??新房裝修冬天怎么通風(fēng)?哪位能給點建議?

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• 154****6209

  新房冬天入住怎么通風(fēng) 新房裝修后通風(fēng)三個月，如果要都是成年人，是可以入住的。。。
  如果是有嬰兒或孕婦，就不能入住了，因為兒和孕婦的抵抗能要比成年人要差，需要5-6個月時間。
  因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要多放置一些間，所以需要3-6個月。并且在3-6個月時間，需要白天將窗戶打開，晚上可以關(guān)閉，保持新裝修房的通風(fēng)。
  如果如果盡快入住的話，建議采取一些其它措施進(jìn)行治理：
  1、物理法去除甲醛
  活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對人體無害。
  2、通風(fēng)法去除甲醛
  通過室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類物質(zhì)對人體的危害。
  3、植物去除法
  根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、常春藤這些。
  這樣就可以在2個月后入住了。（嬰兒除外，需要多些時間 ）

  查看全文↓ 2019-07-19 00:29:19
• 138****3188

  可以的沒問題的
  房子裝修后因為甲醛等因素造成很辣眼，空氣不清新等狀況，解決方式有：
  1、通風(fēng)，空置一段時間。
  2、在屋子里放上爛蘋果，活性炭，效果很好。
  3、可以找專門清楚甲醛的清潔公司。
  4、放些花草，可以吸收甲醛，但是花草就犧牲了。
  5、**好的辦法就是放置3個月，讓甲醛揮發(fā)。

  查看全文↓ 2019-07-19 00:29:13
• 153****2920

  冬天氣溫低，天天通風(fēng)也不現(xiàn)實?？諝鈨艋骱吞堪?，其實在原理上看也是基本一致的，都是通過活性炭的孔狀結(jié)構(gòu)等特性吸附空氣中的甲醛等氣體，從而達(dá)到降低室內(nèi)甲醛等氣體含量的目標(biāo)，這種方式在局部優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量上是有一定的幫助的，不過其在去除甲醛的效率及效果上對比新風(fēng)系統(tǒng)和開窗通風(fēng)是偏低的，而是要經(jīng)常更換暴曬或者更換碳網(wǎng)，避免吸附飽和。其實際也是治標(biāo)不治本，無法根源阻止甲醛等氣體的釋放。
  著急入住的話可以選用目前市場上知名度高靠譜的除甲醛產(chǎn)品進(jìn)行處理后再入住。其中**關(guān)鍵是找到主要的污染源，根據(jù)不同類型污染物及其結(jié)構(gòu)特點，采用不同的工藝及產(chǎn)品處理！
  

  查看全文↓ 2019-07-19 00:29:09

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• 問 ??新房裝修冬天怎么通風(fēng)?哪位能給點建議?
  答

  新房冬天入住怎么通風(fēng) 新房裝修后通風(fēng)三個月，如果要都是成年人，是可以入住的。。。如果是有嬰兒或孕婦，就不能入住了，因為兒和孕婦的抵抗能要比成年人要差，需要5-6個月時間。因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要多放置一些間，所以需要3-6個月。并且在3-6個月時間，需要白天將窗戶打開，晚上可以關(guān)閉，保持新裝修房的通風(fēng)。如果如果盡快入住的話，建議采取一些其它措施進(jìn)行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對人體無害。2、通風(fēng)法去除甲醛通過室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類物質(zhì)對人體的危害。3、植物去除法根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、常春藤這些。這樣就可以在2個月后入住了。（嬰兒除外，需要多些時間 ）

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• 問 ??新房屋購置稅怎么算?哪位能給點建議?
  答

  根據(jù)京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。契稅：1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策賣方：營業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 ??住宅不住物業(yè)費怎么交?哪位能給點建議?
  答

  1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，

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• 問 哪位能給點建議?
  答

  有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。公產(chǎn)房不允許進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)歸單位所有，個人只有使用權(quán)。個人無產(chǎn)權(quán)證，只有單位發(fā)的房票（房產(chǎn)使用證）。公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)問題：公產(chǎn)房分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個房產(chǎn)經(jīng)營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業(yè)響應(yīng)國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。直管公有住房掛牌是一種全新的房屋交易方式，與以往的交易方式完全不同。它將房屋交易的過程與置換手續(xù)辦理的過程有機的結(jié)合在一起，通過房源信息的集中展示、完全透明的交易價格、真實有效的權(quán)屬、安全的資金管理，**大程度上的保證了公房住戶的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓利益，將原來通過黑中介可能產(chǎn)生的“差價”還給了置換雙方，并**終起到調(diào)控房價，保護(hù)消費者權(quán)益的目的。首先，承租人到店面進(jìn)行咨詢，領(lǐng)取《同戶籍家庭成員同意置換證明》，預(yù)約驗房時間。同時提交公有住房租賃合同、身份證、戶口本、置換申請、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明，另外必須提交繳租證明，**后確定回購價格。同意回購簽《公有住房使用權(quán)回購協(xié)議》，達(dá)不成回購意向，與承租人簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，同時確定接待看房時間。并提交：燃?xì)?、暖氣、有線電視、一戶一表等附屬設(shè)施的使用證及不欠費證明。**后，摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，若不成交，轉(zhuǎn)為普通掛牌，若摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權(quán)調(diào)齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋。

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• 問 新房裝修冬天怎么通風(fēng)
  答

  新房子剛裝修好，家里面臥室鋪地板了，開窗要開小點，不適宜開太大；開窗一段時間增大一點，因為新裝修好的房子開太大，本身還沒結(jié)合的牢靠，就日夜接受風(fēng)吹不太合適，冬季空氣的比較干燥，窗開大了對家里的地板不好。追問謝謝你，我們家都是鋪的瓷磚，那么還有影響嗎追答家里全鋪的瓷磚，考慮到墻面，還是不能開太大，開窗的大小，要慢慢來，隨著時間越開越大更好一點。

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