??你每個(gè)月還多少錢房貸能還清貸款呢？誰(shuí)知道呢？

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• 132****8947

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計(jì)算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計(jì)算比較復(fù)雜，先用較復(fù)雜的方法計(jì)算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計(jì)算出本月應(yīng)還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應(yīng)還的本金數(shù)，開始幾年這個(gè)本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；
  
  2.毋庸多言，等額本金還貸法應(yīng)該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；
  
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:35
• 152****1734

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:27
• 136****5829

  按現(xiàn)在的利率算：
  商業(yè)貸款等本息月均還款： 1509.57元
  公積金貸款等本息：月均還款： 1344.34元 。
  如果你以后打算提前還款的話，建議你采用等本金還款法，
  首月分別為1942元，1703元這種是遞減的，總利息也較低。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 15:53:19

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款每個(gè)月公積金還多少好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  住房公積金貸款是你繳納了公積金，就有資格在公積金管理部門辦理比普通商業(yè)貸款的利率低一些的貸款，叫“住房公積金貸款”。“每月公積金用來還款”不對(duì)，每月公積金不是用來還款，是用來積累的，如果一直不用，積累到你退休的時(shí)候，一起給你。當(dāng)然，如果你辦了住房公積金貸款以后，也可以把每月的公積金用于還款（以前不行，現(xiàn)在我們這里可以。各地規(guī)定可能不一樣，具體到公積金管理部門問一下）。

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• 問 房貸每個(gè)月還多少錢啊？
  答

  1.等額本金還貸法每月所還本金比較容易計(jì)算：370000÷15÷12=2055.56，本月所還利息=上月銀行貸款剩余本金×貸款月利率，兩者之和即為本月月供額；等額本息還貸法月供額與月還貸本金計(jì)算比較復(fù)雜，先用較復(fù)雜的方法計(jì)算出每月的月供數(shù)（就是每月相同的還款數(shù)），再按上面方法計(jì)算出本月應(yīng)還的利息數(shù)，月供減去利息后所余額即為本月應(yīng)還的本金數(shù)，開始幾年這個(gè)本金數(shù)是很小的，所以還貸速度較慢，利息較高；2.毋庸多言，等額本金還貸法應(yīng)該是**合算的方式，如果有半月供或是允許每周還貸的話，那么還款頻率越高越合算；3.提前還清貸款的話，除了還清本金，還需要還掉這個(gè)剩余本金帶來的一個(gè)月的利息，有的銀行可能還要你算違約金，呵呵，所以你**好看清了，簽約時(shí)千萬(wàn)別簽上“提前還貸算違約”一條，不然那就是你的緊箍圈，你掏錢就是了。。。

  房貸每個(gè)月**低還多少呢？

  答

  不會(huì)的，只要按時(shí)還款，**低還款不要少還就沒關(guān)系。信用卡**低還款不會(huì)影響貸款人的征信，因?yàn)?*低還款是信用卡允許的還款方式，是要不少還就沒有關(guān)系，如果少還的話就會(huì)有逾期記錄了，有逾期記錄的話就會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響，還有**低還款會(huì)有萬(wàn)分之五的日息。

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• 問 ??房貸每個(gè)月還多少錢沒壓力呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為二年期6.65%,月利率為6.65%*1.1/12 30萬(wàn)2年(24個(gè)月)月還款額: 300000*6.65%*1.1/12*(1+6.65%*1.1/12)^24/[(1+6.65%*1.1/12 )^24-1]=13474.66元說明:^24為24次

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• 問 買房每個(gè)月還多少房貸
  答

  等額本息每個(gè)月還款固定,有利個(gè)人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對(duì)較小.等額本金,每個(gè)月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因?yàn)榍捌诒窘疬€的相對(duì)較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式.

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