??2016年房貸**為多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 155****5406

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，**款可以少交60萬。
  2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 公積金貸款**降至2成 在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2019-07-18 14:43:42
• 135****1534

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2653.63元，采用等額本金方式，首月還款金額是3430.56元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

  查看全文↓ 2019-07-18 14:43:34
• 144****5086

  1、首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2、二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，

  查看全文↓ 2019-07-18 14:43:27

相關(guān)問題

• 問 ??2016年房貸利率多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% ?！　∪魷?zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??2016年房貸能降多少利息呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、非限購城市**比例降至20% 今年2月2日，央行發(fā)布通知，規(guī)定在不實(shí)施 限購 措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。 2、公積金存款利率上調(diào) 就在春節(jié)假期結(jié)束后的第一周，也就是2月17日，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部發(fā)布通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.5%執(zhí)行。職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準(zhǔn)利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。 3、營業(yè)稅契稅雙降 同樣是2月17日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。此前，契稅已5年多未調(diào)整，而營業(yè)稅不到一年再次調(diào)整。自2016年2月22日起開始實(shí)施 2016房地產(chǎn)交易契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策 ，其中涉及到的主要變化有四點(diǎn)：1.首套房144平方米以上房屋契稅由3%降至1.5%；2.二套房契稅由3%降至1%（90平方米以下），由3%降至2%（90平米以上）；3.2年以上房屋交易全部免征營業(yè)稅，不再征收2年以上非普通住宅的營業(yè)稅；4.北上廣深僅適用第1點(diǎn)，其它優(yōu)惠不享有。

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• 問 ??2016房貸年利率是多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  ，目前銀行行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，

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• 問 ??2016年房貸多少年合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。（3）公積金貸款五年期4%，五年以上4.5%

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• 問 ??2016商業(yè)用房房貸利息多少劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  2015年10月24日起目前人行公布的**新基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细? 根據(jù)2015年10月24日,住房公積金貸款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%

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