??造房子貸款能貸多少錢(qián) 呢？誰(shuí)知道呢？

已有5個(gè)回答

• 158****0602

  自建房不可以的。
  可以貸款的房屋類(lèi)型有：
  個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅；
  經(jīng)濟(jì)適用房；
  成本價(jià)住宅（含央產(chǎn)房）；危改回遷房；
  商品房；
  別墅；
  寫(xiě)字間；
  商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房；
  廠房、土地等。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:39:29
• 152****1268

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:39:25
• 135****1142

  申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的資料
  1,身份證件（居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件）；
  2.借款人償還能力證明；
  3.合法的購(gòu)（建、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  4.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)
  5.構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書(shū)；
  6.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面意見(jiàn)及保證人的資信證明；
  7.借款人用于購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明文件；
  8.住房貸款行規(guī)定的其他文件和資料；
  9.不同貸款用途所需提供的其他資料。
  貸款的**高額度是由你的貸款年限和工資收入決定的!這個(gè)要看你的實(shí)際情況來(lái)判斷的！
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:39:20
• 135****0221

  用房屋去抵押貸款不是根據(jù)你的房屋的面積來(lái)衡量所能貸的金額的，而是要根據(jù)這套房子現(xiàn)有的市場(chǎng)價(jià)值去得出的。一般情況下，可以貸款到這套房子價(jià)值的7成。假設(shè)你的房子值100萬(wàn)，你可以貸到70萬(wàn)。各個(gè)地方的政策也不一樣，具體的你再咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:39:16
• 135****6398

  貸款時(shí)間是整數(shù)年,一般是5年、10年、15年、20年和30年,可以根據(jù)你的還款能力決定,如果是公積金貸款的話,房齡是5年內(nèi)的次新房可以**長(zhǎng)貸30年,如果是5年外的房子**長(zhǎng)貸15年貸款方面:男性到70歲,女性到65歲46歲的話,如果是男性就還有24年,男性的話是19年。建議如果還款能力較強(qiáng)的話盡量縮短年限,畢竟60歲以后繼續(xù)工作的機(jī)會(huì)比較少。
  

  查看全文↓ 2019-07-19 14:39:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村房子貸款能貸多少錢(qián)合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要綜合考慮你的月供能力、房屋價(jià)值和**例，一般公積金**高可貸到房?jī)r(jià)的80%，普通商貸**高為70%，二手房為50%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人公積金貸款能貸多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??100房子貸款能貸多少錢(qián)買(mǎi)房呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒(méi)有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)貸款商鋪抵押能貸多少錢(qián)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2.房齡太久、面積過(guò)小的二手房銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3.公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。4.未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。5.拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。6.部分公房如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。7.文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。8.違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。9.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10.未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金 貸多少錢(qián)能買(mǎi)房？誰(shuí)知道呢？
  答

  公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

  全部3個(gè)回答>