??我的房子55萬貸款能帶多少錢呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 145****6342

  看你和銀行的關(guān)系有多硬，如果沒有關(guān)系，一般可以貸到評估價(jià)的6-8成。
  如果關(guān)系夠硬，可以貸到9成。
  如果特別牛的那種，銀行可以給把你的房子評估到70萬。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:18
• 138****2249

  公積金貸款的額度需要根據(jù)多個(gè)條件來確定，條件有還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算的方法具體如下：
  　　按房屋價(jià)格計(jì)算：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  　　其中，貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價(jià)款20%的**款，也就是貸款額度不能高于房價(jià)款的80%。所購住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房價(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。其次，職工家庭購?fù)ㄟ^公積金貸款買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
  　　按還貸能力計(jì)算：計(jì)算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  　　另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計(jì)算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
  　　按賬戶余額計(jì)算：職工在申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。部分城市規(guī)定的余額的倍數(shù)不同，所以可申請的額度也會(huì)有不同。
  　　按**高限額計(jì)算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款**高限額為70萬元。

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:11
• 153****8499

  都說拍賣了,就是誰出價(jià)高誰買,能值多少錢要看出價(jià)**高的。因?yàn)榕馁u的話基本都要全款付清,不能貸款,所以比市場價(jià)格低很多。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:52:01

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• 問 ??房子抵押貸款能帶多少錢出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 ??60萬的房子能貸款多少錢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問 ??房子120萬貸款要多少錢利息好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款35萬，要看你的貸款年限，按目前利率五年期以上5.65%計(jì)算，20年的話等額本息月供2437.35元，等額本金首期月供3106.25元；等額本息總共需支付234964.89元，等額本金總共需支付198573.96元

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• 問 ??29.5萬房子貸款下來多少錢買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一次性還清當(dāng)時(shí)只需要支付當(dāng)月的利息就行了，以后的利息不會(huì)產(chǎn)生了。一次性還款的款項(xiàng)全是本金。但是你此次貸款的利息在前五年已經(jīng)還了大半了，從個(gè)人理財(cái)?shù)慕嵌葋砜慈鐗毫Σ淮蠼ㄗh將該款進(jìn)行投資理財(cái)，只要年收益大于還款的利率就是好的理財(cái)。

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• 問 ??30萬房子能貸款多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  30萬的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。

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