??用房子貸款12萬6年每月還多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個(gè)回答

• 141****9999

  
  一，等額本息還款法，在償還初期利息支出**大，本金**少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質(zhì)量。公式為：
  
  每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  上面公式中，全是固定的數(shù)，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
  
  每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)
  
  其中：我們稱‘貸款本金*月利率’為月付利息，稱‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(jì)(一個(gè)月的);利息總計(jì)=總還款月數(shù)*本息合計(jì)-貸款本金，也就是你支出的全部利息?！癪”表示指數(shù)
  
  二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
  
  每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:41:21
• 148****1467

  ，1，等額本息，月供1022.38元，共計(jì)利息64028.15元，這種壓力小，利息多，2，等額本金，首期1281.67元，以后每月減3.42元，總利息55657.5元，這種開始月供高壓力要大一些，但利息少，以后想提前還款，就要選這種
  

  查看全文↓ 2019-07-19 13:41:16
• 156****7171

  等額本息還款法:
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)
  
  貸款本金:120000元
  貸款年限:10年(120個(gè)月)
  按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰)
  每月月供:1380.96元
  總 利 息:45715.68元

  查看全文↓ 2019-07-19 13:41:10

相關(guān)問題

• 問 用房子貸款12萬6年每月還多少
  答

  貸款本金:120000元 貸款年限:10年(120個(gè)月) 利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況: ☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:1365.63元 總 利 息:43875.66元 ☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:1655元 逐月遞減:5.46元 末月月供:1005.46元 總 利 息:39627.5元 ☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 每月月供:1243.66元 總 利 息:29239.31元 ☆按照公積金貸款,等額本金計(jì)算 年 利 率:4.5%(月利率3.75‰) 首月月供:1450元 逐月遞減:3.75元 末月月供:1003.75元 總 利 息:27225元

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸30萬貸款10年每月多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款金額30萬貸款年限10年基準(zhǔn)利率6.55%每月還款3414元基準(zhǔn)利率九折每月還款3314.7元基準(zhǔn)打利率每月還款8.5折3265.8元

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房貸款36萬每月還多少錢好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%互稜皋谷薤咐鴿栓龔兢/12 36萬15年(180個(gè)月)月還款額: 360000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^180/[(1+7.05%/12)^180-1]=3245.85元 說明:^180為180次

  全部3個(gè)回答>
• 問 60萬貸款15年每月還多少錢呢？
  答

  你好，需要看您選擇的是哪一種還款方式：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)望采納！

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??貸款買房**后共還多少錢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  需要看貸款合同上面是怎么計(jì)劃的，正常情況，前面5年還的90%都是利息，本金并沒有還多少有兩種方式可以直接看到還差銀行多少貸款本金1、帶上身份證和銀行卡直接去銀行打印一份貸款還款清單，上面會清楚顯示的2、如果有開網(wǎng)銀，現(xiàn)在大多數(shù)銀行可以直接在網(wǎng)上查詢明細(xì)的

  全部3個(gè)回答>