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不論消費(fèi)用途，還是經(jīng)營用途住房抵押貸款年限**長可達(dá)20年相比之前整整多了10年！如果您申請一筆100萬元的個人住房抵押貸款，采取等額本息還款方式，按照目前長期利率4.9%上浮10%計算，如果貸款期限為10年，則每月應(yīng)要還10798元；如果貸款期限為20年，每月僅還6817元。一旦您有閑錢可以增加月還款額或者提前歸還部分本金。
全部3個回答>房產(chǎn)抵押貸款周期一般為幾年
137****4559 | 2019-07-19 08:34:53
已有4個回答
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158****9832
房產(chǎn)抵押貸款**長可以貸20年,貸款一定要評估的,一般可以貸到評估價的70%,評估一般都是銀行指定的評估所去評估拍照的。
查看全文↓ 2019-07-19 08:37:27 -
132****5888
如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
查看全文↓ 2019-07-19 08:37:22 -
134****9304
抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年
查看全文↓ 2019-07-19 08:37:19 -
137****9201
房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
查看全文↓ 2019-07-19 08:37:16
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理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：（1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)：（5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內(nèi)。（7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。
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商品房是多少年產(chǎn)權(quán)，指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權(quán)是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當(dāng)天算起的。
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房屋抵押可以貸款貸款的年限是根據(jù)自己進(jìn)行判斷的，如果是新房的話，**長貸款期限不能超過30年，如果是二手房的話，根據(jù)貸款人的年紀(jì)以及房產(chǎn)的相關(guān)使用年限，**長不會超過20年。同時也可以根據(jù)貸款人的自身具體情況進(jìn)行選擇。相對來講，肯定貸款的時間越短，所需要繳納的利息也就越少。在房屋辦理抵押貸款的時候，會根據(jù)貸款者的自身情況來進(jìn)行，判斷是否具備抵押貸款的條件，除了要擁有合法有效的購房合同之外，貸款者還必須具有償還貸款的能力，尤其是在征信上面不能出現(xiàn)逾期或者是一些不良記錄，想要獲得高額的貸款金額，可以出示一些有效的擔(dān)保，比如其他的資產(chǎn)證明。對于一些已經(jīng)辦理了房屋抵押貸款的房產(chǎn)，需要具備還款一年以上等其他相關(guān)條件。
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一般**長能貸30年。金額期限1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
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