高層3樓采光怎么樣？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？

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• 155****1635

  高層的底部采光一般都不好，**低限度是滿(mǎn)足國(guó)家的大寒日或者冬至日的日照標(biāo)準(zhǔn)。
  如果只是講日照間距，北緯32°地區(qū)用1：1.1是不夠的，但不排斥用方位角來(lái)滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)。要看圖紙，僅從你的描述很難判斷。建議你讓開(kāi)發(fā)商提供設(shè)計(jì)院的日照分析文件。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:10:34
• 142****2923

  3樓好，電梯壞了，可以直接爬樓，不費(fèi)勁。高層住宅的電梯是**大隱患，至少按照國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)制造的電梯安全系數(shù)不高。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:10:24
• 154****0081

  住宅還是從采光，通風(fēng)，噪聲來(lái)分析吧。
  如果無(wú)遮擋的話，采光應(yīng)該是沒(méi)什么問(wèn)題；通風(fēng)方面，的確是樓層高點(diǎn)效果會(huì)更好，不過(guò)這個(gè)要看戶(hù)型和周邊建筑的關(guān)系了，如果戶(hù)型通透，周邊也無(wú)遮擋，3層通風(fēng)應(yīng)該問(wèn)題也不大；至于噪音，如果周邊有道路，樓層低點(diǎn)反而有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樵肼暿峭蟼鞯?，如果前后有小廣場(chǎng)，有人放音樂(lè)鍛煉的時(shí)候可能會(huì)比較吵，具體要看樓棟在小區(qū)的位置了。另外，樓層低點(diǎn)綠化也相對(duì)好些，灰也會(huì)少些。一般來(lái)說(shuō)3，4層只要日照夠，還是挺不錯(cuò)的~~~
  既然已經(jīng)買(mǎi)了，就不要后悔了哈，一是長(zhǎng)輩喜歡，二是沒(méi)有什么特別大的缺陷，住習(xí)慣了啥都一樣~~~

  查看全文↓ 2019-07-19 18:10:15
• 151****4579

  您好，如果總層17層的話您買(mǎi)3樓采光方面肯定不好，因?yàn)槟I(mǎi)的是高層，那么附近的肯定都是高層，那么附近的房子太高，肯定會(huì)擋住您的光線。
  當(dāng)然如果您的房子有老人居住除外，因?yàn)槿绻霈F(xiàn)停電情況樓層高就比較難了，并且老人不適宜住太高。如果是年輕人居住的話建議買(mǎi)8樓以上，那樣采光、通風(fēng)都會(huì)比較好。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:10:06
• 157****2823

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：
  高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒(méi)有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來(lái)。
  高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：
  高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-07-19 18:09:33

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• 問(wèn) 高層板樓幾層好？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  板樓的使用率也比塔樓高很多，所以在使用上和價(jià)格上都比較劃算。我個(gè)人建議買(mǎi)板樓，至于高層還是多層完全看您的喜好。當(dāng)然多層建筑的小區(qū)居住人口密度比較低，如果您追究清凈的居住環(huán)境可以選擇多層板樓社區(qū)。 高層樓居住人口多，高峰時(shí)間電梯非常繁忙。而且社區(qū)的整體人口密度比較大，相對(duì)舒適度會(huì)降低。

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• 問(wèn) 高層幾樓**便宜？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  要看地理位置和房子設(shè)計(jì)，比如重慶越是高層越貴些，其他地方東部的話高層建筑（7-9層）一般中間**貴，兩頭便宜，高層的話就不一定。但有句話一定對(duì)我知道一分價(jià)格一分貨，看看他怎么說(shuō)為什么貴或便宜。

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• 問(wèn) ??高層3樓采光怎么樣
  答

  你說(shuō)的樓間距如果是你房子的南面（即陽(yáng)面）的話肯定會(huì)有影響，一般樓間距是樓高的1.5倍及以上就不會(huì)影響采光，11層的樓高大概是30米左右，和樓間距差不多，所以會(huì)有影響。如果是你房子的北面（即陰面）的話就無(wú)所謂了，因?yàn)榧词箻情g距再大，陰面也很難進(jìn)來(lái)太陽(yáng)的，陰面的房子只有在夏天的傍晚19：00左右會(huì)進(jìn)一小會(huì)陽(yáng)光。

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• 問(wèn) 蝶狀高層怎么選戶(hù)型？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數(shù)人所忽略，然而事實(shí)上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對(duì)現(xiàn)在的高層樓房，房型一般呈現(xiàn)出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。采光要好，通風(fēng)流暢，**好能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。

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• 問(wèn) 高層得房率75%怎么樣？是否已經(jīng)比較高了？希望大家說(shuō)我聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  一般得房率在75%-80%左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。趨勢(shì)買(mǎi)高層的人將越來(lái)越多高層有高層的優(yōu)點(diǎn)，現(xiàn)在越來(lái)越多的市民喜歡上了高層的優(yōu)勢(shì)，開(kāi)始選擇在高層居住?！拔沂?0后，喜歡現(xiàn)代時(shí)尚的生活方式，選擇住宅時(shí)，我也喜歡現(xiàn)代感十足的高層。”已經(jīng)工作了2年的小張說(shuō)。此外，也有人鐘愛(ài)高層的視野開(kāi)闊，可以俯瞰城市、觀美景。

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