首套置業(yè)可以享受30%的的**和銀行利率不上浮的政策,按30一套房子算,你現(xiàn)在有15萬的現(xiàn)金已經(jīng)達(dá)到了**30%的要求,剩下的可以在銀行做房屋按揭貸款,
全部4個回答>??房貸利率是多少劃算?有什么建議呢?
135****8039 | 2019-07-18 15:58:47
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131****9445
首先告訴你,你的貸款超過一年就不可以到期一次還清,而是需要在貸款期每月還款,相對劃算的是等額本金法,支付的利息會少一些。但這種還款方法是越還越少的,就是貸款起初還款壓力大些,后期還的少些。
查看全文↓ 2019-07-18 15:59:21
以貸款金額16萬元 ,貸款年限15年, 等額本金還款為例,按現(xiàn)行優(yōu)惠 利率(實(shí)用于第一套住房)計(jì)算的還款清單為:
累計(jì)還款總額: 240,303.58元 支付息款: 80,303.58元 每期應(yīng)付利息: 元 浮動后年利率: 6.6550% -
146****9316
新房購買交易流程六步:
查看全文↓ 2019-07-18 15:59:16
1、簽認(rèn)購合同
2、繳納購房定金
3、簽訂買賣合同
4、選擇付款方式
5、接收房產(chǎn)入住
6、辦理過戶登記
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137****9845
1.建議你貸款15萬,你手上的存款暫時不動,原因有兩個,一個是不知道你的存款是否到期,如果沒有到期的話,提前支取是按活期利率支付你的利息的,二是不建議你把你身上所有的錢全部都用在房子上面,你還要給你自己留一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)上的余地的.
查看全文↓ 2019-07-18 15:59:10
2.關(guān)于額度的問題是你這次貸款之后,待你的貸款全部還清你還是可以申請公積金貸款的,后一次的貸款不因?yàn)榍懊嬗羞^公積金貸款,你的貸款額度會減少(按現(xiàn)在的政策).
3.你每個月的公積金的交納的金額可以辦理沖還貸款的,這樣你自己支付的還款金額就可以減少一點(diǎn).
4.不知道你的月支出是多少,按你這樣的情況,建議你的公積金貸款申請5年時間的還款,按5年的貸款年限,等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是2814.90,扣除你辦理的公積金沖還貸款的金額,實(shí)際上你只需要支付1855的金額,應(yīng)該是不影響你的生活質(zhì)量的.
5.在你再有了兩三萬的積蓄之后,你可以選擇一次提前還款,這樣也是可以節(jié)省你的總利息的支出的.
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申請貸款建議通過正規(guī)渠道:例如農(nóng)行,網(wǎng)捷貸定義是指農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金方式向符合特定條件的農(nóng)業(yè)銀行個人客戶發(fā)放的,由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費(fèi)貸款。申請條件(一)基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲,具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶,且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。(目前只支持二代K寶客戶) 4.信用狀況良好, 5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度,不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。 6.收入穩(wěn)定,具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網(wǎng)捷貸貸款額度為3000元—30萬元;貸款額度有效期為30天,借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款,貸款額度不可循環(huán)申請、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成
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獲準(zhǔn)辦理住房貸款的銀行均執(zhí)行統(tǒng)一的貸款政策,但是對個案的信用審核標(biāo)準(zhǔn)不同。也就是說中信銀行也是以基準(zhǔn)貸款利率為出發(fā),然后審核申貸人的信用情況和房貸的各項(xiàng)條件,包括是否是首貸、是否是唯一、是否有不良的信用記錄、近一年流水情況,然后下浮或者上浮,一般貸款利息在基準(zhǔn)下浮20%到基準(zhǔn)上浮30%之間。目前的基準(zhǔn)利率為:一至三年(含3年)貸款 6.00 三至五年(含5年)貸款 6.00 五年以上貸款 6.15
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自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整目前**新貸款基準(zhǔn)利率:6個月以內(nèi)(含6個月) 5.85%6個月到1年(含1年) 6.31%1年到3年(含3年) 6.4%3年到5年(含5年) 6.65%5年以上 6.8%
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一、貸款利率:項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)(含一年) 4.35 二、中長期貸款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的,因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件:1、年齡在18到65周歲的自然人;2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;4、征信良好,無不良記錄,貸款用途合法;5、符合銀行規(guī)定的其他條件。
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