  商品房一般衛(wèi)生間都是下沉式的，衛(wèi)生間有一個下沉空間，很多時候是水漏在下沉空間里面，然后漏在樓下去了，其實只需要找準原因，將衛(wèi)生間地面處理好了，地面不漏水到下沉區(qū)間，下面沒有水了，底下自然就不漏了，現(xiàn)在就是有蜀禹防水廚衛(wèi)專用隱形防水液就是這樣子的。

  查看全文↓ 2019-07-20 10:55:03
• 143****7893

  一般有三種漏水情況:1,防水層滲漏,表現(xiàn)是洗澡或地面用水后,樓下漏水嚴重,樓下表現(xiàn)可能是一處,也可能是多處。
  判斷方法很簡單,把地漏堵住,然后地面放水,四十分鐘以后注意觀察樓下漏水的情況,如果樓下漏水嚴重,確定是防水層漏水。
  使用億家防水劑,填縫膏,塑鋼泥就可以維修了。即把衛(wèi)生間的表面再做遍防水,不用刨瓷磚,節(jié)省時間和成本。2,下水管漏水,表現(xiàn)在下水管道周圍,嚴重有滴水現(xiàn)象。判斷方式是往地漏,手盆,里灌水,還有坐便反復沖水,看樓下漏水情況加重的話,就是下水管漏水。這種情況找維修的把下水管換下,盡量少刨磚。然后也需要在地面重做下防水,沒必要全刨磚。3,就是進水管漏水,如果漏水均勻,持續(xù)不斷,把上水關(guān)閉,水會減少,不漏。就說明是上水管壞了。這種情況可以換明管來解決,不用刨磚,或者是通過打壓判斷漏點,換管子。

  查看全文↓ 2019-07-20 10:54:54

相關(guān)問題

• 問 哪位能告訴我商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 商品房廁所漏水怎么辦
  答

  衛(wèi)生間漏水，住在樓下的人們肯定會特大煩惱的。這個漏水的責任首先要指向樓宇建筑方，其次是屋主。在與樓宇物業(yè)協(xié)商之前，應該先了解下造成衛(wèi)生間漏水可能的原因。在協(xié)商的時候會更有助于你們談判。一。衛(wèi)生間漏水的原因主要有以下幾種：1、水管漏水。判斷樓上衛(wèi)生間漏水原因是否是進水管問題的方式很簡單：首先記下水表的數(shù)據(jù)，在一個時間段內(nèi)拜托住戶不要用水。過了那個時間段后再去核對一下水表的數(shù)據(jù)。如果是進水管漏水，在水表上肯定能反應出來。進水管漏水會造成不必要的浪費。2、排水系統(tǒng)的管道漏水。檢測是否屬于排水管問題時，需要找一個水管接在水龍頭上，讓水對著地漏的位置一直沖水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。或者堵住地漏，在衛(wèi)生間放水，看樓下會不會漏水加劇。如果加劇，就可以確定是排水管問題。3、防水層漏水。如果用水管和排水管道都沒問題，就把所有水閘關(guān)閉后，放干水管里所有的水，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。防水層漏水是比較麻煩的漏水問題，需要樓上敲掉地磚重新做防水。所以為了避免出現(xiàn)這種情況，一開始業(yè)主在裝修時，都會把防水做好，規(guī)范施工，進行三次閉水試驗。若漏水問題能自行找人簡單修復的，盡量別搞太多事，自己花錢弄好就可以了。若根據(jù)衛(wèi)生間漏水問題找物業(yè)協(xié)商未果，也一定要保持冷靜理性，別沖動！可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)控告對方，勒令其及早解決問題，但不能做出過激的應對措施，否則不僅問題得不到解決，還會徒增煩惱。

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• 問 ??哪位能告訴我新房漏水怎么處理？
  答

  你好,要求對方承擔責任首先是要確定責任人,理清楚是開發(fā)商的問題還是樓上住戶或者裝修單位的責任。如果確定不了責任人,可以委托鑒定。房屋漏水一般是屬于房屋瑕疵,可以主張對方幫你維修好達到可以居住的標準的,謝謝。

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• 問 ??誰能告訴我商品房管道漏水怎么辦？
  答

  由物業(yè)公司來修理，具體法律條例如下：根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

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• 問 商品房廁所漏水怎么辦
  答

  房屋漏水主要有三種：管道漏水、防水層破壞漏水、裂縫漏水。管道漏水一般都是因為水管沒有安裝好，水管連接處松動，沒有做好防漏處理。維修時鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。防水層破壞漏水一般是人為的施工破壞導致防水層漏水；比如管道安裝時的破壞和保護層或防水層施工時的破壞；另外防水材料質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。遇到這個問題要將漏水點墻地面保護層鏟掉，重新做防水，完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。裂縫漏水裂縫分兩種，一種是結(jié)構(gòu)性裂縫，主要是因為設(shè)計錯誤或施工時偷工減料造成的，危及房屋結(jié)構(gòu)安全，遇到這種裂縫建議換房。還有一種是非結(jié)構(gòu)性裂縫，是由于施工、材料等原因而引起的無規(guī)律、不太嚴重的裂縫，此類裂縫不影響結(jié)構(gòu)安全，通常采用灌膠的方法進行處理，保證不會漏水，鋼筋不發(fā)生生銹，確保構(gòu)件的使用壽命。房屋滲水主要就是墻體滲水和窗邊滲水。墻體滲水磚縫間砂漿不飽滿，或為空頭縫，腳手架眼沒有按要求堵好導致滲水，遇到這種問題就比較麻煩了，建議換房。窗邊滲水主要是因為框體與墻體相連處密封膠沒有打好，遇到這種情況，只要用密封膠再打一遍就行，打密封膠時注意要徹底清除原有的密封膠。很多業(yè)主因為漏水、滲水的問題，裝修的時間一直后延，其實不用擔心，只要確定是開發(fā)商的問題，可以申請賠償，實在不行，通過法律維護自己的權(quán)益，然后找專業(yè)的裝修團隊來幫你解決這些問題。

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