本金和本息是兩種房貸計(jì)息方法,本金是說每月還的本金相同的方法,剛開始時本金基數(shù)大,所以利息就多,所以每月負(fù)擔(dān)就重,本息是現(xiàn)在常用的計(jì)息方法,就是把本金和利息全部加起來除以你要還款的總月數(shù),這樣算來你每月還款的金額就是相同的,比如說,要還的本金是十萬,利息是兩萬,還款時長一年,那么每月還的就是(10+2)/12=1萬。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
全部5個回答>??房貸利息是多少錢能還完?應(yīng)該怎么辦呢?
138****1491 | 2019-07-18 14:25:00
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153****7958
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,采用等額本息還款方式還款,利息總額是74532.53元,每月還款金額是1766.71元,采用等額本金方式,利息總額是66517.5元,月還款額逐月遞減。
查看全文↓ 2019-07-18 14:26:06
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135****1542
1w貸款1年
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:51
利率應(yīng)該是8.7,但是不知道當(dāng)時你選擇的按照每月結(jié)息還是季度結(jié)息或者是一年結(jié)息...
建議按時交納利息,因?yàn)槟氵t交利息就有可能被銀行系統(tǒng)算為逾期不交利息,逾期時間的利息會按照12.0來計(jì)算,到時候你會驚訝你的利息為什么會那么高,跟你算的不同,原因是你沒按時交納利息,系統(tǒng)認(rèn)為你信用度不好... -
148****6128
農(nóng)商銀行的住房貸款利率是嚴(yán)格按照人民銀行所規(guī)定的貸款利率來執(zhí)行的,也可以分成兩方面來看,分別是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)和公積金住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:42
如果選擇的是商業(yè)住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn),1年以內(nèi)的年貸款利率為4.35%,1到5年以內(nèi)的年貸款利率為4.75%,5年以上的年貸款利率為4.9%。
如果選擇的是個人住房公積金貸款,五年以下的年貸款利率為2.75%,5年以上的年貸款利率為3.25%。
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155****2544
貸款的利息是不一樣的,有很多種貸款的方式和還款方式利息也是不同的,比如:個人無抵押的貸款是每月收取手續(xù)費(fèi)的,但是手續(xù)費(fèi)就比較高,一般都在0.8左右。還有就是抵押貸年利息是8.515.還有公司經(jīng)營性貸款年息**低的是6.6
查看全文↓ 2019-07-18 14:25:35
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按現(xiàn)在商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.15%,30萬15年等額本息月還款金額為2555.95元。還款總額為460071元。相差16萬元。
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根據(jù)2015年10月24日4.9%的基準(zhǔn)利率,按等額本息貸款,利息總共26692.87元。按照等額本金還款,總共支付利息24704.17元。
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貸款基準(zhǔn)利率 利率項(xiàng)目 年利率(%) 一、短期貸款六個月(含) 5.60%六個月至一年(含) 6.00% 二、中長期貸款一至三年(含) 6.15%三至五年(含) 6.40% 五年以上 6.55%三、個人住房公積金貸款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%
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**款一般是20%、30%;90平方米以下是20%;以上的是30%,大于144的就是40%30年期的是每一萬元每個月48.66元,100萬元的就是月供4866元!貸款的利率是3.465的月供,這個要視客戶的購房面積及**款而具體設(shè)定!
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